建筑施工總承包合同的維護與保養(yǎng)

合同編號：__________建筑施工總承包合同的維護與保養(yǎng)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方工程的維護與保養(yǎng)事項，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方工程進行維護與保養(yǎng)，確保工程的正常使用和延長工程使用壽命。2.2維護與保養(yǎng)內(nèi)容包括：（1）定期檢查工程設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）對工程設(shè)施進行必要的維修、更換；（3）確保工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）提供技術(shù)支持和服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、質(zhì)量標(biāo)準4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準，保證維護與保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保維護與保養(yǎng)工作符合合同要求。五、合同價格與支付5.1本合同的維護與保養(yǎng)費用為____元（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同款項。5.3付款方式：（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的50%；（2）維護與保養(yǎng)工作完成后，甲方支付合同總額的50%。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付合同款項的，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程維護與保養(yǎng)計劃2.維護與保養(yǎng)費用明細表注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保乙方有足夠的資金進行維護與保養(yǎng)工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準，保證維護與保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如果乙方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果甲方未按照合同約定支付合同款項，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益，解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方工程地處偏遠地區(qū)，交通不便，乙方需要提供遠程技術(shù)支持。2.甲方工程在維護與保養(yǎng)期間需保持正常運行，乙方需在夜間或周末進行施工。3.甲方工程涉及精密設(shè)備，乙方需提供專業(yè)的維護與保養(yǎng)團隊。4.甲方工程在維護與保養(yǎng)期間出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方需提供緊急救援服務(wù)。附件列表：1.工程維護與保養(yǎng)計劃詳細表2.維護與保養(yǎng)費用明細表3.乙方專業(yè)維護與保養(yǎng)團隊資質(zhì)證明4.乙方緊急救援服務(wù)方