商業(yè)大廈廣告租賃合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)大廈廣告租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廣告位基本情況1.1甲方將其位于__________的商業(yè)大廈外墻、大堂、電梯間等位置的廣告位（具體位置和數(shù)量詳見附件）出租給乙方使用。1.2廣告位的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3廣告位的面積為____平方米。二、廣告內(nèi)容2.1乙方應(yīng)在甲方廣告位上發(fā)布____類廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容樣本提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容樣本后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行不定期更新，確保廣告內(nèi)容的時(shí)效性和新穎性。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、廣告位的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間擁有廣告位的使用權(quán)，但不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)廣告位設(shè)施，不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的施工、懸掛物品等。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔、完好。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供廣告位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.廣告內(nèi)容的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。2.租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每半年租金支付日前按照約定將租金支付至甲方指定的賬戶。3.廣告位的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)廣告位設(shè)施，不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的施工、懸掛物品等。4.合同的變更和解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律法規(guī)解釋：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廣告位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其廣告位出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廣告位的當(dāng)事人，具有廣告位使用權(quán)。3.廣告位：指甲方擁有的用于發(fā)布廣告的特定位置。4.租金：指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場促銷活動(dòng)：甲方為一家大型購物中心，乙方是一家廣告公司，乙方需要在甲方商場的廣告位上發(fā)布促銷活動(dòng)的廣告。2.產(chǎn)品發(fā)布會(huì)：甲方是一家科技公司，乙方是甲方的公關(guān)公司，乙方需要在甲方公司大樓的廣告位上發(fā)布新產(chǎn)品發(fā)布的廣告。3.電影宣傳：甲方是一家電影公司，乙方是甲方的廣告代理公司，乙方需要在甲方公司大樓的廣告位上發(fā)布新電影的廣告。4.政治選舉：甲方是一家政治party，乙方是甲方的廣告代理公司，乙方需要在甲方公司大樓的廣告位上發(fā)布政治選舉的廣告。補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)開始前至少一個(gè)月將廣告內(nèi)容樣本提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容樣本后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.產(chǎn)品發(fā)布會(huì)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)開始前至少兩個(gè)月將廣告內(nèi)容樣本提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容樣本后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.電影宣傳補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在電影上映前至少三個(gè)月將廣告內(nèi)容樣本提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容樣本后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.政治選舉補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在選舉開始前至少六個(gè)月將廣告內(nèi)容樣本提交甲方審核，甲方