2024年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條：借款人商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪所有權(quán)證明第四條：抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第五條：貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條：貸款利率6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式第七條：還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人還款責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于市的商鋪。第二條：借款人信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份證號(hào)碼：2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條：借款人商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪所有權(quán)證明：商鋪所有權(quán)證編號(hào)：，所有權(quán)人：X。第四條：抵押物信息4.1抵押物描述：位于市區(qū)街道號(hào)的商鋪。4.2抵押物所有權(quán)證明：商鋪所有權(quán)證編號(hào)：，所有權(quán)人：X。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第五條：貸款期限5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。5.2還款方式：按月等額本息還款。第六條：貸款利率6.1貸款利率：年利率為%。6.2利率調(diào)整方式：如遇央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整。第七條：還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任：按期足額還款。7.2擔(dān)保人還款責(zé)任：在借款人無(wú)法按期足額還款時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)還款責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約情形：未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。8.2擔(dān)保人違約情形：未按約定承擔(dān)還款責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：見(jiàn)第九條。11.3合同終止條件：見(jiàn)第九條。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的附件14.1附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款人信用報(bào)告附件四：擔(dān)保人信用報(bào)告第二部分：借款人簽字蓋章借款人（甲方）：擔(dān)保人（乙方）：簽訂日期：年月日第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，視為違約。8.1.2借款人未按約定的貸款用途使用貸款的，視為違約。8.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2擔(dān)保人違約情形8.2.1擔(dān)保人未按約定的方式承擔(dān)還款責(zé)任的，視為違約。8.2.2擔(dān)保人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的，視為違約。8.2.3擔(dān)保人違反合同約定的其他事項(xiàng)的，視為違約。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1.1要求借款人立即償還全部未還貸款本金、利息及違約金。8.3.1.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息及違約金。8.3.1.3向借款人追償因違約造成的其他損失。8.3.2.1要求擔(dān)保人立即承擔(dān)還款責(zé)任。8.3.2.2依法行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保物以?xún)斶€貸款本息及違約金。8.3.2.3向擔(dān)保人追償因違約造成的其他損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1見(jiàn)第九條。11.3合同終止條件11.3.1貸款本息全部清償完畢的，合同即告終止。11.3.2合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)的，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2雙方同意對(duì)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：商鋪所有權(quán)證14.1.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.1.3附件三：借款人信用報(bào)告14.1.4附件四：擔(dān)保人信用報(bào)告14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：借款人簽字蓋章借款人（甲方）：擔(dān)保人（乙方）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、違約處理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、以及本合同的履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確，并以書(shū)面形式記載在合同附件中。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的約定。3.1.2第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并取得雙方同意。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)的要求、符合合同約定、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其介入職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、及時(shí)地履行介入職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用定義5.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2.2如果甲方和乙方同意承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不改變甲方和乙方對(duì)合同的履行責(zé)任。6.3第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方之間的信任和合作關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1第三方完成介入職責(zé)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。7.1.2法律法規(guī)或合同約定第三方介入的期限屆滿。7.1.3甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條第三方介入后的合同修訂10.1本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充修訂。10.2補(bǔ)充修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：借款人簽字蓋章借款人（甲方）：擔(dān)保人（乙方）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款人信用報(bào)告附件四：擔(dān)保人信用報(bào)告附件五：第三方介入費(fèi)用清單附件六：第三方介入職責(zé)說(shuō)明附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)附件一：商鋪所有權(quán)證附件一.1商鋪所有權(quán)證編號(hào)附件一.2商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件一.3商鋪所有權(quán)證的真實(shí)性證明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)附件二.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件二.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性證明附件三：借款人信用報(bào)告附件三.1借款人信用報(bào)告編號(hào)附件三.2借款人信用報(bào)告復(fù)印件附件三.3借款人信用報(bào)告的真實(shí)性證明附件四：擔(dān)保人信用報(bào)告附件四.1擔(dān)保人信用報(bào)告編號(hào)附件四.2擔(dān)保人信用報(bào)告復(fù)印件附件四.3擔(dān)保人信用報(bào)告的真實(shí)性證明附件五：第三方介入費(fèi)用清單附件五.1第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件五.2第三方介入費(fèi)用的支付憑證附件五.3第三方介入費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)流程附件六：第三方介入職責(zé)說(shuō)明附件六.1第三方介入的職責(zé)范圍附件六.2第三方介入的具體職責(zé)附件六.3第三方介入的義務(wù)和責(zé)任附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七.1第三方責(zé)任限額的確定附件七.2第三方責(zé)任限額的變更條件附件七.3第三方責(zé)任限額的支付方式附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)附件八.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱(chēng)附件八.2相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件附件八.3相關(guān)法律法規(guī)的或編號(hào)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4未按約定的方式承擔(dān)還款責(zé)任。