2024年版房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理1.2授權(quán)區(qū)域1.3授權(quán)期限第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷售權(quán)2.2宣傳推廣權(quán)2.3信息保密義務(wù)2.4銷售報(bào)告義務(wù)第三條：合同標(biāo)的與銷售價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第五條：合作費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2銷售代理協(xié)議書14.3授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理：指甲方委托乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。1.2授權(quán)區(qū)域：指甲方同意乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的具體地理范圍。1.3授權(quán)期限：本合同的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷售權(quán)：乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。2.2宣傳推廣權(quán)：乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，使用甲方提供的宣傳資料和銷售工具，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)。2.3信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.4銷售報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況，包括但不限于銷售額、銷售進(jìn)度等。第三條：合同標(biāo)的與銷售價(jià)格3.1合同標(biāo)的：本合同的標(biāo)的為甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型等信息詳見附件。3.2銷售價(jià)格：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格按甲方提供的《價(jià)格表》執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)及時(shí)通知乙方，并報(bào)乙方備案。第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)完成的情況下，方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額、完成率等指標(biāo)，按照約定的比例計(jì)算。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)后____個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。第五條：合作費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，并將已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息移交甲方。甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方尚未支付的代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。8.3合同續(xù)約程序：合同到期前____個(gè)月，雙方可開始協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的授權(quán)期限。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：本合同的附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售代理協(xié)議書、授權(quán)書、其他相關(guān)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2銷售代理協(xié)議書14.3授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方分類：第三方分為直接第三方和間接第三方。直接第三方指與甲乙雙方有直接合同關(guān)系的第三方；間接第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同履行需要，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如提供服務(wù)、交付貨物等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)、貨物等符合合同要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行解決，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行解決，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的合同責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的合同事項(xiàng)。第九條：第三方替代9.1第三方替代：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。9.2第三方替代處理：新的第三方應(yīng)接受原第三方的合同義務(wù)，并按照合同約定履行合同。第十條：第三方協(xié)商10.1第三方協(xié)商：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方協(xié)商處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一條：第三方資料提供11.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行有關(guān)的資料，包括但不限于產(chǎn)品信息、技術(shù)要求等。11.2第三方資料提供：甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。12.2第三方保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年__月__日止。第十三條：第三方違約賠償13.1第三方賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2第三方賠償方式：賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。第十四條：第三方解除合同14.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。14.2第三方解除合同處理：第三方解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，以及項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、樓書等宣傳資料。附件2：銷售代理協(xié)議書詳細(xì)描述：協(xié)議書應(yīng)明確代理的范圍、代理期限、代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件3：授權(quán)書詳細(xì)描述：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等，并由甲方授權(quán)代表簽字蓋章。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：包括與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售相關(guān)的合同、協(xié)議、報(bào)價(jià)單、銷售合同等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)。5.乙方未履行合同約定的宣傳推廣義務(wù)。6.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售情況。7.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物。8.第三方未履行合同約定的保密義務(wù)。9.第三方未按約定時(shí)間退出合同或替代。10.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的賠償責(zé)任。4.甲方未支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)的，甲方有權(quán)解除合同