超市轉(zhuǎn)讓店面協(xié)議

合同編號：__________超市轉(zhuǎn)讓店面協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其經(jīng)營管理的超市店面轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓店面基本情況1.1轉(zhuǎn)讓店面位于____省____市____區(qū)____街道____號，店面面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓店面享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓店面范圍2.1轉(zhuǎn)讓方同意將店面及其內(nèi)部所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品、經(jīng)營權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供店面的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并協(xié)助接收方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、設(shè)備設(shè)施的價值、庫存商品的價值等。3.2接收方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，接收方應(yīng)于店面過戶完成后____日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓店面交接4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將店面的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)證照交付給接收方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交接時向接收方提供店面的詳細(xì)經(jīng)營狀況、客戶資源、供應(yīng)商信息等資料，并協(xié)助接收方進(jìn)行店面裝修、招聘員工等工作。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面正常經(jīng)營。第五條轉(zhuǎn)讓店面的債務(wù)處理5.1轉(zhuǎn)讓方保證店面的經(jīng)營過程中不存在任何債務(wù)糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е碌昝娴膫鶆?wù)糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2接收方應(yīng)認(rèn)真審查店面的財(cái)務(wù)狀況，如發(fā)現(xiàn)店面的債務(wù)問題，應(yīng)在交接時告知轉(zhuǎn)讓方，并由雙方協(xié)商解決。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若轉(zhuǎn)讓方無法按照約定提供店面的所有權(quán)和處置權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保店面所有權(quán)和處置權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓店面享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）證照過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供店面的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并協(xié)助接收方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)。（3）支付轉(zhuǎn)讓價格：接收方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。（4）店面交接：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起約定時間內(nèi)，將店面的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)證照交付給接收方。（5）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（6）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、處分、贈與、抵押、出租等行為的權(quán)利。3.證照過戶：指將企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.訴訟時效：指當(dāng)事人向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的法定時間限制。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店面租賃期限即將到期：補(bǔ)充條款：如轉(zhuǎn)讓店面正處于租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保與房東的租賃合同條款允許轉(zhuǎn)讓，并且房東書面同意本次轉(zhuǎn)讓。若租賃合同存在特殊條款，如租金調(diào)整、裝修限制等，這些條款也應(yīng)一并提供給接收方，并視為本協(xié)議的一部分。2.店面正在進(jìn)行特許經(jīng)營業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其特許經(jīng)營權(quán)可以隨店面一同轉(zhuǎn)讓，且特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合特許人方的相關(guān)規(guī)定。接收方接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)遵守特許經(jīng)營合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.店面存在知識產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面的名稱、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)可以隨店面一同轉(zhuǎn)讓。若知識產(chǎn)權(quán)存在爭議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保接收方能夠合法使用這些知識產(chǎn)權(quán)。4.店面員工情況復(fù)雜：5.店面正處于促銷活動期間：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保促銷活動的合同義務(wù)得以履行，并將與促銷相關(guān)的合同權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給接收方。接收方接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)