二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)人同意書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)人同意書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)共有權(quán)人基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人姓名1.2房產(chǎn)共有權(quán)人身份證號(hào)碼1.3房產(chǎn)共有權(quán)人聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人享有房產(chǎn)的共有權(quán)3.2共有權(quán)人按份額承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)3.3共有權(quán)人有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和決策3.4共有權(quán)人應(yīng)按約定時(shí)間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第四條共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)4.1共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)其他共有權(quán)人同意4.2共有權(quán)人出租房產(chǎn)需通知其他共有權(quán)人4.3共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條共有權(quán)人分割房產(chǎn)5.1共有權(quán)人分割房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)其他共有權(quán)人同意5.2共有權(quán)人分割房產(chǎn)應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行5.3共有權(quán)人分割房產(chǎn)后，各自享有獨(dú)立的所有權(quán)第六條共有權(quán)人共同出售房產(chǎn)6.1共有權(quán)人共同出售房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)全體共有權(quán)人同意6.2共有權(quán)人共同出售房產(chǎn)應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)或競(jìng)價(jià)6.3共有權(quán)人共同出售房產(chǎn)后，按份額分配收益第七條共有權(quán)人共同維修和保養(yǎng)房產(chǎn)7.1共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用7.2共有權(quán)人應(yīng)共同選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供商7.3共有權(quán)人應(yīng)共同監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的實(shí)施第八條共有權(quán)人共同處理房產(chǎn)糾紛8.1共有權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛8.2共有權(quán)人可聘請(qǐng)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房產(chǎn)糾紛8.3共有權(quán)人應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決結(jié)果第九條共有權(quán)人會(huì)議9.1共有權(quán)人定期召開(kāi)會(huì)議，討論房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)9.3共有權(quán)人會(huì)議應(yīng)有會(huì)議記錄，并由參會(huì)共有權(quán)人簽字第十條共有權(quán)人變更10.1共有權(quán)人姓名或份額發(fā)生變更，需及時(shí)通知其他共有權(quán)人10.2共有權(quán)人喪失民事行為能力，其份額由法定繼承人繼承10.3共有權(quán)人退出房產(chǎn)共有，其份額按約定或法律規(guī)定處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的變更需經(jīng)過(guò)全體共有權(quán)人同意，并以書面形式確認(rèn)11.3本合同的解除需經(jīng)過(guò)全體共有權(quán)人同意，并以書面形式確認(rèn)第十二條違約責(zé)任12.1共有權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2共有權(quán)人違反本合同約定，給其他共有權(quán)人造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)谑龡l爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，共有權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，共有權(quán)人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，共有權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)人基本信息1.1甲方（房產(chǎn)共有權(quán)人）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼方（房產(chǎn)共有權(quán)人）姓名：乙方身份證號(hào)碼方（房產(chǎn)共有權(quán)人）姓名：丙方身份證號(hào)碼二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第三條共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1甲方、乙方、丙方共同享有房產(chǎn)的共有權(quán)，按照各自份額擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2甲方、乙方、丙方按份額承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)超出其份額的債務(wù)。3.3甲方、乙方、丙方有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于決定房產(chǎn)的出租、出售、維修等事項(xiàng)。3.4甲方、乙方、丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。第四條共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)4.1甲方、乙方、丙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)其他共有權(quán)人同意，未經(jīng)同意不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.2甲方、乙方、丙方出租房產(chǎn)需通知其他共有權(quán)人，并在合同中明確出租期限、租金等事項(xiàng)。4.3甲方、乙方、丙方轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。第五條共有權(quán)人分割房產(chǎn)5.1甲方、乙方、丙方分割房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)其他共有權(quán)人同意，未經(jīng)同意不得單獨(dú)分割房產(chǎn)。5.2甲方、乙方、丙方分割房產(chǎn)應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行，具體分割方式由各方協(xié)商確定。5.3甲方、乙方、丙方分割房產(chǎn)后，各自享有獨(dú)立的所有權(quán)，但應(yīng)共同承擔(dān)分割前產(chǎn)生的債務(wù)。第六條共有權(quán)人共同出售房產(chǎn)6.1甲方、乙方、丙方共同出售房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)全體共有權(quán)人同意，未經(jīng)同意不得單獨(dú)出售房產(chǎn)。6.2甲方、乙方、丙方共同出售房產(chǎn)應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)或競(jìng)價(jià)，并以公平、公正、公開(kāi)的原則確定出售價(jià)格。6.3甲方、乙方、丙方共同出售房產(chǎn)后，按份額分配收益，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。為保證甲乙丙三方權(quán)益，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日第八條共有權(quán)人共同維修和保養(yǎng)房產(chǎn)8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，并監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。