住宅樓房抵押貸款協(xié)議（2024年版）

住宅樓房抵押貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“貸款銀行”）就甲方擬向乙方申請的住宅樓房抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確借款人與貸款銀行就住宅樓房抵押貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于借款人資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以借款人名下住宅樓房為抵押物，向貸款銀行申請住宅樓房抵押貸款。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.貸款銀行同意向借款人提供不超過甲方住宅樓房評估價(jià)值的抵押貸款，用于甲方合法合規(guī)的經(jīng)營或消費(fèi)目的。

2.借款人應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。

二、貸款金額及期限

1.本貸款的金額不得超過甲方住宅樓房的評估價(jià)值，具體貸款金額由雙方協(xié)商確定。

2.本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、貸款利率及費(fèi)用

1.本貸款的利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。

2.借款人應(yīng)支付貸款銀行規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。

四、抵押物

1.甲方以其名下位于____的住宅樓房作為抵押物，該抵押物已由貸款銀行進(jìn)行評估，評估價(jià)值為____元。

2.借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他擔(dān)保。

五、還款方式

1.借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。

2.還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在貸款合同中約定。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

1.若借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。

2.借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。

2.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用貸款資金，但需確保用途合法、合規(guī)。

b.甲方有權(quán)要求貸款銀行提供貸款咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

c.甲方在貸款到期前，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整還款計(jì)劃。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限、利率等條件向貸款銀行申請貸款。

b.甲方應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的貸款申請材料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。

c.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。

d.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處置。

e.甲方應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，接受貸款銀行的監(jiān)督和管理。

f.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。

二、貸款銀行（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。

b.乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證貸款用途的合法性。

d.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的催收措施。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放給甲方。

b.乙方應(yīng)向甲方提供貸款咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助甲方合理使用貸款。

c.乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保甲方權(quán)益不受侵害。

d.乙方應(yīng)按照合同約定收取貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，保障甲方的抵押權(quán)益。

f.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論貸款執(zhí)行情況，解決存在的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取有效措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日止。

2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

四、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.貸款本金及利息全部清償；

b.合同解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，由貸款銀行所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有約束力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以修正或解除。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方戶口本復(fù)印件；

c.甲方收入證明；

d.甲方婚姻狀況證明；

e.甲方住宅樓房的房產(chǎn)證復(fù)印件；

f.甲方住宅樓房的評估報(bào)告；

g.甲方貸款用途證明；

h.其他貸款銀行要求提供的材料。

2.乙方提供的附件：

a.貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.貸款銀行貸款政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

c.貸款合同范本；

d.貸款銀行關(guān)于抵押登記的相關(guān)文件；

e.貸款銀行關(guān)于貸款發(fā)放和還款的相關(guān)文件；

f.貸款銀行關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)文件；

g.貸款銀行關(guān)于爭議解決的相關(guān)文件；

h.其他貸款銀行認(rèn)為有必要提供的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：____________________

b.甲方公章或合同專