大型商場(chǎng)租賃合同（2024年度）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大型商場(chǎng)租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍6.2承租人的使用要求第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條：其他條款11.1租賃物交付時(shí)間11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三條：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間表第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體第七條：租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件及方式第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)主體第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十四條：其他條款14.1附加條款的說(shuō)明14.2合同附件的說(shuō)明本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的具體日期和方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條：其他條款11.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2租賃物的拆除和搬離條件第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的發(fā)出和接收12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條：附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街的大型商場(chǎng)，商場(chǎng)內(nèi)包括購(gòu)物中心、電影院、餐飲區(qū)等綜合商業(yè)設(shè)施。1.2租賃物的位置：商場(chǎng)位于市區(qū)街，交通便利，附近有地鐵、公交等公共交通設(shè)施。1.3租賃物的面積：商場(chǎng)總面積為平方米，其中購(gòu)物中心面積為平方米，電影院面積為平方米，餐飲區(qū)面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行商品銷(xiāo)售、電影院放映、餐飲服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)、損害商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及雙方共同責(zé)任，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)從事商品銷(xiāo)售、電影院放映、餐飲服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、損害商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)。6.2承租人的使用要求：承租人應(yīng)遵守商場(chǎng)的使用規(guī)定，保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的大型商場(chǎng)，商場(chǎng)總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有各類(lèi)店鋪、公共服務(wù)設(shè)施及停車(chē)場(chǎng)所等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場(chǎng)內(nèi)的所有店鋪、公共服務(wù)設(shè)施及停車(chē)場(chǎng)等，具體位置和界限以商場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際劃分為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬(wàn)元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金的支付時(shí)間及方式租金的支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃方為維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期和不定期的維修及保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間表租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前制定詳細(xì)的維修及保養(yǎng)時(shí)間表，并將時(shí)間表提交給出租方備案。第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適用于租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商場(chǎng)，商場(chǎng)總面積為平方米，包括店鋪、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域等。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有電梯、樓梯、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場(chǎng)內(nèi)所有的店鋪和公共區(qū)域，具體店鋪位置和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。承租人可在租賃范圍內(nèi)自由設(shè)置店內(nèi)布局，但需符合商場(chǎng)的整體形象和規(guī)劃。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元，共計(jì)一年人民幣元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月初支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付的具體日期和方式承租人應(yīng)于每月10日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制承租人可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)及損害商場(chǎng)名譽(yù)的活動(dòng)。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全、防火等工作，確保商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。承租人應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行店鋪裝修和維修。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。出租人應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。承租人應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的方式報(bào)修，由出租人負(fù)責(zé)安排維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍承租人應(yīng)按照商場(chǎng)的要求辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人身安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條：其他條款11.1租賃物交付時(shí)間：租賃物交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。11.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤睦^承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第十二條：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利：出租人享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用情況。12.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、合格。第十三條：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利：承租人享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物交付確認(rèn)書(shū)等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)出租方和租賃方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：1.租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。合同解除的程序如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理等。第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。2.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)主體雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方和租賃方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍和期限等。第十四條：其他條款14.1附加條款的說(shuō)明附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、維修保養(yǎng)約定等，雙方可就附加條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2合同附件的說(shuō)明合同附件包括租賃物評(píng)估報(bào)告、租賃物權(quán)屬證明等，附件與合同具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%，并應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%，并應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條：其他條款11.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件和程序出租人如要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求其同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。11.2租賃物的拆除和搬離條件合同終止后，承租人應(yīng)在合同終止之日起十日內(nèi)將租賃物內(nèi)的所有物品搬離，并將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的發(fā)出和接收雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出通知，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。第十三條：附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件三。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于商場(chǎng)管理規(guī)定、店鋪裝修指南等。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人的身份及授權(quán)情況出租人代表：有限公司授權(quán)代表，姓名：，職務(wù)：。承租人代表：X，姓名：，身份證號(hào)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃活動(dòng)中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與租賃物的使用、管理、維修等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為租賃活動(dòng)的介紹人，可按照約定介入租賃活動(dòng)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)調(diào)租賃過(guò)程中的問(wèn)題等。2.2維修保養(yǎng)方介入：商場(chǎng)的維修保養(yǎng)由專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)，包括但不限于商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.3政府部門(mén)介入：政府部門(mén)依法對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等方面的檢查。第三條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保租賃活動(dòng)的安全、合規(guī)等。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、損害等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定，包括但不限于第三方介入的領(lǐng)域、介入行為的影響范圍等。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，不代表甲乙雙方，也不替代甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書(shū)面文件。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：第三方介入的附則9.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方提供的擔(dān)保文件、合作協(xié)議等。9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議可對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系，以及第三方介入的變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，以及其他與合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.甲乙方同意第三方介入，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入不影響合同其他條款的履行。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取?.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同約定的報(bào)酬金額。4.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不免除第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲乙方對(duì)彼此的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可協(xié)商一致終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)益移交給甲乙方。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確變更的第三方。7.2變更第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的程序及條件。7.3變更第三方不影響合同其他條款的履行。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條：其他條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的履行。10.2本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、目的及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持透明度，及時(shí)溝通第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。3.3第三方有權(quán)按照甲乙雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的所有甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等敏感信息予以保密，并不得對(duì)外泄露。第七條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入行為不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。9.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃物的確認(rèn)依據(jù)。附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息，由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽署。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據(jù)。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息，作為維修保養(yǎng)的依據(jù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)等信息，作為第三方介入的依據(jù)。附件六：擔(dān)保文件如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，作為履行義務(wù)的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人要求出租人支付違約金及損失賠償。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按約定支付租金，出租人要求承租人支付違約金及損失賠償。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：維修保養(yǎng)方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人要求維修保養(yǎng)方支付違約金及損失賠償。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明租賃物的評(píng)估價(jià)值、使用年限、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物權(quán)屬證明證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，具備租賃條件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入條件、職責(zé)、報(bào)酬等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明證明第三方的資質(zhì)和能力，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司信息。附件七：租金支付憑證證明租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件八：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用和維護(hù)方法，禁止的行為等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、適用法律及