動(dòng)物園洗車場租賃協(xié)議

動(dòng)物園洗車場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有動(dòng)物園洗車場的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的動(dòng)物園洗車場，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.2乙方租賃的洗車場面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如洗車場發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有洗車場的使用權(quán)，并應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行使用。4.2乙方不得將洗車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在洗車場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守動(dòng)物園的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)洗車場的衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)洗車場的維修及保養(yǎng)工作，確保洗車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用洗車場的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理洗車場的保險(xiǎn)，確保洗車場及其中財(cái)產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2提前終止合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.動(dòng)物園洗車場租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.洗車場設(shè)施設(shè)備清單5.甲方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.動(dòng)物園管理制度匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用洗車場，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓洗車場，視為違約。4.乙方在洗車場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定提供洗車場，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有洗車場所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃洗車場并按照約定使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的洗車場使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.維修保養(yǎng)：指甲方對洗車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金并催告乙方支付。2.問題：乙方未按約定用途使用洗車場。解決辦法：及時(shí)制止乙方違約行為，并督促其按約定使用洗車場。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓洗車場。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在洗車場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：立即制止非法活動(dòng)，并報(bào)告相關(guān)部門處理。5.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：甲方未按約定提供洗車場。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供洗車場，否