2024年度二手商鋪買賣與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪買賣與租賃合同本合同目錄一覽1.二手商鋪買賣合同1.1商鋪的基本情況1.1.1商鋪的地理位置1.1.2商鋪的面積1.1.3商鋪的現(xiàn)狀1.2買賣價(jià)格及支付方式1.2.1商鋪的成交價(jià)格1.2.2定金支付1.2.3尾款支付1.3交付及過戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2過戶手續(xù)1.3.3過戶費(fèi)用1.4商鋪的保修及售后服務(wù)1.4.1保修期限1.4.2保修范圍1.4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式2.二手商鋪?zhàn)赓U合同2.1租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪的地理位置2.1.2商鋪的面積2.1.3商鋪的現(xiàn)狀2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限2.2.2租金金額2.2.3租金支付方式2.3租賃期間的維護(hù)與管理2.3.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任2.3.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任2.4租賃期間的變更和終止2.4.1租賃合同的變更條件2.4.2租賃合同的終止條件2.4.3租賃合同終止后的處理2.5違約責(zé)任2.5.1出租人的違約責(zé)任2.5.2承租人的違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決方式2.6.1協(xié)商解決2.6.2調(diào)解解決2.6.3訴訟解決第一部分：合同如下：第一條二手商鋪買賣合同1.1商鋪的基本情況1.1.1商鋪的地理位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2買賣價(jià)格及支付方式1.2.1商鋪的成交價(jià)格：商鋪的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整），詳見附件二。1.2.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意金。定金支付后，買賣雙方應(yīng)開始辦理商鋪過戶手續(xù)。1.2.3尾款支付：買方應(yīng)在本合同第三條所述的過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款為商鋪成交價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)。1.3交付及過戶1.3.1交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為本合同第三條所述的過戶手續(xù)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。1.3.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。過戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.3.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)支付的過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.4商鋪的保修及售后服務(wù)1.4.1保修期限：商鋪的保修期限為自交付之日起一年。1.4.2保修范圍：保修范圍包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等，具體范圍以附件三為準(zhǔn)。1.4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式詳見附件四。第二條二手商鋪?zhàn)赓U合同2.1租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪的地理位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備租賃條件。2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限：租賃期限為自租賃合同簽訂之日起至年月日止。2.2.2租金金額：租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），詳見附件二。2.2.3租金支付方式：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.3租賃期間的維護(hù)與管理2.3.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.3.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，并對(duì)其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和整潔。2.4租賃期間的變更和終止2.4.1租賃合同的變更條件：租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4.2租賃合同的終止條件：租賃合同的終止條件詳見附件五。2.4.3租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。3.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條租賃期間的維修和保養(yǎng)8.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，防止因使用不當(dāng)造成損壞。8.3對(duì)于承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓10.1出租人在租賃期間內(nèi)不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過出租人書面同意。第十一條提前終止租賃11.1在租賃期間，如承租人提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。11.2在租賃期間，如出租人提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第十二條商鋪的空置12.1若商鋪在租賃期間出現(xiàn)空置，承租人應(yīng)按照雙方約定的租金比例支付空置期間的租金。12.2空置的定義和計(jì)算方式詳見附件六。第十三條稅務(wù)13.1租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由承租人承擔(dān)。13.2出租人應(yīng)配合承租人辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供商鋪買賣或租賃的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成商鋪的過戶手續(xù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見附件七。第五條第三方的不當(dāng)行為5.1第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定或其他不當(dāng)行為，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，如甲乙方違反約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙方在附件七中約定。6.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得低于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不替代甲乙方之間的合同責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件詳見附件七。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還甲乙方，并辦理交接手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更不影響本合同的其他條款。第十條違約責(zé)任10.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置示意圖附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪保修范圍及售后服務(wù)聯(lián)系方式附件五：租賃合同變更和終止條件附件六：空置定義和計(jì)算方式附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)及支付方式附件八：第三方責(zé)任限額約定附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)遲延履行：遲延履行是指未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。