房屋購買居間協(xié)議

合同編號：__________房屋購買居間協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。第二條房屋購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋購買事宜。6.2丙方應(yīng)如實向甲乙雙方說明房屋的實際情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。7.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋的實際狀況與提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。（4）甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。（5）丙方應(yīng)如實向甲乙雙方說明房屋的實際情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋購買事宜。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，涉及房屋過戶手續(xù)的特殊性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。同時，甲方應(yīng)承擔因外籍身份或港澳臺同胞身份導(dǎo)致的特殊費用。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者補充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方應(yīng)提供詳細的購房指導(dǎo)，包括購房流程、所需費用、貸款申請等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的幫助。3.應(yīng)用場合：房屋涉及租客補充條款：如房屋內(nèi)存在租客，甲方應(yīng)在房屋交付前與租客溝通，確保租客了解房屋買賣情況，并協(xié)調(diào)租客的搬遷事宜。若租客不愿搬遷，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法。4.應(yīng)用場合：房屋存在違章建筑或改造補充條款：如房屋存在違章建筑或未經(jīng)批準的建筑改造，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶不受影響。附件