二零二四年度二手房買賣合同的產(chǎn)權(quán)調(diào)查

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同的產(chǎn)權(quán)調(diào)查1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋是否有抵押3.3房屋是否有租賃第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程4.1買受人提交申請4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查4.3調(diào)查結(jié)果反饋第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用5.1調(diào)查費用的承擔(dān)方5.2調(diào)查費用的金額5.3調(diào)查費用的支付方式第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)查期限6.1調(diào)查的開始時間6.2調(diào)查的結(jié)束時間6.3調(diào)查延期的處理第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)7.1調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性7.2調(diào)查結(jié)果的異議處理7.3調(diào)查結(jié)果對交易的影響第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)的選擇8.2登記所需材料8.3登記費用及承擔(dān)方第九條房屋交付9.1交付的時間9.2交付的條件9.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約行為10.2買受人的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的時間限制第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的法律后果第十三條合同的生效13.1合同生效的時間13.2合同生效的條件13.3合同生效的證明文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的補(bǔ)充和修改14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋給對方的人，即甲方。1.2買受人：指購買出賣人房屋的人，即乙方。1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人出售的房屋的具體位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的證號，用以證明房屋的所有權(quán)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)的歸屬情況，包括是否為出賣人所有、是否有共有權(quán)人等。3.2房屋是否有抵押：指房屋是否設(shè)有抵押權(quán)，如有，需提供抵押權(quán)人的相關(guān)信息。3.3房屋是否有租賃：指房屋是否已有租賃關(guān)系，如有，需提供租賃合同等相關(guān)信息。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程4.1買受人提交申請：買受人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)調(diào)查申請，并提供相關(guān)材料。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查：產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照申請進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并出具調(diào)查報告。4.3調(diào)查結(jié)果反饋：產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)將調(diào)查結(jié)果反饋給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)查費用5.1調(diào)查費用的承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費用。5.2調(diào)查費用的金額：產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費用為元。5.3調(diào)查費用的支付方式：買受人應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)的要求支付調(diào)查費用。第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)查期限6.1調(diào)查的開始時間：產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)開始。6.2調(diào)查的結(jié)束時間：產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。6.3調(diào)查延期的處理：如因特殊情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)調(diào)查不能在規(guī)定時間內(nèi)完成，買受人可以申請延期，延期時間不超過X日。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)7.1調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性：買受人應(yīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性，如有異議，應(yīng)在調(diào)查結(jié)果反饋后X日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)提出。7.2調(diào)查結(jié)果的異議處理：如買受人提出異議，產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行核實，并將核實結(jié)果在X日內(nèi)反饋給買受人。7.3調(diào)查結(jié)果對交易的影響：如調(diào)查結(jié)果顯示房屋存在影響交易的產(chǎn)權(quán)問題，買受人應(yīng)有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款項及利息。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記所需材料：雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證、合同等相關(guān)材料。8.3登記費用及承擔(dān)方：登記費用由雙方按照約定承擔(dān)，如無特別約定，登記費用由買受人承擔(dān)。第九條房屋交付9.1交付的時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。9.2交付的條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，如無特別約定，房屋應(yīng)達(dá)到空置、鑰匙交付的條件。9.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋交付后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約行為：如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的購房款項及利息等。10.2買受人的違約行為：如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。10.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或者按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。11.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十三條合同的生效13.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且滿足合同約定的生效條件。13.3合同生效的證明文件：合同生效的證明文件為雙方簽字或蓋章的合同正本。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，就其他事項進(jìn)行約定。14.2約定條款的補(bǔ)充和修改：雙方可通過書面形式補(bǔ)充或修改合同條款。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的流程2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由發(fā)生時介入。2.3第三方介入方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及合同的約定，進(jìn)行相應(yīng)的介入行為。第三條第三方費用的承擔(dān)3.1第三方費用的確定：第三方費用的金額及支付方式，應(yīng)在合同中明確。3.2第三方費用的承擔(dān)方：如合同無特別約定，第三方費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任的限制原則：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制條件：第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的限額：第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定履行義務(wù)，不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出的程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退出。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露相關(guān)信息。8.2第三方信息披露的方式：第三方應(yīng)通過書面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證9.1第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供服務(wù)。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入合同的變更和解除10.1第三方介入合同變更的條件：第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同解除的條件：第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。11.2第三方與合同其他方的權(quán)益劃分：第三方不享有合同其他方的權(quán)益，也不承擔(dān)合同其他方的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影響合同的效力。12.2第三方介入合同的證明：第三方介入合同的證明文件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議的解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十四條第三方介入后的合同保管和復(fù)制14.1合同保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議。14.2合同復(fù)制：甲乙方有權(quán)復(fù)制與第三方簽訂的書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證附件9：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：合同保管和復(fù)制授權(quán)書附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：此附件為產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：此附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證說明：此附件為甲乙雙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的憑證，用于證明費用的支付情況。附件6：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件為出賣人向買受人交付房屋的確認(rèn)書，用于證明房屋的交付情況。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：此附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，用于證明費用的支付情況。附件9：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表說明：此附件為甲乙雙方對第三方服務(wù)滿意度的調(diào)查表，用于評估第三方的服務(wù)質(zhì)量。附件10：合同變更協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于變更合同的內(nèi)容。附件11：合同解除協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同的關(guān)系。附件12：爭議解決協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件13：合同保管和復(fù)制授權(quán)書說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同保管和復(fù)制授權(quán)書，用于授權(quán)對方保管和復(fù)制合同文件。附件14：違約行為及責(zé)任