個人房屋買賣合同書范例

個人房屋買賣合同書范例合同編號：__________個人房屋買賣合同書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【填寫房屋地址，如：某市某區(qū)某路某號】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅】。1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號，如：某字第某號】。1.3房屋土地使用權(quán)證號：【填寫房屋土地使用權(quán)證號，如：某國用第某號】。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣【填寫成交價格，如：壹佰萬元整】（小寫：￥1,000,000.00，大寫：人民幣壹佰萬元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫付款期限，如：七個工作日內(nèi)】向甲方支付房價的【填寫支付比例，如：百分之二十】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付，具體支付方式和時間，雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間，如：三個月內(nèi)】將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方，如：甲方】承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【填寫違約金比例，如：百分之十】。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=成交價格×日違約金比例×延遲交付天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章，如：】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章，如：】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：2021年10月1日】。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.定金支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的合同。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定期限交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，同時甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按約定期限支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房價款。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照合同約定退還部分或全部房價款。五、所有應(yīng)用