2024版物業(yè)租賃合同-物業(yè)管理與維修責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃合同——物業(yè)管理與維修責任1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理與維修責任的定義和范圍1.1物業(yè)管理的內容1.2維修責任的內容2.物業(yè)管理與維修責任的起始和終止時間2.1起始時間的確定2.2終止時間的確定3.物業(yè)管理與維修責任的履行主體3.1物業(yè)管理與維修責任的承擔主體3.2物業(yè)管理與維修責任的監(jiān)督主體4.物業(yè)管理與維修責任的履行標準和要求4.1物業(yè)管理的要求4.2維修責任的要求5.物業(yè)管理與維修責任的費用支付5.1物業(yè)管理費用的支付5.2維修責任費用的支付6.物業(yè)管理與維修責任的違約責任6.1物業(yè)管理違約的責任6.2維修責任違約的責任7.物業(yè)管理與維修責任的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.物業(yè)管理與維修責任的其他條款8.1合同的變更和解除8.2合同的轉讓8.3合同的終止8.4合同的續(xù)簽9.物業(yè)管理與維修責任的違約賠償責任9.1違約賠償?shù)脑瓌t9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.物業(yè)管理與維修責任的期限和續(xù)期10.1合同期限的確定10.2合同續(xù)期的條件和程序11.物業(yè)管理與維修責任的保護措施11.1保護措施的實施11.2保護措施的有效性12.物業(yè)管理與維修責任的風險管理與控制12.1風險識別和評估12.2風險控制和應對措施13.物業(yè)管理與維修責任的信息披露和保密13.1信息披露的要求13.2保密義務的履行14.物業(yè)管理與維修責任的法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式的選擇第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理與維修責任的定義和范圍1.1物業(yè)管理的內容1.1.1物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的日常巡查、維護、保養(yǎng)和管理。1.1.2物業(yè)公共設施設備的管理和維護，保證其正常運行和使用。1.1.3物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。1.1.4物業(yè)公共秩序的維護，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。1.1.5物業(yè)服務合同約定的其他管理服務事項。1.2維修責任的內容1.2.1對物業(yè)共用部位進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。1.2.2對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。1.2.3對物業(yè)公共區(qū)域進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其安全、舒適、美觀。1.2.4對業(yè)主專有部位進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。1.2.5物業(yè)服務合同約定的其他維修服務事項。2.物業(yè)管理與維修責任的起始和終止時間2.1起始時間的確定2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2物業(yè)管理與維修責任的起始時間為本合同生效之日起。2.2終止時間的確定2.2.1本合同期滿之日，物業(yè)管理與維修責任終止。2.2.2如雙方同意續(xù)簽，則在新合同中約定終止時間。3.物業(yè)管理與維修責任的履行主體3.1物業(yè)管理與維修責任的承擔主體3.1.1物業(yè)管理方為物業(yè)管理與維修責任的承擔主體。3.1.2物業(yè)管理方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理與維修責任。3.2物業(yè)管理與維修責任的監(jiān)督主體3.2.1業(yè)主委員會為物業(yè)管理與維修責任的監(jiān)督主體。3.2.2業(yè)主委員會應按照合同約定，對物業(yè)管理方履行物業(yè)管理與維修責任進行監(jiān)督。4.物業(yè)管理與維修責任的履行標準和要求4.1物業(yè)管理的要求4.1.1物業(yè)管理方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范，提供物業(yè)管理服務。4.1.2物業(yè)管理方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。4.2維修責任的要求4.2.1物業(yè)管理方應按照國家和地方設施設備維修的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范，提供維修服務。4.2.2物業(yè)管理方應建立健全維修服務管理制度，確保維修服務的質量和效率。5.物業(yè)管理與維修責任的費用支付5.1物業(yè)管理費用的支付5.1.1業(yè)主應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。5.1.2物業(yè)管理費用支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月初。5.2維修責任費用的支付5.2.1維修責任費用包括但不限于維修材料費、維修人工費、維修施工費等。5.2.2維修責任費用的支付方式為實際發(fā)生維修項目后，經雙方確認，由業(yè)主支付。6.物業(yè)管理與維修責任的違約責任6.1物業(yè)管理違約的責任6.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理與維修責任的，應承擔違約責任。6.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，造成業(yè)主損失的，應予以賠償。