倉庫租賃與保管合同（2024年度含租金調(diào)整機制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉庫租賃與保管合同（2024年度，含租金調(diào)整機制）本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的地址與面積1.2倉庫的設施與條件1.3倉庫的使用范圍2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時長2.2租賃起始日期與終止日期3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式與賬戶信息4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與時間4.2租金調(diào)整的幅度與計算方式4.3租金調(diào)整的公示與通知5.保管與使用要求5.1租賃方的保管責任5.2租賃方的使用要求5.3租賃方的違規(guī)行為處理6.維修與維護6.1租賃方的維修責任6.2租賃方的維護責任6.3維修與維護的申請與費用承擔7.保險事宜7.1租賃方的保險責任7.2租賃方的保險購買與效力7.3保險事故的處理與賠付8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的相關費用處理9.違約責任與爭議解決9.1租賃方的違約行為與責任9.2租賃方的爭議解決方式與途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的終止條件與時間10.3合同的解除條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行與期限11.3保密違約的處理方式12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與途徑13.其他條款13.1租賃方的許可與批準13.2租賃方的通知與聯(lián)系方式13.3租賃方的其他義務與責任14.附件14.1倉庫租賃合同附件一：租金調(diào)整表14.2倉庫租賃合同附件二：保險購買證明14.3倉庫租賃合同附件三：租賃方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的地址與面積租賃倉庫位于市區(qū)街道號，占地面積為平方米。1.2倉庫的設施與條件倉庫內(nèi)設有貨架、照明、消防等設施，具備正常的倉儲條件。1.3倉庫的使用范圍租賃方不得將倉庫用于非法、危險、污染等activities，并需遵守我國的法律法規(guī)。第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時長租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為元。3.2租金的支付周期租金每季度支付一次，每個支付周期為3個月。3.3租金的支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：公司；賬號：。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與時間租金調(diào)整的條件為：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲超過一定比例（如10%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整時間為下一次租金支付前。4.2租金調(diào)整的幅度與計算方式租金調(diào)整的幅度為：市場租金上漲超過一定比例（如10%）時的相應調(diào)整。租金調(diào)整的計算方式為：新租金=原租金+原租金×市場租金上漲比例。4.3租金調(diào)整的公示與通知租金調(diào)整后，租賃方應將新的租金標準進行公示，并通知租賃方。第五條保管與使用要求5.1租賃方的保管責任租賃方應對倉庫內(nèi)的物品進行妥善保管，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。5.2租賃方的使用要求租賃方應合理使用倉庫，不得損壞倉庫設施，保持倉庫的整潔。5.3租賃方的違規(guī)行為處理租賃方如違反使用要求，租賃公司有權要求租賃方承擔相應的責任。第六條維修與維護6.1租賃方的維修責任租賃方應負責倉庫內(nèi)設施的日常維修與維護。6.2租賃方的維護責任租賃方應定期對倉庫進行清潔、整理，保持倉庫的環(huán)境衛(wèi)生。6.3維修與維護的申請與費用承擔租賃方如需進行維修與維護，應提前向租賃公司申請，并承擔相應的費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的相關費用處理合同變更或解除所產(chǎn)生的相關費用，按實際情況承擔。第九條違約責任與爭議解決9.1租賃方的違約行為與責任租賃方如違反合同條款，應承擔違約責任，賠償因此給租賃公司造成的損失。9.2租賃方的爭議解決方式與途徑租賃方與租賃公司之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件與時間合同終止條件為租賃期限屆滿。10.3合同的解除條件與程序合同解除條件為租賃方提前一個月通知租賃公司，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密責任的履行與期限租賃方應對保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算。11.3保密違約的處理方式如租賃方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式與途徑租賃方與租賃公司之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃方的許可與批準租賃方應獲得所有必要的許可和批準，以確保合法使用倉庫。13.2租賃方的通知與聯(lián)系方式租賃方的通知與聯(lián)系方式如下：地址：市區(qū)街道號；電話：；聯(lián)系人：X。13.3租賃方的其他義務與責任租賃方還應履行合同中約定的其他義務和責任。第十四條附件14.1倉庫租賃合同附件一：租金調(diào)整表14.2倉庫租賃合同附件二：保險購買證明14.3倉庫租賃合同附件三：租賃方資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權責。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議，享有履行合同的權利，并獲得相應的費用支付。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并保證服務質(zhì)量。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的界定第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在書面補充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方分別建立合同關系，甲乙方相互不承擔對方與第三方之間的責任。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應通過合同約定的方式進行，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的管轄第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，書面補充協(xié)議同理。9.2合同的終止條件與時間合同終止條件為租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的解除條件與程序合同解除條件為租賃方提前一個月通知租賃公司，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密責任的履行與期限第三方應對保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算。10.3保密違約的處理方式如第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同及書面補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式與途徑第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃方的許可與批準租賃方應獲得所有必要的許可和批準，以確保合法使用倉庫。12.2租賃方的通知與聯(lián)系方式租賃方的通知與聯(lián)系方式如下：地址：市區(qū)街道號；電話：；聯(lián)系人：X。12.3租賃方的其他義務與責任租賃方還應履行合同中約定的其他義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金調(diào)整表詳細要求和說明：此附件用于記錄租金的調(diào)整情況，包括調(diào)整的條件、時間、幅度及計算方式。租金調(diào)整表應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。附件二：保險購買證明詳細要求和說明：此附件用于證明租賃方已購買保險，并保證保險的有效性。保險證明應由保險公司出具，并加蓋公章。附件三：租賃方資質(zhì)證明詳細要求和說明：此附件用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。資質(zhì)證明應由相關部門出具，并加蓋公章。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件用于明確第三方的權責，包括第三方的主要權利與義務、責任限額、與甲乙方的關系等。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于明確維修服務提供商的維修責任、維護責任及費用承擔等。維修服務協(xié)議應由甲乙雙方與維修服務提供商共同簽訂，并加蓋公章。附件六：保險理賠流程詳細要求和說明：此附件用于明確保險理賠的流程，包括理賠申請、理賠材料提交、理賠金額支付等。保險理賠流程應由租賃方、保險公司及租賃公司共同確認，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為示例：租賃方未按約定時間支付租金、未合理使用倉庫、未按時進行維修等。責任認定標準：租賃方應承擔違約責任，賠償因此給租賃公司造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、保險費用等。2.維修服務提供商違約行為及責任認定違約行為示例：維修服務提供商未按時進行維修、維修質(zhì)量不達標、未履行維修責任等。責任認定標準：維修服務提供商應承