房屋買賣合同政府政策影響

房屋買賣合同政府政策影響合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條政府政策影響4.1雙方應遵守國家和地方關于房屋買賣的法律法規(guī)，按照相關政策規(guī)定辦理手續(xù)。4.2如因政府政策調整導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用和損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時間支付購房款。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.因政府政策調整導致合同無法履行，但雙方未協商解決的。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。4.政府政策調整：指國家和地方政府在房屋買賣方面的法律法規(guī)發(fā)生變化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，或要求買方支付違約金。3.問題：雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極協調，共同辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：因政府政策調整導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即協商，根據政策調整情況重新約定合同條款，或尋求法律途徑解決。五