5提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息。6違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約方需支付違約金。2違約方需承擔(dān)因此造成的一切損失。3違約方支付違約金后，仍需履行合同約定的義務(wù)。4違約方支付違約金和賠償金后，本合同繼續(xù)履行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約。甲方需支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期利率。如乙方未按約定方式承擔(dān)還款責(zé)任，視為違約。乙方需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3抵押人違約情形第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.2貸款人、借款人、抵押人身份證明9.3其他重要文件第十條合同的簽訂與送達(dá)10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂時(shí)間10.3合同送達(dá)方式第十一條合同的監(jiān)督與檢查11.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督與檢查11.2抵押人對(duì)抵押物的監(jiān)督與檢查第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息抵押物為丙方名下的位于市區(qū)路號(hào)的商鋪，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，商鋪面積為平方米。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途乙方向甲方承諾，貸款僅用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)/運(yùn)營(yíng)/購(gòu)買(mǎi)等合法用途，并同意在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。2.3還款方式乙方向甲方承諾，貸款的還款方式為按月等額本息還款，每月還款金額為元，還款期限為個(gè)月。2.4還款期限乙方向甲方承諾，貸款的還款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率本次貸款的年利率為%，按月計(jì)息。3.2貸款手續(xù)費(fèi)甲方按貸款金額的%收取貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，甲方不再向乙方收取其他費(fèi)用。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物價(jià)值評(píng)估丙方同意在合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。4.2抵押物保險(xiǎn)丙方同意在合同簽訂后，為抵押物辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少覆蓋貸款期限，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同終止（1）貸款全部還清；（2）合同約定的還款期限屆滿；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定還款；（3）未按約定履行合同義務(wù)。6.2貸款人違約情形（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）未按約定履行合同義務(wù)。6.3抵押人違約情形（1）未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)；（2）未按約定履行合同義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意，在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限甲乙丙三方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如甲乙丙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第九條合同的附件9.1抵押物權(quán)屬證明丙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等。9.2貸款人、借款人、抵押人身份證明乙方和丙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。9.3其他重要文件甲乙丙三方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與合同履行相關(guān)的其他重要文件。第十條合同的簽訂與送達(dá)10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方總部地址簽訂。10.2合同簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為年月日。10.3合同送達(dá)方式甲乙丙三方同意，本合同及相關(guān)文件的送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。第十一條合同的監(jiān)督與檢查11.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保貸款用于約定的用途。11.2抵押人對(duì)抵押物的監(jiān)督與檢查丙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保抵押物的安全與完好。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在乙方、丙方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至繼承人。12.2合同轉(zhuǎn)讓除非甲乙丙三方另有約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方和丙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙丙三方在合同簽訂過(guò)程中，就本合同條款之外的其他事項(xiàng)達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。14.2未盡事宜的處理甲乙丙三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙丙三方約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明介入的第三方、理由、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方介入不違背甲乙丙三方的合法權(quán)益；（3）第三方介入得到甲乙丙三方的書(shū)面同意。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙丙三方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理監(jiān)督，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方的利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定履行合同義務(wù)。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙丙三方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并不得無(wú)故解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的限制第三方不得利用甲乙丙三方的名義從事違法活動(dòng)，不得損害甲乙丙三方的利益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙丙三方書(shū)面同意第三方退出；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止介入后，應(yīng)對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更甲乙丙三方如需變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。9.2合同解除甲乙丙三方如需解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止（1）貸款全部還清；（2）合同約定的還款期限屆滿；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方、丙方違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）未按約定支付費(fèi)用。10.2第三方違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定履行合同義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等。附件2：貸款人、借款人、抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、用途、還款方式、還款期限、利率等核心條款的正式貸款合同文件。附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前。附件5：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物全險(xiǎn)保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)期限至少覆蓋貸款期限。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款的書(shū)面協(xié)議。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)或其他證明其具備提供服務(wù)能力的文件。附件8：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定發(fā)放貸款。2.甲方未按約定提供服務(wù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定使用貸款。5.乙方未按約定還款。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。7.丙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)。8.丙方未按約定履行合同義務(wù)。9.第三方未按約定提供服務(wù)。10.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.