遲延履行責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定的履行時(shí)間計(jì)算，每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一。(2)不完全履行：不完全履行是指未按照合同約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。不完全履行責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每不符合一項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一。(3)擅自變更或解除合同：擅自變更或解除合同是指未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。擅自變更或解除合同的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之二十。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。如買方延遲支付定金，則構(gòu)成遲延履行。示例二：甲乙雙方約定租賃期限為兩年。如承租人在租賃期限未到時(shí)擅自解除合同，則構(gòu)成擅自變更或解除合同。全文完。2024年度二手商鋪買賣與租賃合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3商鋪定義及信息第二條：商鋪買賣條款2.1商鋪價(jià)格及支付方式2.2交付時(shí)間及交付條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用第三條：商鋪?zhàn)赓U條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃期間的維護(hù)與管理第四條：合同的履行與違約4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任及違約處理方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同繼承的條件及程序第八條：合同的保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密責(zé)任的履行及期限第九條：合同的附加條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定9.2租賃期內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的調(diào)整第十條：稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.1買賣合同稅費(fèi)的承擔(dān)及支付10.2租賃合同稅費(fèi)的承擔(dān)及支付第十一條：保險(xiǎn)及責(zé)任11.1商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任范圍11.2保險(xiǎn)事故的處理程序第十二條：合同的書面與簽字12.1合同須以書面形式訂立12.2合同簽字蓋章的程序及效力第十三條：合同的附件13.1附件一：商鋪所有權(quán)證明文件13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：商鋪買賣與租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的合同補(bǔ)充條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，依照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息 （1）名稱：_______ （2）住所：_______ （3）法定代表人：_______ （4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2買方主體信息 （1）名稱：_______ （2）住所：_______ （3）法定代表人：_______ （4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3商鋪定義及信息第二條：商鋪買賣條款2.1商鋪價(jià)格及支付方式乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式支付上述價(jià)款。2.2交付時(shí)間及交付條件甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。交付的條件為_______。2.3產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第三條：商鋪?zhàn)赓U條款3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式支付租金。3.3租賃期間的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的商鋪的日常維護(hù)與管理，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第四條：合同的履行與違約4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的商鋪交付給乙方，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款，并履行租賃合同的約定。4.2違約責(zé)任及違約處理方式如甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院甲乙雙方選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的法院。第八條：合同的保密條款8.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方相互提供的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等相關(guān)的信息。8.2保密責(zé)任的履行及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的附加條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定如甲乙雙方在合同履行期間同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的商鋪，轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門審批。9.2租賃期內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的調(diào)整乙方在租賃期內(nèi)如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.1買賣合同稅費(fèi)的承擔(dān)及支付標(biāo)的商鋪的買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)及支付。10.2租賃合同稅費(fèi)的承擔(dān)及支付標(biāo)的商鋪的租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)及支付。第十一條：保險(xiǎn)及責(zé)任11.1商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任范圍乙方應(yīng)按期購(gòu)買并維持商鋪的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.2保險(xiǎn)事故的處理程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理。第十二條：合同的書面與簽字12.1合同須以書面形式訂立本合同及其附件應(yīng)以書面形式訂立，并由甲乙雙方簽字或蓋章。12.2合同簽字蓋章的程序及效力甲乙雙方簽字或蓋章后，本合同即告成立，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十三條：合同的附件13.1附件一：商鋪所有權(quán)證明文件包括但不限于商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)約定租賃期限、租金、使用范圍等相關(guān)事項(xiàng)。13.3附件三：商鋪買賣與租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)買賣合同和租賃合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的合同補(bǔ)充條款本合同簽訂后，甲乙雙方如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，依照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，避免損害第三方合法權(quán)益。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的履行與違約9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。9.2如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額及賠償范圍。第十二條：其他約定12.1