二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的中介服務(wù)和中介費用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的中介服務(wù)和中介費用本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售信息收集與提供1.2房地產(chǎn)購買信息收集與提供1.3房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢1.4房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.5其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)第二條中介費用的計算方式2.1按照房地產(chǎn)交易總額的百分比計算2.2按照固定的費用計算2.3其他約定的計算方式第三條中介費用的支付時間3.1房地產(chǎn)交易完成后的支付3.2分期支付的約定3.3其他支付時間的約定第四條中介費用的支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3其他支付方式的約定第五條服務(wù)期限5.1具體的服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限的延長與縮短約定5.3其他服務(wù)期限相關(guān)的約定第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3解除或終止合同后的責任處理第七條違約責任7.1一方未履行合同義務(wù)的責任7.2一方違反合同約定的責任7.3其他違約責任的規(guī)定第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定10.3不可抗力事件后的合同履行處理第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序11.2合同的補充內(nèi)容11.3修改和補充的效力第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的終止條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓合同后的責任承擔第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售信息收集與提供1.1.1提供房地產(chǎn)出售信息，包括但不限于房源信息、房屋基本信息、房屋所在區(qū)域市場行情等。1.1.2根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場調(diào)研，并提供房源的市場估價和銷售建議。1.1.3根據(jù)甲方的需求，匹配合適的房源，并安排雙方進行看房。1.2房地產(chǎn)購買信息收集與提供1.2.1提供房地產(chǎn)購買信息，包括但不限于客源信息、購房者需求、購房者預(yù)算等。1.2.2根據(jù)乙方提供的客源信息，進行市場調(diào)研，并提供客源的市場估價和購買建議。1.2.3根據(jù)乙方的需求，匹配合適的房源，并安排雙方進行看房。1.3房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢1.3.1定期提供房地產(chǎn)市場行情分析報告，包括但不限于房源供求狀況、房價走勢、交易量等。1.3.2根據(jù)甲方或乙方的需求，提供房地產(chǎn)市場相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策解讀、貸款知識普及等。1.4房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4.1協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于價格談判、交易程序指導等。1.4.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)1.5.1根據(jù)甲方和乙方的特殊需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的定制服務(wù)。第二條中介費用的計算方式2.1按照房地產(chǎn)交易總額的百分比計算2.1.1中介費用按照交易總額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.1.2中介費用的計算不包括稅費、等其他第三方費用。2.2按照固定的費用計算2.2.1中介費用按照固定的費用計算，具體金額在合同中約定。2.3其他約定的計算方式2.3.1如雙方有其他關(guān)于中介費用計算方式的約定，按照雙方約定的方式進行計算。第三條中介費用的支付時間3.1房地產(chǎn)交易完成后的支付3.1.1中介費用在房地產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時間在合同中約定。3.2分期支付的約定3.2.1如雙方有分期支付中介費用的約定，具體支付時間和金額在合同中約定。3.3其他支付時間的約定3.3.1如雙方有其他關(guān)于中介費用支付時間的約定，按照雙方約定的方式進行支付。第四條中介費用的支付方式4.1現(xiàn)金支付4.1.1甲方和乙方可以通過現(xiàn)金支付的方式支付中介費用。4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.1甲方和乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費用。4.3其他支付方式的約定4.3.1如雙方有其他關(guān)于中介費用支付方式的約定，按照雙方約定的方式進行支付。第五條服務(wù)期限5.1具體的服務(wù)期限起止時間5.1.1中介服務(wù)的具體起止時間在合同中約定。5.2服務(wù)期限的延長與縮短約定5.2.1如雙方同意延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并約定延長或縮短后的服務(wù)期限。5.3其他服務(wù)期限相關(guān)的約定5.3.1如雙方有其他關(guān)于服務(wù)期限的約定，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件和程序6.1.1在合同履行過程中，如一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。6.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并在合同中約定解除后的責任處理。6.2合同終止的條件和程序6.2.1在合同履行完成后，合同自然終止。6.2.2合同終止應(yīng)書面通知對方。6.3解除或終止合同后的責任處理6.3.1解除或終止合同后，雙方對已履行部分不承擔責任。6.3.2解除或終止合同后，如一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)追究其違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定在其他方式解決爭議前，繼續(xù)履行合同。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可再選擇其他爭議解決方式。8.3仲裁解決8.3.1如雙方協(xié)商不成，可在合同中約定仲裁委員會，向其申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決停止履行。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的通信保持保密。9.1.2保密義務(wù)適用于合同簽訂前、合同履行過程中以及合同終止后。9.2保密信息的范圍和期限9.2.1保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2.2保密義務(wù)的期限由合同雙方約定，但不得少于三年。9.3違反保密條款的責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失難以計算的，賠償金額為泄露信息所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定10.2.1如不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并通知對方。10.3不可抗力事件后的合同履行處理10.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復履行合同。10.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補充內(nèi)容11.2.1如雙方在合同履行過程中需增加或調(diào)整某些條款，應(yīng)以書面形式進行補充。11.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3修改和補充的效力11.3.1合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。11.3.2修改和補充的內(nèi)容不得損害國家利益、社會公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。12.2合同的生效時間12.2.1合同的生效時間按照雙方約定的時間執(zhí)行。12.2.2如雙方?jīng)]有約定生效時間，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止的條件在合同中約定。12.3.2合同終止的條件包括但不限于合同履行完成、雙方協(xié)商一致解除等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到另一方的書面同意。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、社會公共利益。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。包括但不限于政府部門、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。第三方介入的說明條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的書面同意下進行。2.1.2第三方介入的條件和程序在合同中明確。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進行溝通，明確介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。第三方責任限額的界定3.1第三方責任限額的概念3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的責任限制。3.1.2第三方責任限額的界定應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于金額、責任范圍等。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并將其納入合同。3.3第三方責任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中，第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。3.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)具有同等法律效力。第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的責任。4.2第三方與中介方的劃分4.2.1如合同中涉及中介方，第三方介入不應(yīng)影響中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2中介方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方及其他第三方的劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，與其他第三方無直接的法律關(guān)系。4.3.2第三方對甲乙方及其他第三方的行為不承擔責任，除非有明確的合同約定。第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2額外條款應(yīng)遵循法律法規(guī)、社會公共利益的要求，不得損害其他方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的說明5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同的履行情況，以及第三方介入的具體事項和范圍。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。5.3第三方介入后的責任劃分5.3.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3.2甲乙雙方追償?shù)姆秶头绞綉?yīng)在合同中明確。5.4第三方介入后的風險承擔5.4.1第三方介入可能帶來額外的風險，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔風險。5.4.2風險承擔的方式和范圍應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同為甲乙方之間就房地產(chǎn)中介服務(wù)達成的一致協(xié)議，明確了甲乙方的權(quán)利義務(wù)，以及中介費用的計算方式、支付時間等。附件2：房地產(chǎn)交易雙方信息表詳細要求和說明：該表格詳細記錄了甲方和乙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，用于合同履行過程中的聯(lián)系和核實身份。附件3：房地產(chǎn)交易房源信息表詳細要求和說明：該表格詳細記錄了甲方出售的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等，用于合同履行過程中的房源匹配和看房安排。附件4：房地產(chǎn)交易客源信息表詳細要求和說明：該表格詳細記錄了乙方購買的客源信息，包括購房者需求、預(yù)算、聯(lián)系方