違約方在履行合同義務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)未能發(fā)放貸款的損失，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.如果乙方未按約定使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效11.2合同失效11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱(chēng)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱(chēng)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于商鋪經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為元。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取借款人的貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為貸款金額的%。第五條抵押物的描述5.1抵押物位置抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)為。5.2抵押物權(quán)屬抵押物為抵押人合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為貸款人的抵押權(quán)，以確保貸款的償還。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在借款人違約情況下，貸款人擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人滿足合同約定的貸款條件后，應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2還款流程借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。如遇到還款困難，可與貸款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率%計(jì)算。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款的賠償金，賠償金為本金按日利率%計(jì)算。貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律途徑雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自貸款發(fā)放之日起正式履行。11.2合同失效在合同履行期間，如借款人提前還清貸款本息，本合同即失效。如合同約定的貸款期限屆滿，借款人未提出續(xù)約申請(qǐng)，本合同失效。11.3合同續(xù)約借款人在合同到期前提出續(xù)約申請(qǐng)的，雙方可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、利率等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)法定職責(zé)要求披露的，不受本保密條款的限制。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，不得以任何形式規(guī)避法律義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未盡的事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款變更第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2合同主體變更如第三方介入后成為合同的一方，甲乙方應(yīng)就合同主體的變更簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制包括但不限于第三方賠償責(zé)任、第三方違約責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決第三方與其他方（甲乙方除外）的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件甲乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2第三方介入解除后的責(zé)任劃分合同解除后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其介入期間的實(shí)際行為為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同續(xù)約8.1合同續(xù)約條件第三方介入合同續(xù)約需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。8.2第三方續(xù)約責(zé)任第三方在合同續(xù)約后的責(zé)任以其續(xù)約期間的實(shí)際行為為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，泄露導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。9.2第三方保密期限保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)年。第十條第三方介入后的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定遵守第三方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，不得以任何形式規(guī)避法律義務(wù)。10.2第三方違法行為后果第三方如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未盡的事宜，甲乙方雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件及第三方介入?yún)f(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)填寫(xiě)貸款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：商鋪位置及權(quán)屬證明提供商鋪的地理位置圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告包含抵押物的詳細(xì)評(píng)估信息，如位置、面積、使用情況等。附件四：貸款合同條款說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等合同條款。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密期限。附件七：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲乙方及第三方均遵守相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。附件八：合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)合同需要續(xù)約時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面續(xù)約協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定方式收取還款。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任逾期利息計(jì)算：本金按日利率%計(jì)算。違約金計(jì)算：根據(jù)逾期本金金額計(jì)算違約金，具體比例在合同中約定。2.貸款人違約責(zé)任逾期發(fā)放貸款賠償金計(jì)算：本金按日利率%計(jì)算。不履行合同約定的還款方式：需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不符合約定：需根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。未按約定履行義務(wù)：需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人逾期償還貸款本金，根據(jù)合同約定的日利率%計(jì)算逾期利息，如逾期本金為萬(wàn)元，則逾期利息為元。若借款人逾期償還貸款利息，則按照相同方式計(jì)算逾期利息。假設(shè)貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)使用貸款資金，借款人可以向貸款人要求支付違約金，違約金計(jì)算為本金金額的%。假設(shè)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，借款人可以向第三方要求退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2適用法律第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱(chēng)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱(chēng)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）2.2貸款用途貸款主要用于商鋪經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于進(jìn)貨、支付員工工資、店鋪?zhàn)饨鸬群侠斫?jīng)營(yíng)支出。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為壹年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，具體以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為依據(jù)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，商鋪面積為平方米。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物已辦理合法權(quán)屬證明，所有權(quán)歸抵押人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果具有權(quán)威性。6.2評(píng)估價(jià)值根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款或申請(qǐng)續(xù)貸。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本金加利息的總額。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款利息和罰息。貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取必要的法律手段追償貸款。9.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式放款。