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山東省房地產(chǎn)管理辦法:產(chǎn)權(quán)登記合同編號(hào):__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于甲方是山東省某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商,乙方是該項(xiàng)目的購(gòu)買方,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下房地產(chǎn)管理辦法:產(chǎn)權(quán)登記:第一條產(chǎn)權(quán)登記1.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。1.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記資料之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料。1.5雙方應(yīng)共同配合,確保產(chǎn)權(quán)登記工作順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記工作受到影響,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。第三條產(chǎn)權(quán)登記期限3.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi),完成產(chǎn)權(quán)登記工作。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記資料之日起____個(gè)月內(nèi),完成配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的工作。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。4.2如乙方未按照本合同約定提供資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證申請(qǐng)表2.土地使用權(quán)證申請(qǐng)表3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證4.房屋交付證明5.法定代表人身份證明6.聯(lián)系電話和電子郵箱確認(rèn)函7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記,認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記,認(rèn)定違約。3.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用,認(rèn)定違約。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記工作,認(rèn)定違約。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的工作,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目:指在一定區(qū)域內(nèi),按照總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求,通過土地開發(fā)和房屋建設(shè)形成的具有一定規(guī)模、功能齊全的居住區(qū)或商業(yè)區(qū)。2.產(chǎn)權(quán)登記:指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)以及房地產(chǎn)的狀況記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。3.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件,是房屋所有權(quán)的唯一合法憑證。4.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)的法律文件,是土地使用權(quán)的唯一合法憑證。5.法定代表人:指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記工作。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的5%。2.問題:乙方未按照約定時(shí)間提供資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的5%。3.問題:產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。4.問題:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
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