墳地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

墳地買賣合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1墳地1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5交付日期第二條墳地基本情況2.1墳地位置2.2墳地面積2.3墳地現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1保證墳地權屬清晰3.1.2保證墳地符合相關法律法規(guī)3.1.3按時交付墳地3.2買方的權利與義務3.2.1支付交易金額3.2.2遵守墳地使用規(guī)定3.2.3維護墳地環(huán)境第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條墳地使用與管理6.1墳地使用范圍6.2墳地管理責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方權益保護12.1第三方權益12.2保護措施第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1墳地：指位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）的____號墳地，占地面積為____平方米。1.2買方：指具有完全民事行為能力的____（姓名），身份證號碼為____。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的____（姓名），身份證號碼為____。1.4交易金額：本次墳地買賣交易的金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5交付日期：墳地交付日期為____年__月__日。第二條墳地基本情況2.1墳地位置：墳地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）的____（具體地址）。2.2墳地面積：墳地占地面積為____平方米。2.3墳地現(xiàn)狀：墳地現(xiàn)狀為____（空地、已有墳墓等）。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1保證墳地權屬清晰：賣方保證墳地權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.2保證墳地符合相關法律法規(guī)：賣方保證墳地符合國家相關法律法規(guī)，具備買賣條件。3.1.3按時交付墳地：賣方應按照本合同約定的交付日期將墳地交付給買方。3.2買方的權利與義務3.2.1支付交易金額：買方應按照本合同約定的金額，向賣方支付交易金額。3.2.2遵守墳地使用規(guī)定：買方在使用墳地時，應遵守國家法律法規(guī)及墳地管理規(guī)定，不得擅自改變墳地用途。3.2.3維護墳地環(huán)境：買方應負責墳地環(huán)境的維護，保持墳地整潔，不得亂丟垃圾，不得損壞墳地設施。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額：本次墳地買賣交易的金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易金額。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易金額支付給賣方。第五條交付與驗收5.1交付時間：墳地交付日期為____年__月__日。5.2交付地點：墳地交付地點為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）的____（具體地址）。5.3驗收標準：墳地交付時，賣方應保證墳地符合本合同第二條的約定，買方對墳地現(xiàn)狀予以確認。第六條墳地使用與管理6.1墳地使用范圍：買方在墳地內僅限于進行祭祀、悼念等活動，不得擅自改變墳地用途。6.2墳地管理責任：買方應負責墳地的日常管理，包括但不限于墳地設施的維護、環(huán)境整潔等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的交易金額不予退還。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)厝嗣裾{解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁的，仲裁裁決生效后，敗訴方應承擔仲裁費、律師費等費用。第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件為本合同約定的墳地交付日期到達。10.3延長條件：合同終止后，如雙方同意延長合同有效期的，可簽訂書面延長協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十二條第三方權益保護12.1第三方權益：如墳地涉及第三方權益的，賣方應保證在本合同簽訂之日起____個工作日內，將第三方權益處理妥當。12.2保護措施：如因第三方權益導致合同無法履行或者造成損失的，賣方應承擔相應責任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突的，以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，如墳地用途發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙方達成交易。2.2政府部門介入：指第三方為政府部門，對甲乙方交易進行監(jiān)管、審批或協(xié)調。2.3專業(yè)機構介入：指第三方為專業(yè)機構，如評估機構、律師事務所以及金融機構等，為甲乙方提供專業(yè)服務。2.4其他人或組織介入：指除上述情形外的，第三方以其他方式介入甲乙雙方的交易。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方介入本合同事務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得相應的報酬或費用。3.3第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入4.1.1中介費用：中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，收取中介費用。4.1.2中介義務：中介方應保證甲乙雙方的信息真實、準確，不得隱瞞或誤導。4.2政府部門介入4.2.1審批手續(xù)：甲乙方應按照政府部門的要求，辦理相關審批手續(xù)。4.2.2合規(guī)性：甲乙方應遵守政府的法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容。4.3專業(yè)機構介入4.3.1專業(yè)服務：專業(yè)機構為甲乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、法律咨詢等。4.3.2專業(yè)費用：甲乙方按照約定支付專業(yè)服務費用。4.4其他人或組織介入4.4.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。4.4.2第三方責任：第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額為本合同交易金額的____%。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)第三方性質、影響力等因素確定。5.3第三方責任限額的調整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方介入甲乙雙方的交易，但不改變甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方達成交易，第三方作為中介服務的接受方。6.3第三方與政府部門：政府部門對甲乙方交易進行監(jiān)管，第三方應遵守政府法律法規(guī)。6.4第三方與專業(yè)機構：專業(yè)機構為甲乙方提供專業(yè)服務，第三方作為服務對象的接受方。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件：第三方介入本合同的事務發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：第三方介入本合同的事務解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入的合同變更與解除不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與中介方、政府部門、專業(yè)機構或其他人或組織之間的爭議，按照相關法律法規(guī)解決。第九條合同的生效、終止與延長9.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件為本合同約定的墳地交付日期到達。9.3第三方介入的合同延長條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十條保密條款10.1第三方應遵守本合同第一條保密條款的約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。10.2第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起____年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墳地所有權證明附件二：墳地使用權證明附件三：墳地現(xiàn)狀照片附件四：墳地位置示意圖附件五：中介服務協(xié)議附件六：政府部門審批文件附件七：專業(yè)服務合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：墳地使用管理規(guī)定附件一：墳地所有權證明詳細要求和說明：墳地所有權證明應為本合同涉及的墳地所有權證書的原件或復印件。證明應清晰顯示墳地的所有權人信息及墳地面積等基本情況。附件二：墳地使用權證明詳細要求和說明：墳地使用權證明應為本合同涉及的墳地使用權證書的原件或復印件。證明應清晰顯示墳地的使用權人信息及墳地面積等基本情況。附件三：墳地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：墳地現(xiàn)狀照片應真實反映墳地的現(xiàn)狀，包括墳地周圍環(huán)境、設施等情況。照片應清晰、完整，足以證明墳地的實際狀況。附件四：墳地位置示意圖詳細要求和說明：墳地位置示意圖應清晰顯示墳地的具體位置，包括墳地所在地的地圖、交通路線等。示意圖應足以幫助甲乙方準確找到墳地位置。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議應詳細列明中介方的服務內容、服務費用、中介方的義務等信息。協(xié)議應由中介方與甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。附件六：政府部門審批文件詳細要求和說明：政府部門審批文件應包括甲乙方提交給政府的審批申請、政府部門的審批回復等。文件應證明甲乙方的交易符合政府部門的審批要求。附件七：專業(yè)服務合同詳細要求和說明：專業(yè)服務合同應詳細列明專業(yè)機構的服務內容、服務費用、專業(yè)機構的義務等信息。合同應由專業(yè)機構與甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的介入范圍、職責、義務等信息。協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。附件十：墳地使用管理規(guī)定詳細要求和說明：墳地使用管理規(guī)定應包括墳地使用的各項規(guī)定，如墳地建設標準、祭祀活動規(guī)定等。規(guī)定應為本合同的附件，以指導甲乙雙方在使用墳地時的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付墳地。2.賣方未按照本合同約定保證墳地權屬清晰。3.賣方未按照本合同約定保證墳地符