2024年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓方式3.1房產(chǎn)分割方案3.2轉(zhuǎn)讓比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶完成時(shí)間第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3違約責(zé)任及違約金計(jì)算第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為_______平方米，其中使用面積_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第三條：房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓方式3.1房產(chǎn)分割方案3.2轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其名下的房產(chǎn)分割后所得到的_______%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)分割后所得到的_______%的份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：_______。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶完成時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力確保過戶手續(xù)在_______個(gè)月內(nèi)完成。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅等。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不侵犯第三方權(quán)益。6.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任及違約金計(jì)算如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例×1%。違約比例根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)實(shí)際情況變化等原因，需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同引起的爭議，適用_______省/市/區(qū)的法律法規(guī)，爭議解決地點(diǎn)為_______省/市/區(qū)人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年終止。10.3違約保密條款如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定了一系列附加條款，包括但不限于房產(chǎn)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等內(nèi)容。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______省/市/區(qū)_______縣/市/區(qū)的_______地點(diǎn)簽署。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢、評估、過戶、貸款等服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方利益第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中的所有行為，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等服務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定以及第三方服務(wù)性質(zhì)等因素確定。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定以及第三方服務(wù)性質(zhì)等因素確定。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如因特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)本合同引起的爭議，適用_______省/市/區(qū)的法律法規(guī)，爭議解決地點(diǎn)為_______省/市/區(qū)人民法院。8.3第三方介入適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同效力第三方介入的合同效力是指第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系對甲乙雙方產(chǎn)生的法律效力。9.2第三方介入合同效力的認(rèn)定第三方介入合同效力的認(rèn)定應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定以及第三方服務(wù)性質(zhì)等因素確定。第十條：第三方介入的附加條款10.1第三方介入附加條款內(nèi)容甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中約定的附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方介入保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2第三方介入保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年終止。11.3第三方介入違約保密條款如甲乙一方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：第三方介入的不可抗力12.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶申請表及其相關(guān)附件附件八：貸款申請表及其相關(guān)附件附件九：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件該附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的法人類型和合法經(jīng)營資格。附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件該附件應(yīng)包含甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明雙方法定代表人的身份。附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明該附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)分割的方案，包括分割后的面積、用途等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：評估報(bào)告復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件七：過戶申請表及其相關(guān)附件該附件應(yīng)包含過戶申請表及其相關(guān)附件，以證明過戶手續(xù)的辦理。附件八：貸款申請表及其相關(guān)附件該附件應(yīng)包含貸款申請表及其相關(guān)附件，以證明貸款手續(xù)的辦理。附件九：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件十：其他重要文件該附件應(yīng)包含其他重要文件，如房產(chǎn)使用證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例×1%。違約行為二：乙方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×違約比例。違約行為三：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約比例。違約行為四：甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××1.2乙方（受讓方）：×××1.3房產(chǎn)：位于×××的房產(chǎn)，具體地址為×××第二條：房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓范圍2.1房產(chǎn)分割：將甲方持有的房產(chǎn)按照約定比例分割為若干部分2.2轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將其分割后的房產(chǎn)中約定的部分轉(zhuǎn)讓給乙方第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格為×××元3.2支付方式：乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式和時(shí)間表由雙方約定第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定第五條：房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方5.2使用限制：雙方約定房產(chǎn)的使用范圍和限制條件第六條：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件6.2保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議第八條：爭議解決方式8.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2法律適用：本合同的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方同意終止合同9.3解除條件：合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方同意解除合同第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息10.2保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第十一條：合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體方案11.2附件二：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：法律效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××，證件號碼為××××××××××××××××1.2乙方（受讓方）：×××，證件號碼為××××××××××××××××1.3房產(chǎn)：位于×××的房產(chǎn)，具體地址為×××，房產(chǎn)證號為××××××××××××××××第二條：房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓范圍2.1房產(chǎn)分割：甲方同意將持有的房產(chǎn)按照本合同約定的比例分割為若干部分，分割后的房產(chǎn)各部分具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將其分割后的房產(chǎn)中約定的部分（具體范圍見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以附件一為準(zhǔn)3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式（見附件三）在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每期付款金額和時(shí)間詳見附件三第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的文件和資料提供給甲方，以便甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)4.2手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。乙方應(yīng)在過戶前支付過戶手續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式詳見附件二第五條：房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的使用條件（見附件一）5.2使用限制：乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍和限制條件使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途第六條：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修要求后××個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。乙方應(yīng)在每年的××月××日前支付當(dāng)年的保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式詳見附件二第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第八條：爭議解決方式8.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2法律適用：本合同的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方同意終止合同9.3解除條件：合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方同意解除合同第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息10.2保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第十一條：合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體方案11.2附件二：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表11.4附件四：房產(chǎn)使用、維護(hù)和保養(yǎng)的具體規(guī)定第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：法律效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程而參與進(jìn)來的非合同當(dāng)事人15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但限于房產(chǎn)分割、評估、過戶、貸款等相關(guān)環(huán)節(jié)，第三方根據(jù)其在相應(yīng)環(huán)節(jié)的職責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在分割、評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保分割轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的指示或影響，以確保客觀、公正地提供服務(wù)16.