2024年度中介提供二手住房交易咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供二手住房交易咨詢合同本合同目錄一覽1.合同主體2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手住房交易咨詢2.2交易流程指導(dǎo)2.3房源信息提供2.4市場行情分析3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用5.支付方式6.保密條款7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同解除10.法律適用11.其他條款12.合同的簽訂、生效和終止13.合同的修訂14.附則第一部分：合同如下：1.1合同主體甲方（委托方）：【甲方全稱】乙方（受托方）：【乙方全稱】2.2交易流程指導(dǎo)2.2.1房源查找：乙方根據(jù)甲方提供的需求，協(xié)助甲方查找合適的二手住房房源；2.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方了解房屋的權(quán)屬情況；2.2.3談判溝通：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判；2.2.4簽訂合同：乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方與房東方簽訂房屋買賣合同；2.2.5辦理過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.6交易完成：乙方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得滿意的購房體驗(yàn)。3.1服務(wù)時(shí)間本合同自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止，乙方應(yīng)在此期間為甲方提供二手住房交易咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供二手住房交易咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.3支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.4保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。7.5違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.6爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。10.8法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.9其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.10合同的簽訂、生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。13.11合同的修訂甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更或雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.12附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】8.13合同的解除除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.14合同的終止本合同終止的條件如下：8.14.1合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.14.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.14.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.15合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.16合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。11.17通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期當(dāng)日生效。12.18適用法律及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.19合同的修訂和補(bǔ)充甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更或雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.20附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或可能參與二手住房交易過程的各方，包括但不限于購房人、賣房人、貸款銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入甲乙雙方同意，在二手住房交易過程中，可能需要第三方的介入。第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。15.3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1甲乙雙方同意，對于第三方在交易過程中產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額】元整（大寫：【責(zé)任限額】元整）。15.4.2甲乙雙方同意，對于不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)益15.5.1第三方在交易過程中享有的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。15.5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其在交易過程中的職責(zé)。15.6第三方與甲乙方的劃分說明15.6.1第三方在交易過程中與甲乙雙方的劃分，以第三方在交易過程中的角色和職責(zé)為依據(jù)。15.6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1如交易過程中出現(xiàn)新的第三方，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對方。15.7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其在與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。15.7.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。15.8第三方退出第三方在交易過程中如決定退出，應(yīng)提前【退出通知期限】天書面通知甲乙雙方。甲乙雙方收到退出通知后，應(yīng)立即停止與該第三方相關(guān)的交易活動。15.9第三方替代如第三方在交易過程中未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求替代第三方的介入。替代第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。16.10合同的修訂和補(bǔ)充甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更或雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。17.11附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住房交易咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：交易流程指導(dǎo)手冊附件三：房源信息提供標(biāo)準(zhǔn)附件四：市場行情分析報(bào)告模板附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查授權(quán)書附件六：房屋買賣合同范本附件七：貸款銀行及利率信息表附件八：擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易中心辦理過戶流程指南附件十：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付指南附件一：二手住房交易咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方為甲方提供的二手住房交易咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括房源查找、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、談判溝通、簽訂合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)的具體服務(wù)內(nèi)容。附件二：交易流程指導(dǎo)手冊本手冊提供了二手住房交易的詳細(xì)流程，包括甲方需準(zhǔn)備的材料、辦理各項(xiàng)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用支付等信息，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成交易。附件三：房源信息提供標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了乙方提供房源信息的標(biāo)準(zhǔn)，包括房源的基本情況、周邊配套設(shè)施、交通狀況等信息的提供要求。附件四：市場行情分析報(bào)告模板本模板規(guī)定了乙方提供市場行情分析報(bào)告的內(nèi)容和格式，包括房價(jià)走勢、成交量、熱門小區(qū)等市場信息。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查授權(quán)書本授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的文件，明確了調(diào)查的范圍和權(quán)限。附件六：房屋買賣合同范本本范本為甲方與賣方簽訂房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括了合同的主要條款和約定。附件七：貸款銀行及利率信息表附件八：擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議本協(xié)議明確了擔(dān)保公司為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。附件九：房產(chǎn)交易中心辦理過戶流程指南本指南詳細(xì)介紹了房產(chǎn)交易中心辦理過戶的流程和所需材料，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件十：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付指南本指南提供了稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)算稅費(fèi)的公式和支付方式，幫助甲乙雙方準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)并順利完成支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定；2.乙方未保守甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；3.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成交易流程；4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未按照約定提供必要的信息和材料；6.甲方未按照約定履行合