二零二四年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條夫妻共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份信息2.2受讓方身份信息第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因及目的3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓目的第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3承擔(dān)方第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付時間6.2交付方式第七條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約責(zé)任9.2賠償方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條夫妻共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為。第二條轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份信息：轉(zhuǎn)讓方姓名：X，性別：男/女，身份證號碼：。2.2受讓方身份信息：受讓方姓名：X，性別：男/女，身份證號碼：。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因及目的3.1轉(zhuǎn)讓原因：鑒于夫妻雙方因個人原因需分割共有財產(chǎn)，故決定將共有房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓目的：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同協(xié)商確定，旨在實現(xiàn)雙方共同利益的最大化。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶費用：過戶手續(xù)所需費用由受讓方承擔(dān)。5.3承擔(dān)方：過戶費用具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2交付方式：房產(chǎn)交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給受讓方。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。7.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.2賠償方式：除違約金外，違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除，應(yīng)遵循本合同第八條和第九條的約定。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為人民幣10萬元。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為本合同的履行提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易流程咨詢等。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入：評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3過戶機關(guān)介入：過戶機關(guān)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照過戶機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶費用。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲方和乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中約定的賠償限額。3.2賠償限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額。若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況確定賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、行業(yè)規(guī)范調(diào)整等原因，需要調(diào)整賠償限額的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方行事。4.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，確保本合同的履行不受影響。4.3第三方與其他各方之間的溝通：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。第五章第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者要求第三方支付違約金。違約金數(shù)額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.3第三方違約與第三方責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額不得高于本合同約定的賠償限額。本章節(jié)的修正內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于證明房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，有效期為合同簽訂之日起三個月。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料說明：本附件包括房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。甲方和乙方應(yīng)按照過戶機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶費用。附件四：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件包括貸款合同及其相關(guān)文件，如貸款申請表、貸款批準(zhǔn)函等。乙方應(yīng)確保貸款合同的真實性和有效性。附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲方和乙方與中介方簽訂。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實有效的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。示例說明：若甲方未按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若第三方（如中介方）未提供真實有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方購買意愿3.3房價及支付方式第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收及爭議解決第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂后的合同生效時間第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓土地。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的共有人，共有權(quán)比例為%。轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件號碼為。2.2受讓方信息：受讓方為，身份證號碼為。受讓方系具有完全民事行為能力的自然人。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2受讓方購買意愿：受讓方同意按照本合同的約定購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)份額，并支付房價。3.3房價及支付方式：房價為人民幣萬元整，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程4.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或者債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.3驗收及爭議解決：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同房價的%。8.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同房價的%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定：雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，對合同的某些條款進(jìn)行補充或者修改。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同原件妥善保存，不得隨意涂改或者毀損。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修訂的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂后的合同生效時間：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，即刻生效。第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等，均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的政府部門工作人員、房產(chǎn)交易平臺工作人員、貸款機構(gòu)工作人員等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易的公正、公平、公開。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款：如本合同履行過程中涉及到第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利，并積極配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。5.2第三方與中介方等其他關(guān)系：第三方與中介方等其他參與房產(chǎn)交易的個人或?qū)嶓w，應(yīng)各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對方的責(zé)任。第六條第三方介入的約定6.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定的第三方機構(gòu)或個人，并約定其履行職責(zé)的時間、地點和方式。6.2第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并注明變更的原因和日期。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，支付第三方介入所需的費用。7.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費用的具體方式和時間。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2提交仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得向任何第三方披露。9.2泄露責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露了甲乙方相關(guān)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。第十條第三方介入的修訂10.1修訂條件：本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化或客觀情況變化，需要對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修訂的，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。10.2修訂后的合同生效時間：修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后，即刻生效。第十一條第三方介入的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)歸屬：本合同中關(guān)于第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：共有權(quán)證明附件四：身份證明文件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易稅費清單附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：保險單據(jù)附件十：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲乙雙方對房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需妥善保管。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門出具，證明甲乙雙方對土地的使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方對土地使用權(quán)的重要文件，需妥善保管。附件三：共有權(quán)證明詳細(xì)要求：共有權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。附件的說明：共有權(quán)證明是證明甲乙雙方對房產(chǎn)共有權(quán)的重要文件，需妥善保管。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)由甲乙雙方提供，證明其身份真實有效。附件的說明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的重要文件，需妥善保管。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。附件六：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列出本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有稅費。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件八：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款的金額、利率、還款方式等。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，證明甲乙雙方對房產(chǎn)進(jìn)行了保險。附件的說明：保險單據(jù)是證明甲乙雙方對房產(chǎn)進(jìn)行保險的重要文件，需妥善保管。附件十：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對合同的某些條款進(jìn)行補充或修改。附件的說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議是對合同的重要補充，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。2.受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。3.第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證，構(gòu)成違約。2.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付房價，構(gòu)成違約。3.第三方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方必須為房產(chǎn)的共同所有人3.2受讓方必須為具有購房資格的公民3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方必須達(dá)成一致意見第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整4.2受讓方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1過戶費用由受讓方承擔(dān)5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)第六條轉(zhuǎn)讓時間6.1雙方約定轉(zhuǎn)讓時間為____年__月__日6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方第七條違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整7.2若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十條附加條款10.1雙方約定其他事項如下：10.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得涂改、損壞或遺失第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年__月__日第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________14.2受讓方（乙方）：____________第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____號，證照齊全，權(quán)利清晰。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____（姓名），身份證號：____，地址：____。2.1.2轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的共同所有人，對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.2受讓方信息2.2.1受讓方（乙方）：____（姓名），身份證號：____，地址：____。2.2.2受讓方為具有購房資格的公民，具備購買并持有該房產(chǎn)的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方必須為房產(chǎn)的共同所有人，對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。3.2受讓方必須為具有購房資格的公民，具備購買并持有該房產(chǎn)的權(quán)利。3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方必須達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1過戶費用由受讓方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。第六條轉(zhuǎn)讓時間6.1雙方約定轉(zhuǎn)讓時間為____年__月__日。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方，并辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，違約金支付后，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.2若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，違約金支付后，受讓方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條附加條款10.1雙方約定其他事項如下：10.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)問題。10.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，將所有房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給受讓方。10.1.4受讓方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費用。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得涂改、損壞或遺失。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________14.2受讓方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此約定第三方介入的相關(guān)條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)或取得利益的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如有必要，可邀請第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項，并取得雙方同意。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，第三方介入本合同并不意味著甲方、乙方之間關(guān)系的改變。5.2第三方對本合同的履行僅對其約定的甲方和乙方負(fù)責(zé)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確第三方介入本合同的責(zé)任限額，如評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的____倍，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介費用的____倍等。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的約定，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的約定，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補充和修改9.1本附加條款與本合同具有同等效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。9.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，