二零二四年大型停車場車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大型停車場車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條車位數(shù)量及位置2.1車位總數(shù)2.2車位位置分布第三條租售權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條租金及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1租金金額4.2收費(fèi)周期4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整第五條使用權(quán)及權(quán)益5.1使用權(quán)范圍5.2甲方權(quán)益保障5.3乙方權(quán)益保障第六條合同的履行與維護(hù)6.1甲方履行合同的責(zé)任6.2乙方履行合同的責(zé)任6.3合同履行過程中的問題解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××個(gè)人/公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3車位定義：指位于甲方停車場內(nèi)的可供租售的空閑停車位。第二條車位數(shù)量及位置2.1車位總數(shù)：共計(jì)××個(gè)車位。2.2車位位置分布：車位分布于停車場內(nèi)的××號(hào)區(qū)域。第三條租售權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將本合同約定的車位租售權(quán)完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每車位××元，乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。第四條租金及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1租金金額：每車位每月租金為××元。4.2收費(fèi)周期：租金按月收取，每月底前支付下月租金。4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條使用權(quán)及權(quán)益5.1使用權(quán)范圍：乙方享有合同約定的車位使用權(quán)，并有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方。5.2甲方權(quán)益保障：甲方保證乙方在合同期限內(nèi)享有合同約定的車位使用權(quán)。5.3乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第六條合同的履行與維護(hù)6.1甲方履行合同的責(zé)任：甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并負(fù)責(zé)車位的維護(hù)與管理。6.2乙方履行合同的責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方規(guī)定使用車位。6.3合同履行過程中的問題解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因公共利益需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)支付乙方違約金××元；（2）甲方未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金××元；（2）乙方轉(zhuǎn)租車位給第三方導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同繼承：如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由變更后的主體繼承。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：合同履行過程中涉及的各類文件、資料、圖紙等。12.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：無。13.2乙方特殊要求：無。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）×××公司（蓋章）（2）×××（授權(quán)代表簽字）14.2乙方簽字蓋章：（1）×××（個(gè)人簽字/公司蓋章）（2）×××（授權(quán)代表簽字）14.3簽字蓋章日期：××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知乙方。2.2第三方收到合同副本后，應(yīng)在15日內(nèi)提出異議，否則視為默認(rèn)合同內(nèi)容。2.3第三方同意履行合同的，應(yīng)與甲方、乙方共同簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行合同造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、損失等承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的××%。5.3甲方、乙方同意，第三方責(zé)任限額不得高于其實(shí)際損失金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響雙方之間的合同履行。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向其他方追償。第七條第三方合同的變更與解除7.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同變更或解除不影響甲方、乙方根據(jù)原合同享有的權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方同意，第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的賠償金額，不得超過第三方責(zé)任限額。8.3第三方如連續(xù)違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供其經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。9.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響合同履行的，應(yīng)立即通知甲方、乙方。第十條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方如發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由變更后的主體繼承。10.2第三方如欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：（1）×××（個(gè)人/公司名稱）（2）×××（授權(quán)代表簽字）13.2簽字蓋章日期：××××年××月××日。第十四條本修正條款與本合同具有同等法律效力14.1本修正條款與本合同一起構(gòu)成完整意義上的合同。14.2本修正條款的生效、終止與繼承，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3本修正條款的簽訂，視為甲方、乙方與第三方就第三方介入合同事宜達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置分布圖詳細(xì)描述每個(gè)車位的具體位置，包括車位號(hào)碼、所在樓層、入口位置等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件3：車位使用規(guī)則詳細(xì)說明車位的使用時(shí)間、使用限制、停車注意事項(xiàng)等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件5：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明車位已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：合同履行過程中的相關(guān)文件包括合同變更、解除的書面協(xié)議，以及其他雙方協(xié)商一致的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供車位。2.甲方未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方轉(zhuǎn)租車位給第三方導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。6.第三方未按約定時(shí)間履行維修服務(wù)。7.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定提供車位的，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租車位給第三方導(dǎo)致甲方損失的，