成都04年大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都04年大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于成都04年大學(xué)城內(nèi)的商鋪，商鋪具體地址為。1.2租賃面積商鋪的租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2023年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2028年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：3.3租金支付日期租金的支付日期為每月的5日前。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整方式租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情進(jìn)行協(xié)商。4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整的時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租方需將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用范圍承租方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維修與保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方必須購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更有雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個(gè)月書面通知出租方；（3）出租方提前六個(gè)月書面通知承租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括商鋪裝修規(guī)范、營業(yè)時(shí)間規(guī)定等，具體內(nèi)容詳見附件。13.2附件附件包括商鋪平面圖、租賃物清單等，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年3月1日。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方、維修服務(wù)方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)視為第三方已知悉并同意本合同的內(nèi)容。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方介入事項(xiàng)的直接損失。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員、代理或代表。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、履行等均應(yīng)符合本合同的約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資料，包括但不限于：身份證明、資質(zhì)證明等。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方資料后七個(gè)工作日內(nèi)審批第三方介入。6.3甲乙方審批同意第三方介入后，第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知甲乙方。7.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知甲乙方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系同時(shí)終止。10.2第三方應(yīng)在本合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：交還租賃物、支付欠款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件三：商鋪保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單必須包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件四：裝修規(guī)范明確商鋪裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：營業(yè)時(shí)間規(guī)定規(guī)定商鋪的營業(yè)時(shí)間及特殊情況下營業(yè)時(shí)間的調(diào)整方式。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：支付憑證包括租金支付憑證、違約金支付憑證等。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按照約定提供商鋪。3.第三方未履行或履行不當(dāng)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)未能提供商鋪期間租金的賠償責(zé)任。3.第三方未履行或履行不當(dāng)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附