房產(chǎn)抵債協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵債協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，愿意將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項(xiàng)。第二條債務(wù)抵償2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)用于抵償對(duì)乙方所欠債務(wù)，債務(wù)總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)視為抵償完畢。若甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條房產(chǎn)處置4.1抵償債務(wù)期間，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不得以任何方式處置該房產(chǎn)。4.2抵償債務(wù)期限屆滿，甲方如需回購該房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為回購價(jià)。4.3甲方應(yīng)在抵償債務(wù)期限屆滿前_______日內(nèi)，向乙方提出回購要求。逾期未提出的，視為甲方放棄回購權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵償債務(wù)期限屆滿之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則將支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。4.乙方在房產(chǎn)內(nèi)的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.雙方應(yīng)履行本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂《房產(chǎn)抵債協(xié)議書》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.乙方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，房產(chǎn)作為家族內(nèi)部的債務(wù)抵償。2.甲方為中小企業(yè)，將企業(yè)名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。3.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款給甲方，甲方以房產(chǎn)作為抵押物。4.甲方為個(gè)人，因投資失敗導(dǎo)致債務(wù)，以自住房產(chǎn)抵償債務(wù)。5.乙方為債權(quán)人，長(zhǎng)期合作關(guān)系，對(duì)甲方有較高的信任。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，特此約定，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，繼續(xù)承擔(dān)對(duì)乙方家庭成員的照顧義務(wù)。2.考慮到甲方為中小企業(yè)，乙方同意在抵償債務(wù)期間，不對(duì)甲方企業(yè)進(jìn)行清算或查封其他資產(chǎn)，以保證企業(yè)正常運(yùn)營。3.甲方為個(gè)人，以自住房產(chǎn)抵償債務(wù)，乙方同意在房產(chǎn)過戶后，允許甲方繼續(xù)居住，直至找到合適的住所。4.鑒于甲乙雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙方同意在甲方償還債務(wù)期間，不對(duì)甲方進(jìn)行訴訟或其他法律行動(dòng)，以保證雙方合作關(guān)系得以維持。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲乙雙方