2024年度房地產(chǎn)工程項目監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)工程項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的規(guī)模2.3監(jiān)理工程的地點2.4監(jiān)理工程的質(zhì)量標準第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員的組成4.1乙方應提供的監(jiān)理人員數(shù)量和資質(zhì)要求4.2監(jiān)理人員的職責和權(quán)限第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付方式5.3監(jiān)理費用的支付時間第六條監(jiān)理報告和溝通6.1乙方應定期向甲方提交的監(jiān)理報告6.2甲方和乙方的溝通和協(xié)調(diào)機制第七條變更和調(diào)整7.1合同變更的條件和程序7.2合同調(diào)整的條件和程序第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的附件第十三條附錄13.1監(jiān)理工程詳細清單13.2監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明13.3監(jiān)理費用明細表第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務：（1）甲方應按照合同約定提供監(jiān)理工程的相關(guān)資料和信息，確保乙方的正常工作；（2）甲方應對乙方的工作進行協(xié)助和配合，提供必要的工作條件；（3）甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，不得無故拖延或拖欠；（4）甲方應對乙方的工作結(jié)果保密，不得泄露給第三方。乙方權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定完成監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進度等目標達到要求；（2）乙方應按照合同約定提供監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員的素質(zhì)和專業(yè)能力；（3）乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，及時溝通和協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作的順利進行；（4）乙方應對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：施工質(zhì)量、施工安全、施工進度、材料驗收、工程量計量等。2.2監(jiān)理工程的規(guī)模監(jiān)理工程的規(guī)模為：總建筑面積××××平方米，包括××棟建筑物、××個地下車庫等。2.3監(jiān)理工程的地點監(jiān)理工程的地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.4監(jiān)理工程的質(zhì)量標準監(jiān)理工程的質(zhì)量標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準執(zhí)行，同時滿足甲方的特殊要求。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為：2024年1月1日。3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期監(jiān)理工程的結(jié)束日期為：2024年12月31日。第四條監(jiān)理人員的組成4.1乙方應提供的監(jiān)理人員數(shù)量和資質(zhì)要求乙方應提供不少于×名的監(jiān)理人員，其中包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，所有監(jiān)理人員應具備相應的資質(zhì)證書。4.2監(jiān)理人員的職責和權(quán)限監(jiān)理人員的職責和權(quán)限包括但不限于：對施工現(xiàn)場進行巡查和檢查，對施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行控制和協(xié)調(diào)，對施工單位的違規(guī)行為進行制止和處理，對工程變更進行審核和批準等。第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照監(jiān)理工程的總建筑面積計算，每平方米×元。5.2監(jiān)理費用的支付方式監(jiān)理費用的支付方式為：按月支付，每月×日前支付當月的監(jiān)理費用。5.3監(jiān)理費用的支付時間監(jiān)理費用的支付時間自合同簽訂之日起計算，每月支付一次，共支付×個月。第六條監(jiān)理報告和溝通6.1乙方應定期向甲方提交的監(jiān)理報告乙方應每周向甲方提交一次監(jiān)理周報，內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場情況、監(jiān)理工作進展、存在的問題及建議等。6.2甲方和乙方的溝通和協(xié)調(diào)機制甲方和乙方應定期召開監(jiān)理例會，共同討論和解決監(jiān)理過程中遇到的問題，必要時可邀請其他相關(guān)方參加。會議記錄應由甲方和乙方共同簽字確認，并留存?zhèn)洳椤５诎藯l違約責任8.1甲方和乙方的違約行為甲方和乙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務、遲延履行、擅自變更或解除合同等。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為：××省××市××區(qū)××路××號。適用法律為：中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。11.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于：監(jiān)理工程詳細清單、監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明、監(jiān)理費用明細表等。第十三條附錄13.1監(jiān)理工程詳細清單具體包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程進度等。13.2監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明具體包括監(jiān)理人員姓名、職務、資質(zhì)證書編號等。13.3監(jiān)理費用明細表具體包括監(jiān)理費用計算方式、支付時間、支付方式等。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項包括但不限于：合同的延期、解除、終止后的相關(guān)事項處理等。14.2雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)實際情況，在平等自愿的基礎(chǔ)上，約定其他與本合同有關(guān)的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的，與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于：監(jiān)理工程的施工單位、材料供應商、檢測機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：施工過程中的質(zhì)量檢測、材料供應、施工安全監(jiān)管、工程款的支付等。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務，保證服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定獲取相應的服務費用，對合同約定的事項進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成監(jiān)理工作，對監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行控制和協(xié)調(diào)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應建立協(xié)調(diào)機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決監(jiān)理過程中的問題，確保監(jiān)理工作的順利進行。3.2第三方介入的溝通第四條第三方介入的變更和調(diào)整4.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2第三方介入的調(diào)整如因第三方原因需要調(diào)整監(jiān)理工程的進度、質(zhì)量標準等，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方介入的責任限額應根據(jù)合同金額、工程風險等因素進行確定，具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整如因市場變化、工程變更等原因需要調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方的違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務、遲延履行、擅自變更或解除合同等。6.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如發(fā)生第三方爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決的地點和適用法律第三方爭議解決的地點為：××省××市××區(qū)××路××號。適用法律為：中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體事項清單、第三方責任限額明細表等。第九條附錄9.1第三方介入的具體事項清單具體包括第三方介入的事項、責任、權(quán)利等。9.2第三方責任限額明細表具體包括第三方責任限額的計算方式、支付時間、支付方式等。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除、第三方違約導致合同解除等。第十一條一般條款11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體事項清單、第三方責任限額明細表等。第十二條附錄12.1第三方介入的具體事項清單具體包括第三方介入的事項、責任、權(quán)利等。12.2第三方責任限額明細表具體包括第三方責任限額的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細清單詳細列出監(jiān)理工程的名稱、地點、規(guī)模、進度等具體情況。附件二：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明列出監(jiān)理人員的姓名、職務、資質(zhì)證書編號等信息。附件三：監(jiān)理費用明細表詳細列出監(jiān)理費用的計算方式、支付時間、支付方式等信息。附件四：第三方介入的具體事項清單具體包括第三方介入的事項、責任、權(quán)利等。附件五：第三方責任限額明細表具體包括第三方責任限額的計算方式、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同約定的義務例如，甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工程的相關(guān)資料和信息，或乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作。2.遲延履行例如，乙方未在約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，或甲方未在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用。3.擅自變更或解除合同例如，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更監(jiān)理工程的范圍或結(jié)束日期。違約的責任認定標準：1.繼續(xù)履