委托土地開(kāi)發(fā)合同（2024年版）

委托土地開(kāi)發(fā)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，欲進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，乙方具備相關(guān)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托土地開(kāi)發(fā)合同：

一、合同目的：明確甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。

三、合同簽訂：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)某地塊的土地開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。

三、價(jià)格支付

3.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.2乙方完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收合格證明和發(fā)票后30日內(nèi)支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

3.3若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)按照合同約定支付延期期間的工程款。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起三年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。

5.3甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或失去履行意義，對(duì)方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未完成的工作。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更或延期所產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工場(chǎng)地和條件。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法。

2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決及風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

3.2雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目利益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.5甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

四、項(xiàng)目變更

4.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。

4.2項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、項(xiàng)目驗(yàn)收

5.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參加。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方剩余的工程款。

5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

1.2除非雙方另有約定，合同有效期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或失去履行意義，對(duì)方有權(quán)解除合同。

3.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未完成的工作。

四、合同終止條件

4.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且甲方已支付全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，合同終止。

4.2合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未完成的工作。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，符合法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，具有法律約束力。

7.2任何一方不得以任何理由違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證明文件；

1.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；

1.3相關(guān)政府部門(mén)的審批文件；

1.4項(xiàng)目用地權(quán)屬證明；

1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙；

1.6項(xiàng)目預(yù)算書(shū)及工程量清單；

1.7甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.2土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

2.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及人員資質(zhì)證明；

2.4項(xiàng)目施工方案及質(zhì)量保證措施；

2.5項(xiàng)目安全文明施工措施；

2.6項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施；

2.7項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)；

2.8乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1項(xiàng)目施工合同；

3.2項(xiàng)目監(jiān)理合同；

3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更通知；

3.4項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.5項(xiàng)目變更協(xié)議；

3.6項(xiàng)目終止協(xié)議；

3.7項(xiàng)目爭(zhēng)議解決文件；

3.8其他雙方認(rèn)為必要的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：合同首頁(yè)右上角，簽署人姓名下。

-甲方公章或合同專(zhuān)用章蓋章位置：合同首頁(yè)右上角，甲方代表簽字下方。

-簽字蓋章日期：合同首頁(yè)右上角，甲方代表簽字與公章或合同專(zhuān)用章下方，日期格式為“年月日”。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字位置：合同首頁(yè)左上角，簽署人姓名下。

-乙方公章或合同專(zhuān)用章蓋章位置：合同首頁(yè)左上角，乙方代表簽字下方。

-簽字蓋章日期：合同首頁(yè)左上角，乙方代表簽字與公章或合同專(zhuān)用章下方，日期格式為“年月日”。