出租鋪面合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租鋪面合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.租賃鋪面基本信息1.1鋪面地址1.2鋪面面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方的權利3.1.2出租方的義務3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方的權利3.2.2承租方的義務4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)解決6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1押金7.2裝修期7.3轉(zhuǎn)讓7.4保險7.5查驗及移交8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同生效日期12.附件12.1鋪面照片12.2租賃鋪面平面圖12.3其他相關文件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃鋪面基本信息1.1鋪面地址：北京市朝陽區(qū)街號，鋪面具體位置詳見附件1鋪面照片。1.2鋪面面積：鋪面總面積為平方米，具體面積以附件2租賃鋪面平面圖為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期：承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件3。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方的權利：出租方有權按照合同約定收取租金，并有權在租賃期內(nèi)對鋪面進行正常的管理和維護。3.1.2出租方的義務：出租方應保證鋪面的合法性，確保鋪面符合國家和地方的相關規(guī)定，并負責辦理相關手續(xù)。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方的權利：承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營鋪面，并有權在合同期限屆滿時優(yōu)先續(xù)租。3.2.2承租方的義務：承租方應按照合同約定支付租金，并應負責鋪面的日常管理和維護，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責任5.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供鋪面，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。5.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商無果，應提交至仲裁委員會進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1押金：承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣元整作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金退還承租方。7.2裝修期：承租方有權在簽訂合同后開始進行裝修，裝修期為三個月，自裝修完畢之日起計算租賃期限。7.3轉(zhuǎn)讓：承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前三十天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.4保險：承租方應按期辦理鋪面保險，并將保險單副本交予出租方備案。7.5查驗及移交：鋪面交付時，雙方應對鋪面進行查驗，并在附件4中載明查驗情況。如發(fā)現(xiàn)鋪面有瑕疵或損壞，雙方應共同協(xié)商解決。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點：中華人民共和國北京市。11.2合同簽訂日期：年月日。11.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1鋪面照片：詳見附件5。12.2租賃鋪面平面圖：詳見附件6。12.3其他相關文件：詳見附件7。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.2承租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：網(wǎng)址：14.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：網(wǎng)址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關合同義務，并承擔相應的合同責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍：第三方僅在其介入的合同事項范圍內(nèi)享有權利。17.2第三方權利限制：第三方不得干涉甲乙雙方在合同以外的其他事項。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系基于本合同事項產(chǎn)生，不涉及合同以外的其他關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同事項中的權益由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確劃分。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請，并說明介入事項和理由。19.2第三方介入的決策：第三方應在接到申請后五個工作日內(nèi)作出是否同意介入的決定，并通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后的合同修改：如第三方同意介入，甲乙雙方應根據(jù)第三方的要求對本合同進行相應的修改。20.2第三方不介入的處理：如第三方不同意介入，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同，并自行承擔合同風險。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方介入事項完成后，其介入權利和義務自行終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的書面通知。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在第三方介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1第三方保密義務：第三方應對其在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。23.2泄露保密信息的后果：第三方泄露保密信息應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。24.第三方介入的法律法規(guī)遵守24.1第三方應遵守的法律法規(guī)：第三方在介入本合同事項時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。24.2第三方違法行為的責任：第三方如在介入過程中發(fā)生違法行為，應自行承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪面照片詳細要求：提供鋪面的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片，確保真實反映鋪面現(xiàn)狀。附件2：租賃鋪面平面圖詳細要求：清晰標注鋪面的尺寸、布局、使用區(qū)域等，便于雙方理解和確認。附件3：租金支付銀行賬戶信息詳細要求：提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件4：鋪面查驗情況記錄詳細要求：記錄鋪面交付時的查驗情況，包括設施設備狀況、墻面地面狀況等。附件5：商業(yè)保險單副本詳細要求：提供承租方購買的商業(yè)保險單副本，確保保險單有效且覆蓋租賃期間。附件6：裝修方案及預算詳細要求：提供承租方的裝修方案及預算，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件7：其他相關文件詳細要求：提供與租賃鋪面相關的其他重要文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供鋪面，或未履行合同約定的義務。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務。3.雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致鋪面損壞或無法正常使用。4.雙方未經(jīng)過協(xié)商擅自變更合同內(nèi)容，或違反合同條款。5.雙方未按照合同約定解決爭議，或未履行協(xié)商、仲裁、訴訟等程序。違約責任認定標準