貸款人應(yīng)確保貸款資金的安全，不得擅自使用借款人的貸款資金。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在合同約定的條件下解除抵押權(quán)。抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)要求借款人履行還款義務(wù)。10.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物在合同約定的期限內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人和抵押人的合法權(quán)益。11.2合同終止1)借款人按期償還全部貸款本金和利息；2)貸款人和抵押人同意提前終止合同；3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情況。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形借款人逾期還款或未按合同約定使用貸款資金視為違約。貸款人和抵押人未履行合同約定的義務(wù)視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，借款人、貸款人和抵押人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2附件列表附件一：貸款申請(qǐng)書(shū)附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：貸款放款確認(rèn)書(shū)附件五：還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤膶?shí)施受到影響，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條款若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方及時(shí)履行其職責(zé)，以保證合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，若第三方未能按時(shí)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方介入的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方介入不影響抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行其作為抵押人的義務(wù)。第五條第三方介入的解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決介入問(wèn)題，以減少合同履行過(guò)程中的不便。5.2法律途徑若協(xié)商解決不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取必要的法律手段，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方介入的記錄和通知6.1記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、原因、處理過(guò)程等信息，以備查驗(yàn)。6.2通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并告知介入的原因和可能產(chǎn)生的影響。第七條第三方介入的合同修正7.1修正內(nèi)容若本合同的履行因第三方介入受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。7.2修正程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定修正的內(nèi)容和程序，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或產(chǎn)生其他不利影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同履行變得不經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的程序，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十條第三方介入的后繼責(zé)任10.1后繼責(zé)任第三方介入解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利實(shí)施。10.2記錄和報(bào)告甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的解決情況記錄在案，并向?qū)Ψ綀?bào)告。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方介入的解決方式和相關(guān)條款，以保證合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)內(nèi)容：申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)內(nèi)容：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件四：貸款放款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)內(nèi)容：確認(rèn)貸款放款金額、放款日期、還款方式等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容：借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。附件七：合同修正案詳細(xì)內(nèi)容：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，包括第三方介入的條款和違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款或未按合同約定使用貸款資金。2.貸款人和抵押人未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按時(shí)履行其職責(zé)或?qū)е潞贤男醒诱`。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期期間的利息和罰息，罰息利率為貸款利率的%。2.未按合同約定使用貸款資金：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額%的違約金。3.未履行義務(wù)：貸款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、評(píng)估費(fèi)等。4.第三方延誤：第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，例如逾期一個(gè)月，則需支付逾期期間的利息和罰息，假設(shè)逾期金額為10萬(wàn)元，則逾期罰息為10萬(wàn)元%逾期天數(shù)。2.若借款人未按合同約定使用貸款資金，例如將貸款用于非經(jīng)營(yíng)性支出，則借款人應(yīng)支付違約金，假設(shè)貸款金額為50萬(wàn)元，則違約金為50萬(wàn)元%。3.若貸款人和抵押人未履行義務(wù)，例如未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款資金，則貸款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.若第三方延誤，例如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同8本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)效力第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條抵押物的管理與處分8.1抵押物管理8.2抵押物處分第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2法律法規(guī)變化第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱(chēng)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息名稱(chēng)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于商鋪經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于購(gòu)進(jìn)貨物、支付租金、員工工資等。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月度等額本息方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款涉及的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第五條抵押物的描述5.1抵押物位置抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。5.2抵押物面積抵押物建筑總面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)，以確保貸款人的債權(quán)得到保障。6.2抵押權(quán)效力在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人擁有對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利，以?xún)斶€借款人所欠貸款。第八條抵押物的管理與處分8.1抵押物管理借款人在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損壞。借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。8.2抵押物處分在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人擁有對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利，以?xún)斶€借款人所欠貸款。貸款人在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)、公正、透明的拍賣(mài)或變賣(mài)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約如借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。如借款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約如貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。11.2合同終止在借款人按期償還貸款本息的情況下，合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露