無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式

無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情形。1.3乙方了解并同意，該房產(chǎn)目前尚未取得房產(chǎn)證，但甲方承諾在交易完成后辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房產(chǎn)證至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片及視頻4.該房產(chǎn)的購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證件和資料6.房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房產(chǎn)證至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房產(chǎn)證，乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和資料，積極解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。4.若發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就甲方擁有的無(wú)房產(chǎn)證房屋達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向。2.甲方承諾在交易完成后辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照合同約定支付購(gòu)房款。4.雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。5.在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定交付房屋或未