商業(yè)動(dòng)物救助中心租賃合同（2024年版）

商業(yè)動(dòng)物救助中心租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于設(shè)立商業(yè)動(dòng)物救助中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為設(shè)立商業(yè)動(dòng)物救助中心，用于收容、救治和護(hù)理流浪動(dòng)物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)一年，直至一方提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合乙方設(shè)立商業(yè)動(dòng)物救助中心的基本需求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、安全衛(wèi)生等。

4.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞租賃物而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.3因不可抗力或非甲方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、合同解除

9.1本合同在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，另一方給予書面解除通知；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

1.2出租方有義務(wù)保證租賃物在租賃期間符合乙方設(shè)立商業(yè)動(dòng)物救助中心的基本需求，并確保租賃物安全、衛(wèi)生。

1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定及市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

1.4出租方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.5出租方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)動(dòng)物救助活動(dòng)，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。

2.2承租方有義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.3承租方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.4承租方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

2.5承租方有義務(wù)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。

2.6承租方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.7承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推進(jìn)商業(yè)動(dòng)物救助中心的發(fā)展。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)救助中心運(yùn)營情況，包括但不限于動(dòng)物收容、救治、護(hù)理等情況。

3.3甲方應(yīng)支持乙方的救助工作，為乙方提供必要的幫助和指導(dǎo)。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生，確保救助中心的環(huán)境適宜動(dòng)物生活。

3.5雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)動(dòng)物保護(hù)、救助的相關(guān)法律法規(guī)和政策。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

4.2任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。

4.3雙方應(yīng)互相尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同為商業(yè)動(dòng)物救助事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

4.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保救助中心正常運(yùn)營。

4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)救助中心的社會(huì)形象，積極宣傳動(dòng)物保護(hù)理念。

4.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議且未提前解除合同，租賃期限自動(dòng)續(xù)延，續(xù)延期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止

3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面解除通知；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同解除條件包括但不限于以下情況：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面解除通知；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.4本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；

1.2租賃物的權(quán)屬證明；

1.3租賃物的現(xiàn)狀描述及照片；

1.4租賃物的維修保養(yǎng)記錄；

1.5與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2承租方設(shè)立商業(yè)動(dòng)物救助中心的合法證明；

2.3承租方過往的動(dòng)物救助相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及成果；

2.4承租方對(duì)租賃物的使用計(jì)劃及維護(hù)保養(yǎng)方案；

2.5承租方的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，如資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。

3.其他相關(guān)附件：

3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他具有法律效力的文件和憑證；

3.3雙方就爭議解決達(dá)成的和解協(xié)議或法院判決書等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：在合同“甲方代表簽字”欄內(nèi)簽字。

-甲方蓋章位置：在合同“甲方蓋章”欄內(nèi)加