2024版二手商鋪買賣合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4二手商鋪1.5交易價格2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保險責(zé)任10.3商鋪租賃事宜11.合同的簽署、修改和補充11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同修改和補充方式12.附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪使用權(quán)證明12.3商鋪其他相關(guān)證明文件13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名或名稱、住所或經(jīng)營場所、聯(lián)系方式等具體信息載明在合同中。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名或名稱、住所或經(jīng)營場所、聯(lián)系方式等具體信息載明在合同中。1.3商鋪商鋪是指出賣人擁有的，位于____（具體位置）的，面積為____平方米的商用物業(yè)。1.4二手商鋪二手商鋪是指已發(fā)生過一次或多次買賣、租賃或其他形式的轉(zhuǎn)讓的商鋪。1.5交易價格交易價格是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的商鋪購買價格，具體金額為人民幣____元（大寫：____元整）。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____（具體地址），處于____（商圈/商業(yè)區(qū)）核心位置，交通便利，人流密集。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。2.3商鋪用途2.4商鋪所有權(quán)商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證對商鋪享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格定為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：____。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2商鋪交付條件（1）商鋪現(xiàn)狀與本合同約定一致；（2）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）商鋪的水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用；（4）商鋪的經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)齊全；（5）其他條件：____。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提交相關(guān)身份證明文件；（2）繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)證登記；（4）其他手續(xù)：____。4.4過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪的實際狀況與本合同約定一致；（2）協(xié)助買受人辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在商鋪交付后，不再干涉買受人的正常經(jīng)營活動；（4）其他義務(wù)：____。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付交易價格；（2）按照本合同約定接收商鋪；（3）辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他義務(wù)：____。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；（3）其他條件：____。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除合同；（4）其他條件：____。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他情況：____。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，對方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他情況：____。第十條其他約定10.1商鋪維修責(zé)任買受人自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。10.2商鋪保險責(zé)任買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，為商鋪辦理保險手續(xù)，并繳納保險費用。10.3商鋪租賃事宜如商鋪在交付時已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。第十一條合同的簽署、修改和補充11.1合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。11.2合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。11.3合同修改和補充方式本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1商鋪所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2商鋪使用權(quán)證明附件中應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。12.3商鋪其他相關(guān)證明文件附件中應(yīng)包含與商鋪相關(guān)的其他證明文件，如物業(yè)費、水電費等繳費憑證。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備案或通知第三方。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由____方保管。14.2合同副本保管方本合同副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方完成商鋪的買賣、評估、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方義務(wù)第三方需對甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、手續(xù)辦理、專業(yè)建議等。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。17.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，在本合同約定的時間內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用及甲乙方的協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。19.第三方介入的變更及解除19.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）其他條件：____。19.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（3）第三方存在重大過錯，影響甲乙方權(quán)益；（4）其他條件：____。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。21.第三方介入的合同效力21.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙方及第三方具有法律約束力。21.2合同終止條件（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（4）其他情況：____。22.第三方介入的解除后果22.1解除后果第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.附件：第三方服務(wù)list附件中應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。24.第三方介入的份數(shù)24.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2第三方副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于甲乙方及第三方備案或通知。25.第三方介入的保管25.1合同正本保管方本合同正本由甲乙方共同保管。25.2第三方副本保管方本合同副本由甲乙方及第三方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件需合法有效，并由出賣人提供。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。證明文件需合法有效，并由出賣人提供。附件三：商鋪其他相關(guān)證明文件詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含與商鋪相關(guān)的其他證明文件，如物業(yè)費、水電費等繳費憑證。證明文件需合法有效，并由出賣人提供。附件四：第三方服務(wù)list詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付商鋪；2.買受人未能按照約定時間、條件支付交易價格；3.第三方未