標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（04版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的占用與使用7.1承租人的使用限制7.2出租人的占用限制第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為【商業(yè)用途/辦公用途】等合法用途，并須符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年限】年，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付該周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)確保租賃物的合理使用，不得故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行辦理保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險及支付保險費(fèi)用的責(zé)任。第七條租賃物的占用與使用7.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用，并不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租人的占用限制出租人不得干涉承租人的正常使用，不得在租賃物內(nèi)設(shè)立任何抵押或其他權(quán)利。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合承租人的條件，且第三方使用租賃物的目的和方式不得違反本合同規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、保險單副本等。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得違反本合同約定的租賃目的和使用條件。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成租賃物損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲方乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方直接協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中造成甲方乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【限額比例】。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需要變更或終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方變更或終止第三方服務(wù)，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保租賃物的正常租賃和使用。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。10.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效與終止11.1本合同補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及交付時的條件。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證實(shí)保險的有效性和保險范圍的符合性。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租人同意。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合