6.2維修責任違約的責任6.2.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任。6.2.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供維修服務，造成業(yè)主損失的，應予以賠償。7.物業(yè)管理與維修責任的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決7.3.1如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決7.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理與維修責任的其他條款8.1合同的變更和解除8.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同的解除需依法定程序進行，雙方另有約定的，從其約定。8.2合同的轉讓8.2.1合同一方如欲轉讓合同權利義務，須經另一方書面同意。8.2.2轉讓后，新的當事人應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3合同的終止8.3.1合同期滿，物業(yè)管理與維修責任終止。8.3.2提前終止合同的，應依法定程序進行，并書面通知對方。8.4合同的續(xù)簽8.4.1合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月書面提出申請。8.4.2續(xù)簽合同的條件、期限、費用等事項，由雙方另行協(xié)商確定。9.物業(yè)管理與維修責任的違約賠償責任9.1違約賠償?shù)脑瓌t9.1.1違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約賠償責任。9.1.2違約賠償?shù)木唧w金額或方式，由雙方協(xié)商確定。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.1違約賠償金額可根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。9.2.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞娇刹捎脤嶋H損失賠償、定額賠償?shù)确绞健?0.物業(yè)管理與維修責任的期限和續(xù)期10.1合同期限的確定10.1.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算。10.1.2合同期限內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。10.2合同續(xù)期的條件和程序10.2.1合同續(xù)期需提前三個月書面提出申請，并經雙方協(xié)商一致。10.2.2合同續(xù)期后的期限、費用等事項，由雙方另行協(xié)商確定。11.物業(yè)管理與維修責任的保護措施11.1保護措施的實施11.1.1物業(yè)管理方應采取必要的措施，保護業(yè)主的財產安全和人身安全。11.1.2物業(yè)管理方應建立健全信息安全制度，保護業(yè)主的個人信息安全。11.2保護措施的有效性11.2.1保護措施的有效性需經雙方確認，并定期進行評估。11.2.2如保護措施無效，雙方應共同協(xié)商，采取補救措施。12.物業(yè)管理與維修責任的風險管理與控制12.1風險識別和評估12.1.1物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行風險識別和評估。12.1.2物業(yè)管理方應制定相應的風險控制和應對措施。12.2風險控制和應對措施12.2.1物業(yè)管理方應建立健全突發(fā)事件應急預案，提高應對突發(fā)事件的能力。12.2.2物業(yè)管理方應在發(fā)生突發(fā)事件時，立即采取措施，減輕損失。13.物業(yè)管理與維修責任的信息披露和保密13.1信息披露的要求13.1.1物業(yè)管理方應向業(yè)主及時披露物業(yè)管理區(qū)域的各項信息。13.1.2物業(yè)管理方應按照法律法規(guī)和合同約定，保護業(yè)主的隱私權。13.2保密義務的履行13.2.1物業(yè)管理方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。13.2.2保密義務的履行期限自合同終止之日起計算，最長不超過____年。14.物業(yè)管理與維修責任的法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式的選擇14.2.1雙方應優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式解決爭議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。14.2.3如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、專業(yè)咨詢機構、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或請求，導致甲乙方需要與第三方進行交涉、協(xié)調或合作的情況。2.第三方介入的附加說明條款2.1當合同履行涉及第三方介入時，甲乙方應提前通知對方，并盡量協(xié)商一致處理。2.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均應不違反本合同的約定，并不得影響甲乙方之間的權利義務。2.3甲乙方在與第三方進行交涉、協(xié)調或合作時，應確保合同的履行不受不利影響，并應及時向對方通報進展情況。3.第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，甲乙方可尋求法律途徑解決，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。3.3甲乙方在處理與第三方的糾紛時，應確保不損害對方合法權益，并避免因此影響合同的履行。4.第三方責任限額的明確4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應確保第三方責任限額的合理性，并避免因此導致自身權益受損。