包含使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的2024年度店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包含使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的2024年度店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及使用權(quán)1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租賃用途第二條：經(jīng)營權(quán)及相關(guān)許可2.1經(jīng)營范圍2.2許可證書2.3經(jīng)營期限2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條：租金支付及退還押金3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金退還條件及時間3.4違約金計算第四條：店鋪維護(hù)及管理4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任4.3物業(yè)管理4.4變更店鋪用途第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：違約及爭議解決6.1違約行為6.2爭議解決方式6.3法律適用第七條：保險責(zé)任7.1投保要求7.2保險費用7.3保險理賠第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十條：合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪租賃押金13.3店鋪裝修及設(shè)備購置第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及使用權(quán)1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。1.4租賃用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。第二條：經(jīng)營權(quán)及相關(guān)許可2.1經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天向出租方提出申請。2.2許可證書承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證書，并將許可證書復(fù)印件提交給出租方備案。2.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：租金支付及退還押金3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.2租金支付時間租金每月底支付下一個月租金，首次租金在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。3.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠款的情況下，_______日內(nèi)退還承租方押金。3.4違約金計算承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條：店鋪維護(hù)及管理4.1店鋪裝修承租方在租賃期間內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并取得書面同意。4.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運行。4.3物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.4變更店鋪用途承租方如需變更店鋪用途，應(yīng)提前_______天向出租方提出申請，并取得書面同意。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。第六條：違約及爭議解決6.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約行為如下：1）逾期支付租金；2）擅自改變店鋪用途；3）其他違反合同約定的行為。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對方解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定提供租賃店鋪；2）保障承租方合法使用權(quán)；3）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定使用租賃店鋪；2）按時支付租金和押金；3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條：合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條：附件12.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)可的其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前書面通知對方。13.2店鋪租賃押金店鋪租賃押金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。13.3店鋪裝修及設(shè)備購置承租方如需進(jìn)行店鋪裝修或購置設(shè)備，應(yīng)提前書面通知對方，并取得書面同意。第十四條：完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、租賃合同副本及其他雙方認(rèn)可的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）中介服務(wù)；2）物業(yè)管理和維護(hù)；3）技術(shù)支持和服務(wù)；4）供應(yīng)鏈和物流服務(wù)；5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托甲乙方根據(jù)合同需要，可自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)合同。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍不應(yīng)超過甲乙方對第三方的支付金額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。18.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決，按照甲乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如需變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。19.2第三方解除如需解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。第二十條：第三方介入的附加條款20.1附加條款內(nèi)容根據(jù)本合同履行需要，甲乙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的附件。20.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限制在一定金額范圍內(nèi)。21.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體合同確定。21.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有情形，甲乙方應(yīng)按照限額要求向第三方索賠。第二十二條：其他相關(guān)約定22.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。22.2第三方服務(wù)評價甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。22.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第二十三條：合同的履行、變更、解除及爭議解決本合同的履行、變更、解除及爭議解決，按照本合同及附加條款的約定執(zhí)行。第二十四條：合同的生效、終止與續(xù)約本合同的生效、終止與續(xù)約，按照本合同第十八條的約定執(zhí)行。第二十五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方及第三方的權(quán)利與義務(wù)，按照本合同及附加條款的約定執(zhí)行。第二十六條：合同的保密條款甲乙方與第三方的保密義務(wù)，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十七條：合同的轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十八條：附件本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、附加條款及其他雙方認(rèn)可的相關(guān)文件。第二十九條：完整合同文本本合同的完整文本包括本合同正本、副本及附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述店鋪的具體位置和面積分布。2.租賃合同副本雙方簽署的租賃合同正本和副本。3.第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。4.附加條款根據(jù)合同履行需要，甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。6.保險單據(jù)第三方投保的保險單據(jù)副本。7.店鋪裝修及設(shè)備購置清單店鋪裝修項目及設(shè)備購置詳細(xì)清單。8.物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。10.供應(yīng)鏈和物流服務(wù)協(xié)議第三方提供供應(yīng)鏈和物流服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。11.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)可的其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金承租方未能按時支付租金，按約定計算違約金。2.擅自改變店鋪用途承租方未取得出租方同意，改變店鋪原有用途。3.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利第三方未經(jīng)出租方和承租方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。5.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方