購房補(bǔ)充協(xié)議的審查要點

購房補(bǔ)充協(xié)議的審查要點合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：__________。二、合同價格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：____期支付。具體支付時間為：____年____月____日前。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向乙方交付該房屋。3.2雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)的時間為：____年____月____日前。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。4.3雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房價款支付憑證復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證過戶前房屋不存在任何法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未保證過戶前房屋不存在任何法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在法律糾紛而導(dǎo)致的全部責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過戶所需的稅費：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.雙方簽訂《房屋買賣合同》，