5.第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分，應以第三方是否參與合同的簽訂、履行和解除為標準。5.2第三方如參與合同的簽訂或履行，其與甲乙方的劃分應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。5.3第三方如未參與合同的簽訂或履行，其與甲乙方的劃分應由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方介入的違約責任6.1如第三方未履行其對甲乙方的承諾，導致甲乙方受損的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方如違反相關法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方受損的，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。8.第三方介入的保護措施8.1甲乙方應采取必要的措施，保護自身的合法權益。8.2甲乙方應確保合同履行過程中，第三方的行為不損害對方的合法權益。9.第三方介入的風險管理與控制9.1甲乙方應識別和評估與第三方交往過程中的潛在風險。9.2甲乙方應制定相應的風險控制和應對措施，以減輕風險帶來的不利影響。10.第三方介入的信息披露和保密10.1甲乙方與第三方之間的信息披露和保密義務，應由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。10.2甲乙方應確保與第三方交往過程中的商業(yè)秘密和個人信息安全。11.第三方介入的法律適用和爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的法律適用和爭議解決方式，應由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。11.2甲乙方應確保與第三方交往過程中的法律適用和爭議解決方式合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說明1.1物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、面積、結構、設施設備等。1.2物業(yè)的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。1.3物業(yè)的使用性質和用途，以及相關的法律法規(guī)依據(jù)。2.物業(yè)管理服務合同2.1物業(yè)管理服務的具體內容和要求，包括但不限于物業(yè)管理費用的標準、物業(yè)服務人員的配置、物業(yè)公共設施設備的維護保養(yǎng)等。2.2物業(yè)管理服務合同的期限、續(xù)期條件和程序等。3.維修服務合同3.1維修服務的具體內容和要求，包括但不限于維修項目的范圍、維修費用的標準、維修工期的要求等。3.2維修服務合同的期限、續(xù)期條件和程序等。4.物業(yè)共用部位共用設施設備清單4.1物業(yè)共用部位的詳細清單，包括共用部位的名稱、位置、面積等。4.2物業(yè)共用設施設備的詳細清單，包括設施設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。5.物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境管理標準5.1物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理標準，包括清潔頻率、衛(wèi)生要求等。5.2物業(yè)公共區(qū)域的安全管理標準，包括消防安全、車輛管理等。6.物業(yè)公共秩序維護方案6.1物業(yè)公共秩序維護的具體措施，包括安保人員的配置、巡查頻率、應急預案等。6.2物業(yè)公共秩序維護的監(jiān)督管理機制，包括業(yè)主委員會的監(jiān)督、定期評估等。7.物業(yè)服務人員配置和培訓計劃7.1物業(yè)服務人員的配置要求，包括人員數(shù)量、崗位設置、職責分工等。7.2物業(yè)服務人員的培訓計劃，包括培訓內容、培訓周期、考核標準等。8.物業(yè)維修資金使用和管理規(guī)定8.1物業(yè)維修資金的籌集和使用規(guī)定，包括資金的來源、用途、審批程序等。8.2物業(yè)維修資金的管理規(guī)定，包括資金的存儲、使用、審計等。9.物業(yè)服務質量和滿意度調查問卷9.1物業(yè)服務質量和滿意度調查的問卷內容，包括服務內容、服務質量、服務滿意度等。9.2物業(yè)服務質量和滿意度調查的實施方式，包括問卷發(fā)放、回收、統(tǒng)計分析等。10.物業(yè)服務合同的變更和解除程序10.1物業(yè)服務合同變更的條件和程序，包括變更的理由、審批程序等。10.2物業(yè)服務合同解除的條件和程序，包括解除的理由、審批程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理違約1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔違約責任。1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。2.維修責任違約2.1維修服務提供商未按照合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任。2.2維修服務提供商未按照合同約定提供維修服務的，應承擔違約責任。3.信息披露和保密違約3.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行信息披露和保密義務的，應承擔違約責任。3.2物業(yè)管理方未按照合同約定保護業(yè)主個人信息安全的，應承擔違約責任。4.第三方介入違約4.1第三方未按照合同約定履行其承諾的，應承擔違約責任。4.2第三方未按照合同約定承擔責任的，應承擔違約責任。5.違約責任認定標準5.1違約責任認定標準可根據(jù)違約行為的性質、影響程度、損失程度等因素確定。5.2違約責任的認定方式可采用定額賠償、實際損失賠償?shù)确绞健?.