房屋共同使用權(quán)使用權(quán)代理合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)代理合同合同編號(hào)：__________房屋共同使用權(quán)代理合同甲方（房屋共同使用權(quán)人）：__________乙方（代理人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋共同使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方對(duì)上述房屋享有共同使用權(quán)。二、代理事項(xiàng)（1）出租、出售、轉(zhuǎn)讓房屋共同使用權(quán)；（2）簽訂與房屋共同使用權(quán)相關(guān)的合同、協(xié)議；（3）辦理與房屋共同使用權(quán)相關(guān)的登記、備案等手續(xù)；（4）處理房屋共同使用權(quán)相關(guān)的訴訟、仲裁事務(wù)；（5）其他與房屋共同使用權(quán)有關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)依法行使權(quán)利、履行義務(wù)，并確保甲方共同使用權(quán)的權(quán)益不受損害。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意繼續(xù)代理，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以延長(zhǎng)。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、登記費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方代理過(guò)程中所得收益（如租金、轉(zhuǎn)讓款等）歸甲方所有。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房屋共同使用權(quán)相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至代理期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理期限內(nèi)預(yù)期收益的__________%。6.2乙方在代理過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方共同使用權(quán)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋共同使用權(quán)人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋共同使用權(quán)證明復(fù)印件3.代理人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件5.代理協(xié)議復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行共同使用權(quán)，如未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋共同使用權(quán)。2.乙方未按約定代理事項(xiàng)，如未依法行使權(quán)利、履行義務(wù)導(dǎo)致甲方共同使用權(quán)受損。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，如拒絕協(xié)商或未履行友好解決義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同使用權(quán)：指multiplepartiessharingtherightstouseahouse.2.代理人：指partyauthorizedtoactonbehalfoftheprincipalincarryingoutspecificmatters.3.授權(quán)委托書：legaldocumentauthorizingsomeonetoactonone'sbehalf.4.違約金：predeterminedsumofmoneytobepaidthebreachingpartyasaconsequenceofdefault.5.爭(zhēng)議解決：resolutionofdisputesbetweenpartiesinvolvedinalegalrelationship.四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋共同使用權(quán)不明確：雙方可協(xié)商明確共同使用權(quán)范圍，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.代理人無(wú)法聯(lián)系到：代理人應(yīng)確保聯(lián)系方式暢通，如遇緊急情況，甲方有權(quán)更換代理人。3.代理費(fèi)用過(guò)高：雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，力求費(fèi)用合理。4.收益分配不均：雙方可約定收益分配比例，確保公平合理。5.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.多人共同購(gòu)買房屋，需明確共同使用權(quán)及代理事項(xiàng)。2.房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓等操作，需代理人代表全體共同使用權(quán)人處理相關(guān)事宜。3.辦理房屋登