成都2024年度二手房買賣合同（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度二手房買賣合同（官方版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：附加設施和家具6.1設施和家具清單第七條：房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任范圍第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落成都市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實測面積為X平方米，共有個房間。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將成交總價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款。第四條：房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；3）物業(yè)費、電梯維修基金等已結(jié)清；4）附屬設施和家具完好無損。第五條：房屋過戶5.1過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：附加設施和家具6.1設施和家具清單1）家具：沙發(fā)、床、餐桌、電視柜等；2）電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等；3）設施：太陽能熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。第八條：違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次房屋買賣有關(guān)的重要文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于成都市區(qū)街道號簽署。14.3簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條：第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方在房屋買賣過程中提供服務所產(chǎn)生的費用。16.2甲方和乙方應按照約定的比例承擔第三方服務費用。如雙方另有約定的，從其約定。第十七條：第三方服務費用的支付17.1甲方和乙方應在第三方完成服務后，按照約定支付服務費用。17.2支付方式可由甲方和乙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方在履行合同過程中，如存在違法行為或故意欺詐行為的，不受責任限額的限制，應承擔相應的法律責任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應遵循獨立、公正、誠信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。20.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務或賠償損失。第二十一條：第三方信息的披露21.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、完整、準確的信息。21.2第三方應如實披露相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導甲方和乙方。第二十二條：第三方介入的終止22.1在房屋買賣合同履行完畢后，第三方介入即終止。22.2甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用，并在合同終止后個工作日內(nèi)，辦理與第三方相關(guān)的手續(xù)。第二十三條：附加條款23.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的簽署24.1簽署日期本合同附件中包含第三方介入相關(guān)條款的簽署日期。24.2簽署地點本合同附件中包含第三方介入相關(guān)條款的簽署地點。24.3簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________第三方簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：第三方服務協(xié)議附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋過戶申請書附件六：貸款申請表附件七：房屋交接單附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件，用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方提供的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務費用及違約責任等。附件四：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復印件，用于證明房屋的價值。附件五：房屋過戶申請書說明：本附件為甲方和乙方提交的房屋過戶申請書，用于申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：貸款申請表說明：本附件為乙方提交的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件七：房屋交接單說明：本附件為甲方和乙方簽署的房屋交接單，用于記錄房屋交付的情況。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定時間交付房屋，導致合同無法履行。甲方應承