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，對于由于其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方對于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行負(fù)有義務(wù)，但第三方對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失，如甲乙方的經(jīng)營損失、利潤損失等，不承擔(dān)賠償責(zé)任17.3第三方對于因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任第十八條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付18.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息和資料，以便第三方能夠正常提供服務(wù)18.3甲乙雙方對于第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并有權(quán)要求第三方改正或賠償?shù)谑艞l：第三方介入的費(fèi)用和支付19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用第二十條：第三方介入的變更和解除20.1如有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方20.2第三方對于甲乙雙方變更或解除第三方介入的要求，應(yīng)在收到通知后××個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)第二十一條：爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟21.2第三方作為訴訟當(dāng)事人，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二十二條：其他約定22.1本合同的附件中可能包含與第三方服務(wù)相關(guān)的具體規(guī)定，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力第二十三條：合同的修改和補(bǔ)充23.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽訂書面協(xié)議23.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二十四條：法律效力24.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效24.2本合同的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的具體方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)各部分的位置、面積、使用功能等，以及分割方案的實(shí)施步驟和時(shí)間安排。附件二：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表，包括每期付款的金額、付款方式和付款時(shí)間等。附件四：房產(chǎn)使用、維護(hù)和保養(yǎng)的具體規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的使用范圍、維護(hù)責(zé)任和保養(yǎng)費(fèi)用等，包括甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因未能按時(shí)交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因未能按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給乙方，并且賠償乙方因未能按時(shí)使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給甲方，并且賠償甲方因未能按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格而產(chǎn)生的損失。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給甲乙雙方，并且賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)分割的依據(jù)和條件1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍和數(shù)量1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途和性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方4.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及流程第五條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間第六條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生的爭議類型7.2爭議解決的途徑和方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護(hù)措施第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和法律適用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說明和解釋第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的程序和時(shí)間第十四條附件14.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件14.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件14.3其他與合同有關(guān)的附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)分割的依據(jù)和條件本合同所述房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓，是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍和數(shù)量本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房產(chǎn)證面積為平方米。具體房產(chǎn)范圍和數(shù)量以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途和性質(zhì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為住宅，性質(zhì)為私有。受讓方需按照房產(chǎn)證載明的用途和性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)1）保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或誤導(dǎo)；2）按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)；3）承擔(dān)房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4）在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)容。2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2）按照約定用途和性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）承擔(dān)房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4）在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)容。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。3.2支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：銀行分行賬戶，戶名：。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責(zé)任，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及流程過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。具體流程為：轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)本次房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間按照財(cái)政部門的規(guī)定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額支付。第六條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為1）轉(zhuǎn)讓方延遲辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能按期履行；2）受讓方延遲支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同不能按期履行；3）轉(zhuǎn)讓雙方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同不能按期履行。6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體違約責(zé)任及處理方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和責(zé)任；3）合同變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件和程序1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任及解除后的處理事項(xiàng)；3）合同解除后的房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。9.3合同的失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密信息的披露和保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2爭議解決的方式和法律適用如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說明和解釋本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是對合同的補(bǔ)充和說明，如有沖突，以為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。13.2合同備案的程序和時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。備案時(shí)間及程序按照相關(guān)政府部門的要求執(zhí)行。第十四條附件14.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。14.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。14.3其他與合同有關(guān)的附件說明如雙方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、還款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方的作用和責(zé)任16.1第三方的作用第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、過戶等過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的程序和時(shí)間17.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。17.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度和甲乙方的需求確定，包括但不限于房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第十八條第三方費(fèi)用及支付方式18.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場行情和合同約定確定。18.2支付方式及支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙方按照約定支付。第三方不享有合同約定的房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。21.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任及解除后的處理事項(xiàng)。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第