8.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，并在合同中明確。第九條共有權(quán)人共同處理房產(chǎn)糾紛9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛，包括但不限于物業(yè)服務(wù)糾紛、鄰里關(guān)系糾紛等。9.2甲方、乙方、丙方可聘請(qǐng)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房產(chǎn)糾紛，相關(guān)費(fèi)用由各方共同承擔(dān)。9.3甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決結(jié)果，并履行相關(guān)法律義務(wù)。第十條共有權(quán)人會(huì)議10.1甲方、乙方、丙方定期召開(kāi)會(huì)議，討論房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于維修保養(yǎng)、租金收益、出售轉(zhuǎn)讓等。10.3甲方、乙方、丙方會(huì)議應(yīng)有會(huì)議記錄，并由參會(huì)共有權(quán)人簽字確認(rèn)。第十一條共有權(quán)人變更11.1甲方、乙方、丙方姓名或份額發(fā)生變更，需及時(shí)通知其他共有權(quán)人，并辦理合同變更手續(xù)。11.2甲方、乙方、丙方喪失民事行為能力，其份額由法定繼承人繼承，并辦理合同變更手續(xù)。11.3甲方、乙方、丙方退出房產(chǎn)共有，其份額按約定或法律規(guī)定處理，并辦理合同變更手續(xù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)過(guò)全體共有權(quán)人同意，并以書面形式確認(rèn)。12.3本合同的解除需經(jīng)過(guò)全體共有權(quán)人同意，并以書面形式確認(rèn)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方、乙方、丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2甲方、乙方、丙方違反本合同約定，給其他共有權(quán)人造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3第三方介入的目的是為協(xié)助甲乙丙三方更好地履行本合同約定，處理房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，并履行約定的義務(wù)。2.2第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突。2.3第三方介入方在處理房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)公正、客觀、專業(yè)地提供服務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙丙三方按份額承擔(dān)。3.2甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方介入的決策權(quán)4.1第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)涉及房產(chǎn)重要事項(xiàng)的決策權(quán)由甲乙丙三方共同擁有。4.2甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商決策，并按照本合同約定的決策方式進(jìn)行。第五條第三方介入方的責(zé)任限額5.1第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，由甲乙丙三方共同協(xié)商確定。5.3甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方介入方的退出6.1第三方介入方在完成約定服務(wù)事項(xiàng)后，應(yīng)退出本合同約定的事項(xiàng)。6.2第三方介入方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)事項(xiàng)的處理結(jié)果及相關(guān)文件交付甲乙丙三方。6.3第三方介入方退出后，本合同對(duì)其不再具有約束力。第七條第三方介入方的替代7.1若第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙丙三方有權(quán)協(xié)商替代。7.2甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入與甲乙丙三方的關(guān)系8.1第三方介入方與甲乙丙三方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。8.2第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他方的關(guān)系，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)等，由第三方介入方自行處理。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入方的合同變更和解除，需經(jīng)甲乙丙三方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商變更和解除方案，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方介入方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2第三方介入方違反本合同約定，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入方引起的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)人基本信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，以便于各方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件二：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，以便于明確房產(chǎn)的基本情況。附件三：共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明共有權(quán)人在房產(chǎn)共有中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、管理、維修、保養(yǎng)、分割、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、決策權(quán)、責(zé)任限額、退出機(jī)制等條款，以便于明確第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：費(fèi)用分?jǐn)偙壤齾f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙丙三方在房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤员阌谠诤贤男羞^(guò)程中按份額承擔(dān)費(fèi)用。附件六：決策方式協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙丙三方的決策方式，包括但不限于會(huì)議召開(kāi)、決策事項(xiàng)、決策權(quán)限等，以便于在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和決策。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便于在合同履行過(guò)程中各方明確違約的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方、丙方違反本合同約定，未按份額承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)公司切斷水電，給其他共有權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方、乙方、丙方違反本合同約定，未按約定方式進(jìn)行房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失等。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)過(guò)其他共有權(quán)人同意，單獨(dú)將房產(chǎn)分割給第三方，導(dǎo)致其他共有權(quán)人權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方、乙方、丙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間共同出售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失等。示例說(shuō)明：甲方、乙方、丙方未按照約定時(shí)間共同出售房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌，其他共有權(quán)人權(quán)益受損的，甲方、乙方、丙方應(yīng)共