2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付方式及時(shí)間安排2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付方式及時(shí)間安排1本合同目錄一覽1.房屋交付方式1.1交付條件1.2交付手續(xù)1.3交付物品清單2.房屋交付時(shí)間安排2.1交付日期2.2交付時(shí)間2.3延遲交付的處理3.房屋交付前的準(zhǔn)備工作3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任4.房屋交付過(guò)程中的配合4.1賣方配合事項(xiàng)4.2買方配合事項(xiàng)5.房屋交付后的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序6.房屋交付相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1交付費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.房屋交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.房屋交付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.房屋交付違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.房屋交付的特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理辦法11.房屋交付的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.房屋交付的附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.房屋交付的雙方承諾13.1賣方承諾13.2買方承諾14.房屋交付的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.房屋交付方式1.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2交付手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定，提供完整的手續(xù)文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書；買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款及交付相關(guān)費(fèi)用。1.3交付物品清單附件一為本合同項(xiàng)下房屋交付物品清單，包括但不限于家具、家電等。2.房屋交付時(shí)間安排2.1交付日期本合同約定的房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。2.2交付時(shí)間交付時(shí)間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，具體時(shí)間雙方可協(xié)商確定。2.3延遲交付的處理如賣方原因?qū)е路课菅舆t交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。延遲交付的每一天，賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金給買方，直至交付之日止。3.房屋交付前的準(zhǔn)備工作3.1賣方責(zé)任（1）清空房屋內(nèi)的所有物品；（2）確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）提供完整的手續(xù)文件；（4）按照合同約定，完成房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。3.2買方責(zé)任（1）支付房屋價(jià)款及交付相關(guān)費(fèi)用；（2）按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）配合賣方完成房屋交付手續(xù)。4.房屋交付過(guò)程中的配合4.1賣方配合事項(xiàng)賣方應(yīng)按照合同約定，提供房屋交付所需的各項(xiàng)文件，并協(xié)助買方完成房屋交付手續(xù)。4.2買方配合事項(xiàng)買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款及交付相關(guān)費(fèi)用，并配合賣方完成房屋交付手續(xù)。5.房屋交付后的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付后，買方應(yīng)按照附件一的物品清單，對(duì)照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或重新提供。如賣方未按約定時(shí)間修復(fù)或重新提供的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.房屋交付相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1交付費(fèi)用本合同約定的房屋交付費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式交付費(fèi)用由買方支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。8.房屋交付風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋交付，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)自風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，包括但不限于自然損耗、意外損壞等。9.房屋交付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序如雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.房屋交付違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的；（2）買方未按合同約定支付房屋價(jià)款及交付相關(guān)費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。具體違約責(zé)任按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.房屋交付的特殊情況處理11.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付不能或延遲的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2特殊情況處理辦法如發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。特殊情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.房屋交付的變更與解除12.1變更條件雙方同意根據(jù)本合同的約定，可以變更合同內(nèi)容。變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.房屋交付的附加條款13.1附加條款內(nèi)容附件二為本合同附加條款，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)。14.房屋交付的簽訂與生效14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1附加條款內(nèi)容附件三為本合同第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的金額、事項(xiàng)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如甲乙雙方未在合同中約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過(guò)程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用收取、責(zé)任追究等。18.2甲乙方權(quán)益甲乙方在合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、責(zé)任追究等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序如甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1違約情形（1）第三方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行其職責(zé)的；（2）第三方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的；（3）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或延遲的。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。具體違約責(zé)任按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的解除條件21.1解除條件甲乙雙方同意根據(jù)本合同的約定，可以解除與第三方的合同。解除需雙方簽署書面協(xié)議，并通知第三方。21.2解除后的處理解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于第三方已履行部分的結(jié)算、未履行部分的處理等。22.第三方介入的簽訂與生效22.1簽訂日期第三方介入的合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。22.2生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋交付后的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的范圍、維修服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任劃分等。附件三：第三方介入的附加條款包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；2.買方未按合同約定支付房屋價(jià)款及交付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行其職責(zé)；4.