會計大樓租賃合同

會計大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金和押金。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時交付房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃合同變更協(xié)議7.房屋驗收報告8.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的賠償事宜。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的賠償事宜。3.房屋損壞或維修問題：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。4.變更或解除合同：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方應(yīng)在合同中約定合同變更或解除的條件和程序。五、所有應(yīng)用場景