房東房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途3.3違規(guī)使用處理方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)時間6.保險責(zé)任6.1房東保險責(zé)任6.2租客保險責(zé)任6.3保險購買與理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)租費用分配8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償金額與方式8.3法律途徑與管轄9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律訴訟10.法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定的影響10.3合同變更與解除11.附件11.1房屋照片與設(shè)施清單11.2租賃合同副本11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還時間與條件12.3房屋損壞與損失評估13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細地址】，房屋建筑面積為【具體面積】。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)在每月【日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方提供【個月】的免租期。1.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的條件、方式和時間】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2續(xù)租條款續(xù)租條款如下：【詳細說明續(xù)租的條件、方式和期限】。2.3提前解約條款提前解約條款如下：【詳細說明提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任】。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋用于【明確用途，如辦公、居住等】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于非法或違反合同約定的用途。3.2禁止用途3.3違規(guī)使用處理方式乙方如違反第3.1條或第3.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任甲方負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2租客維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.3維修請求與響應(yīng)時間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)采取措施進行維修。8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），并賠償因此造成的一切損失。8.3法律途徑與管轄本合同糾紛的解決途徑為【法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。雙方同意提交【管轄法院或仲裁機構(gòu)】管轄。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。10.法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.2強制性規(guī)定的影響如本合同的任何內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容將【處理方式，如無效、變更或刪除等】。10.3合同變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.附件11.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于【列出文件名稱】。12.其他條款12.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將房屋及設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.2房屋退還時間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方。交還時，雙方應(yīng)共同確認房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.3房屋損壞與損失評估如房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，雙方應(yīng)共同委托【評估機構(gòu)名稱】進行損失評估。13.簽字蓋章13.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________13.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________14.合同生效日期與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。除非雙方另有約定，本合同期滿后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解組織、法院或仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入處理方式16.1中介方介入中介方在本合同中的職責(zé)為：【列出中介方的職責(zé)，如提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等】。中介方應(yīng)承擔(dān)因履行職務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在本合同中的職責(zé)為：【列出維修服務(wù)方的職責(zé)，如房屋設(shè)施維修、保養(yǎng)等】。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3調(diào)解組織介入調(diào)解組織在本合同中的職責(zé)為：【列出調(diào)解組織的職責(zé)，如調(diào)解合同爭議等】。調(diào)解組織作出的調(diào)解決定對甲乙雙方具有約束力。16.4法院或仲裁機構(gòu)介入法院或仲裁機構(gòu)在本合同中的職責(zé)為：【列出法院或仲裁機構(gòu)的職責(zé)，如解決合同糾紛等】。法院或仲裁機構(gòu)的決定對甲乙雙方具有最終約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，其責(zé)任限額適用。但第三方故意或重大過失造成的損失除外。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方負有履行合同的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方負有提供服務(wù)的義務(wù)。如第三方未能提供服務(wù)或服務(wù)存在問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解組織、法院或仲裁機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解組織、法院或仲裁機構(gòu)等之間無合同關(guān)系。但第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助其他各方履行其職責(zé)。19.第三方介入的額外條款與說明19.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方信息的披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。第三方應(yīng)如實提供，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.3第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。19.4第三方責(zé)任的追償如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.簽字蓋章20.1第三方簽字第三方（簽字）：____________20.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________21.合同生效日期與期限本合同及其補充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。除非甲乙雙方另有約定，本合同期滿后自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、家具、家電等設(shè)施的具體情況和數(shù)量。附件2：租賃合同副本提供本合同的完整副本，供甲乙雙方查閱和留存。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議副本。附件4：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議副本，明確維修服務(wù)的范圍和標準。附件5：調(diào)解組織協(xié)議如涉及調(diào)解組織，提供調(diào)解組織與甲乙雙方之間的協(xié)議副本，明確調(diào)解組織的職責(zé)和權(quán)限。附件6：法院或仲裁機構(gòu)文件提供法院或仲裁機構(gòu)的相關(guān)文件，明確甲乙雙方在發(fā)生糾紛時提交法院或仲裁機構(gòu)的具體要求和程序。附件7：第三方服務(wù)評價報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金乙方未按照合同約定的時間、金額和方式支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。3.甲方未能按時交付房屋甲方未按照合同約定的時間將房屋及設(shè)施交付給乙方，構(gòu)成違約。4.甲方未能履行維修責(zé)任甲方未按照合同約定的時間、條件或標準履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定支付押金乙方未按照合同約定的時間、金額向甲方支付押金，構(gòu)成違約。7.