院士工作站房產(chǎn)購(gòu)置合同模板

院士工作站房產(chǎn)購(gòu)置合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方干涉乙方正常使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.院士工作站：指由中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院院士主導(dǎo)，開(kāi)展科學(xué)研究和技術(shù)創(chuàng)新的活動(dòng)場(chǎng)所。2.房產(chǎn)購(gòu)置：指購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方維修或退還部分購(gòu)房款。4.甲方干涉乙方正常使用房屋：甲方應(yīng)保證乙方正常使用房屋，如干涉乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.院士工作站購(gòu)置辦公用房。2.院