違約責任示例說明6.1例如，物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，造成業(yè)主損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的違約責任。6.2例如，維修服務提供商未按照合同約定提供維修服務，造成業(yè)主損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業(yè)租賃合同——物業(yè)管理與維修責任2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務內容1.3物業(yè)管理費用第二條維修責任2.1出租人維修責任2.2承租人維修責任2.3共同維修責任第三條維修基金3.1維修基金的設立與使用3.2維修基金的補充3.3維修基金的監(jiān)督管理第四條物業(yè)維修項目4.1物業(yè)維修的范圍4.2物業(yè)維修的標準4.3物業(yè)維修的驗收第五條物業(yè)維修時間5.1物業(yè)維修的時間安排5.2物業(yè)維修的提前通知5.3物業(yè)維修的緊急情況處理第六條物業(yè)維修費用6.1物業(yè)維修費用的承擔方式6.2物業(yè)維修費用的支付時間6.3物業(yè)維修費用的支付方式第七條物業(yè)保險7.1物業(yè)保險的購買7.2物業(yè)保險的理賠7.3物業(yè)保險的續(xù)保第八條突發(fā)事件處理8.1突發(fā)事件的定義8.2突發(fā)事件的責任劃分8.3突發(fā)事件的應對措施第九條物業(yè)服務合同的變更9.1物業(yè)服務合同的變更條件9.2物業(yè)服務合同的變更程序9.3物業(yè)服務合同變更后的權益處理第十條物業(yè)服務合同的終止10.1物業(yè)服務合同的終止條件10.2物業(yè)服務合同的終止程序10.3物業(yè)服務合同終止后的權益處理第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任11.3雙方的共同違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限12.3爭議解決的費用第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方的其他權利和義務14.3雙方的其他責任分配第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理的范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、安保、綠化、設施設備的維護保養(yǎng)等。1.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：公共區(qū)域的安全巡查、公共設施設備的日常保養(yǎng)維護、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護等。1.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由承租人按期支付，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。第二條維修責任2.1出租人維修責任出租人應對租賃物及附屬設施設備進行必要的維修保養(yǎng)，保證其正常使用。2.2承租人維修責任承租人應負責租賃物內部及個人使用的設施設備的日常維護保養(yǎng)。2.3共同維修責任對于租賃物及附屬設施設備的重大維修，需雙方共同協(xié)商確定維修責任和費用。第三條維修基金3.1維修基金的設立與使用維修基金用于租賃物及附屬設施設備的維修和更新?；鹩沙凶馊税雌诶U納，具體金額及繳納方式由雙方在合同中約定。3.2維修基金的補充維修基金不足時，雙方按約定比例進行補充。3.3維修基金的監(jiān)督管理維修基金的管理和使用應公開透明，雙方可共同設立監(jiān)督機構，對維修基金的使用進行監(jiān)督。第四條物業(yè)維修項目4.1物業(yè)維修的范圍物業(yè)維修的范圍包括但不限于：房屋結構、水電設施、消防設施、公共設施設備等。4.2物業(yè)維修的標準物業(yè)維修應符合國家和行業(yè)的相關標準及要求。4.3物業(yè)維修的驗收物業(yè)維修完成后，雙方應共同進行驗收，確保維修質量符合約定標準。第五條物業(yè)維修時間5.1物業(yè)維修的時間安排物業(yè)維修時間應在雙方協(xié)商確定的工作時間內進行，盡量避免影響承租人的正常使用。5.2物業(yè)維修的提前通知出租人應提前通知承租人物業(yè)維修的時間、地點和影響范圍。5.3物業(yè)維修的緊急情況處理如遇緊急情況，出租人應及時采取措施進行維修，并通知承租人。第六條物業(yè)維修費用6.1物業(yè)維修費用的承擔方式物業(yè)維修費用由出租人或承租人承擔，具體承擔方式由雙方在合同中約定。6.2物業(yè)維修費用的支付時間物業(yè)維修費用支付時間由雙方在合同中約定。6.3物業(yè)維修費用的支付方式物業(yè)維修費用支付方式由雙方在合同中約定。第八條突發(fā)事件處理8.1突發(fā)事件的定義突發(fā)事件指不可抗力因素導致的租賃物及附屬設施設備的重大損壞，包括但不限于自然災害、意外事故等。8.2突發(fā)事件的責任劃分突發(fā)事件的維修責任及費用承擔，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3突發(fā)事件的應對措施雙方應共同采取措施，減少損失擴大，并及時通知對方。第九條物業(yè)服務合同的變更9.1物業(yè)服務合同的變更條件物業(yè)服務合同的變更條件包括但不限于：法律法規(guī)的變動、政府政策的調整等。9.2物業(yè)服務合同的變更程序物業(yè)服務合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3物業(yè)服務合同變更后的權益處理物業(yè)服務合同變更后，雙方應按變更協(xié)議的約定享有和承擔相應的權益和義務。第十條物業(yè)服務合同的終止10.1物業(yè)服務合同的終止條件物業(yè)服務合同的終止條件包括但不限于：合同到期、一方違約等。