店面分割協(xié)議書（2篇）

店面分割協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（地址）的店面，面積為____________________平方米，甲方愿意將該店面分割出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面分割及使用

1.甲方同意將上述店面分割為兩部分，具體分割方案如下：

（1）甲方保留____________________平方米，用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)；

（2）乙方承租____________________平方米，用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)。

2.乙方在承租期間，有權(quán)按照自己的需求進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得改變店面主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店面，確保經(jīng)營活動不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣____元；

（2）租金每季度支付一次，每季度第一個月的1日前支付；

（3）乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃物，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________店面分割協(xié)議書（二）甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的店面（以下簡稱“店面”），甲方愿意將店面分割出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面分割事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。

2.店面用途：________________（如：餐飲、零售、辦公等）。

3.店面設(shè)施：________________（詳細(xì)描述店面內(nèi)設(shè)施，如：水電、空調(diào)、消防設(shè)施等）。

二、分割方案

1.甲方同意將店面分割為兩部分，甲方保留____平方米，乙方承租____平方米。

2.分割后的店面布局：________________（詳細(xì)描述分割后的店面布局，如：甲方區(qū)域、乙方區(qū)域等）。

3.分割后的店面使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

三、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方承租的店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。

2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。

3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取租金。

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）在租賃期滿后，收回店面使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供店面及附屬設(shè)施。

（2）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定使用店面。

（2）在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付租金。

（2）合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

（3）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致店面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定