2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條融資概述1.1項(xiàng)目名稱1.2融資金額1.3融資用途1.4融資期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1融資方權(quán)利2.2融資方義務(wù)2.3地產(chǎn)方權(quán)利2.4地產(chǎn)方義務(wù)第三條利息與還款方式3.1利息計(jì)算方式3.2還款方式3.3還款期限及還款計(jì)劃第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保物權(quán)屬證明第五條合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1融資方違約責(zé)任6.2地產(chǎn)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條信息保密9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行方式11.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目1.2融資金額：人民幣億元1.3融資用途：主要用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、購買土地等1.4融資期限：自融資資金到賬之日起至2027年12月31日止第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1融資方權(quán)利（1）按約定時(shí)間獲得利息收入；（2）按約定條件獲得還款；（3）對項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)；（4）對地產(chǎn)方的違約行為采取法律手段。2.2融資方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和金額提供融資；（2）按照約定用途使用融資資金；（3）按時(shí)支付利息和本金；（4）提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.3地產(chǎn)方權(quán)利（1）使用融資資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）按照約定時(shí)間還款；（3）選擇合適的還款方式；（4）在融資方違約時(shí)采取法律手段。2.4地產(chǎn)方義務(wù)（1）提供真實(shí)的項(xiàng)目信息和財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）按照約定用途使用融資資金；（3）按時(shí)支付利息和本金；（4）提供必要的擔(dān)保措施。第三條利息與還款方式3.1利息計(jì)算方式：按年利率計(jì)算，具體利率在合同附件中規(guī)定3.2還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃見合同附件3.3還款期限及還款計(jì)劃：詳見合同附件第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述：詳見合同附件4.2擔(dān)保范圍：本金及利息、違約金、損害賠償金等4.3擔(dān)保期限：自融資資金到賬之日起至還款期限屆滿之日止4.4擔(dān)保物權(quán)屬證明：詳見合同附件第五條合同的生效與解除5.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并滿足合同附件中規(guī)定的其他條件5.2合同解除條件：見合同附件5.3合同解除后的處理：見合同附件第六條違約責(zé)任6.1融資方違約責(zé)任：詳見合同附件6.2地產(chǎn)方違約責(zé)任：詳見合同附件6.3違約賠償方式：詳見合同附件第七條爭議解決7.1爭議解決方式：仲裁7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：詳見合同附件第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件：見合同附件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：見合同附件第九條信息保密9.1保密信息范圍：見合同附件9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除之日止9.3保密泄露的責(zé)任：見合同附件第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：仲裁第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行地點(diǎn)：中華人民共和國省市11.2合同履行方式：見合同附件11.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)：見合同附件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：見合同附件第十三條合同附件13.1附件清單：見合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期：見合同附件14.2簽署地點(diǎn)：見合同附件14.3簽署人信息：見合同附件第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同附件中列明的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以作為合同的補(bǔ)充內(nèi)容。第九條信息保密9.1保密信息范圍：包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行地點(diǎn)：中華人民共和國省市。11.2合同履行方式：融資方按照約定的時(shí)間和金額提供融資，地產(chǎn)方按照約定的用途使用融資資金。11.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)：雙方共同設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：見合同附件。第十三條合同附件13.1附件清單：見合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：見合同附件。14.2簽署地點(diǎn)：見合同附件。14.3簽署人信息：見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于資金監(jiān)管、項(xiàng)目評估、財(cái)務(wù)審計(jì)等，可根據(jù)本合同約定引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給對方備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對合同的履行產(chǎn)生影響。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反其與甲乙方的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方也可根據(jù)本合同的約定，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況及第三方服務(wù)進(jìn)展。8.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書面協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入對合同其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入不影響甲乙方對對方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如甲乙方在合同履行過程中需要引入新的第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方也可根據(jù)本合同的約定，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1見合同附件。說明一：附件列表：附件1：融資概述明細(xì)表表格詳細(xì)列明融資的金額、用途、期限等信息。附件2：雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表表格詳細(xì)列明融資方和地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)。附件3：利息與還款方式明細(xì)表表格詳細(xì)列明利息計(jì)算方式和還款方式。附件4：擔(dān)保措施明細(xì)表表格詳細(xì)列明抵押物描述、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限等信息。附件5：合同的生效與解除條件明細(xì)表表格詳細(xì)列明合同生效條件和解除條件。附件6：違約責(zé)任明細(xì)表表格詳細(xì)列明融資方和地產(chǎn)方的違約責(zé)任及違約賠償方式。附件7：爭議解決方式明細(xì)表表格詳細(xì)列明爭議解決方式和仲裁費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件8：合同的變更與補(bǔ)充明細(xì)表表格詳細(xì)列明合同變更條件和補(bǔ)充內(nèi)容。附件9：信息保密協(xié)議協(xié)議詳細(xì)列明保密信息范圍、保密期限和保密泄露的責(zé)任。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定的時(shí)間和金額提供融資。未按照約定的用途使用融資資金。未按時(shí)支付利息和本金。未提供必要的