第三方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)；5.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或延遲；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，解除合同；4.支付其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任進(jìn)行支付。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照法律法規(guī)規(guī)定要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任。如買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照法律法規(guī)規(guī)定要求買方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三方如未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付方式及時(shí)間安排2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)買方基本情況2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼3.出售方基本情況3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號(hào)碼4.房屋交付方式4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.房屋交付條件5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋尾款支付6.房屋交付日期及時(shí)間安排6.1初步交付日期6.2最終交付日期6.3交付日期調(diào)整7.交付前的準(zhǔn)備工作7.1出售方負(fù)責(zé)事項(xiàng)7.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)事項(xiàng)8.交付過(guò)程中的配合事宜8.1出售方配合事項(xiàng)8.2購(gòu)買方配合事項(xiàng)9.交付后的售后服務(wù)9.1出售方提供的售后服務(wù)9.2購(gòu)買方享受的售后權(quán)益10.房屋交付違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購(gòu)買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為二手房屋，建筑結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，符合交付條件。第二條購(gòu)買方基本情況2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X第三條出售方基本情況3.1出售方姓名：X3.2出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.3出售方身份證號(hào)碼：X第四條房屋交付方式4.1交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付4.2交付時(shí)間：雙方約定在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成交付4.3交付地點(diǎn)：房屋所在地第五條房屋交付條件5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方。5.2房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間到房屋所在地辦理交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、相關(guān)證明文件的交付等。5.3房屋尾款支付：購(gòu)買方在完成房屋交接手續(xù)后，按照約定支付房屋尾款。第六條房屋交付日期及時(shí)間安排6.1初步交付日期：雙方約定在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成初步交付。6.2最終交付日期：雙方約定在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后的個(gè)工作日內(nèi)完成最終交付。6.3若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定的交付時(shí)間進(jìn)行交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。第七條交付前的準(zhǔn)備工作7.1出售方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：出售方應(yīng)確保房屋符合交付條件，提供完整的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施，并協(xié)助購(gòu)買方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋尾款，并按照雙方約定的方式參與房屋交接手續(xù)。第八條交付過(guò)程中的配合事宜8.1出售方配合事項(xiàng)：出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保購(gòu)買方順利接收房屋，如提供相關(guān)證明文件、鑰匙等。8.2購(gòu)買方配合事項(xiàng)：購(gòu)買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)參加房屋交接，并提供所需的身份證件和其他相關(guān)文件。第九條交付后的售后服務(wù)9.1出售方提供的售后服務(wù)：出售方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供維修或更換服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求雙方協(xié)商確定。9.2購(gòu)買方享受的售后權(quán)益：購(gòu)買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)盡快通知出售方，出售方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。第十條房屋交付違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任：如出售方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向購(gòu)買方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。10.2購(gòu)買方違約責(zé)任：如購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付房屋尾款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出售方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律效力。11.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。12.3合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確定。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)本合同于年月日簽訂，并由雙方簽字蓋章。簽字蓋章頁(yè)是本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交付過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交付、售后服務(wù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，確保房屋交付過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行其在合同中的職責(zé)。16.3第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式明確，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如第三方未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。17.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向第三方支付違約金。17.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受第三方的追償或其他法律糾紛，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，應(yīng)以實(shí)際損失為限，并不得超過(guò)第三方在履行合同過(guò)程中獲得的利益。18.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方無(wú)權(quán)要求限制賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。19.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第十一條的約定解決。第二十條第三方介入后的合同生效、變更和解除20.1第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確約定其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2合同的變更和解除，應(yīng)依照本合同第十二條的約定執(zhí)行，涉及第三方的變更和解除，需第三方同意，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條其他約定21.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致并以書面形式確定。21.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)本合同于年月日簽訂，并由甲乙方及第三方簽字蓋章。簽字蓋章頁(yè)是本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：房屋交付清單附件四：售后服務(wù)承諾書附件