10.2物業(yè)服務合同的終止程序物業(yè)服務合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3物業(yè)服務合同終止后的權益處理物業(yè)服務合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理相關事宜，包括但不限于結算費用、移交物業(yè)等。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3雙方的共同違約責任雙方共同違反合同約定，應共同承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決，如有特殊情況可延長。12.3爭議解決的費用爭議解決費用按照實際情況承擔，具體由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件合同的終止條件包括但不限于：合同到期、一方違約等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方其他約定內容包括但不限于：保密條款、知識產權保護、隱私保護等。14.2雙方的其他權利和義務雙方的其他權利和義務按照雙方的其他約定執(zhí)行。14.3雙方的其他責任分配雙方的其他責任分配按照雙方的其他約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方可以是中介方、維修服務提供商、保險機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法自行解決的事宜、雙方約定由第三方處理的事宜等。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序應由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于選擇第三方、簽訂第三方服務協(xié)議等。3.第三方責任限額3.1第三方責任的界定第三方承擔的責任限于其在履行合同過程中產生的義務和責任。第三方對甲乙方不承擔除合同約定以外的任何責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)合同金額、風險程度等因素協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與承租人第三方在履行合同過程中，不得侵犯承租人的合法權益，包括但不限于隱私、財產等。4.3第三方與出租人第三方在履行合同過程中，應按照約定向出租人支付相關費用，并接受出租人的監(jiān)督。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務的質量保證第三方應保證其服務質量和效果，確保符合合同約定的標準。5.2第三方服務的期限第三方服務的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。5.3第三方服務的費用第三方服務的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。6.第三方違約責任6.1第三方違約的界定第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約的處理甲乙方有權根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。7.第三方侵權責任7.1第三方侵權的界定第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方、承租人、出租人的合法權益，應承擔相應的侵權責任。7.2第三方侵權的處理甲乙方有權根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔侵權責任。8.第三方退出機制8.1第三方退出的條件第三方退出的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致等。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序應由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。9.第三方退出后的責任處理9.1第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應按照合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，承擔相應的責任。9.2第三方退出后的權益處理第三方退出后，應按照合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，處理相關的權益事宜。10.第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在其他條款中的權利和義務。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入導致的合同變更第三方介入可能導致本合同的變更，包括但不限于合同期限、費用、責任等。11.2合同變更的程序合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入導致的合同終止第三方介入可能導致本合同的終止，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止的程序合同終止應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.第三方介入的合同繼承13.1第三方介入導致的合同繼承第三方介入可能導致本合同的繼承，包括但不限于合同權利義務的轉移等。13.2合同繼承的程序合同繼承應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入導致的合同解除第三方介入可能導致本合同的解除，包括但不限于合同違約、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除的程序合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務內容清單3.附件三：維修基金設立和使用管理辦法4.附件四：物業(yè)維修項目及標準5.附件五：物業(yè)維修時間安排6.附件六：物業(yè)維修費用支付方式及時間表7.附件七：物業(yè)保險購買方案8.附件八：突發(fā)事件處理應急預案9.附件九：物業(yè)服務合同變