出租店鋪協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租店鋪協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3店鋪維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他條款9.1店鋪保險(xiǎn)9.2店鋪安全9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條附件14.1店鋪照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：甲方將位于【具體地址】的店鋪出租給乙方。1.2租賃面積：店鋪的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方需向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。3.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還給乙方。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途：乙方須按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與運(yùn)營(yíng)，確保店鋪的正常營(yíng)業(yè)。4.3店鋪維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止：合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟應(yīng)在【地點(diǎn)】進(jìn)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1店鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。9.2店鋪安全：乙方應(yīng)確保店鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，提供正常的水電供應(yīng)。第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)店鋪。第十二條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方履行合同約定，或向甲方支付相應(yīng)的違約金。12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證乙方的信用，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附件14.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方尋找租賃對(duì)象、提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，結(jié)合第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素確定。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確體現(xiàn)在書(shū)面協(xié)議中。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：支付約定的報(bào)酬或費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：按照約定履行合同義務(wù)、保證合同的順利實(shí)施等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約是指第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，或違反了合同條款。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。6.3第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示店鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于5張。附件說(shuō)明：店鋪照片用于確認(rèn)租賃店鋪的實(shí)際狀況，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人和收款日期等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為支付押金的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付記錄用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)。附件4：維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：維修和維護(hù)記錄用于記錄店鋪的日常狀況和維護(hù)情況，甲乙雙方應(yīng)共同查閱。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效變更，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。附件6：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、日期和雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同的解除情況，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的名稱(chēng)、介入范圍、責(zé)任限額和雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合租賃用途。2.甲方未按照約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同。7.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。3.乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，金額為應(yīng)支付租金的【百分比】。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)店鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。7.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為【具體金額】。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供符合租賃用途的店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。