辦公樓買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.辦公樓描述2.1辦公樓位置及面積2.2辦公樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂及履行適用法律9.2爭議解決適用法律10.其他條款10.1保密條款10.2廣告宣傳條款10.3合同的生效、終止及繼承11.附件11.1辦公樓所有權(quán)證明文件11.2買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章13.附錄13.1辦公樓圖片及資料13.2相關(guān)地圖及交通指南14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為×××××××××××。1.2乙方名稱及定義：乙方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為×××××××××××。1.3丙方名稱及定義：丙方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為××××××××××××××××，法定代表人為何××，聯(lián)系電話為×××××××××××。2.辦公樓描述2.1辦公樓位置及面積：辦公樓位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。2.2辦公樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：辦公樓為×層建筑，其中地上×層，地下×層。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有電梯×部、樓梯×部、衛(wèi)生間×間、會議室×間、辦公室×間等。同時，辦公樓內(nèi)部設(shè)施還包括中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。2.3辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)：辦公樓的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用性質(zhì)為辦公。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：根據(jù)雙方協(xié)商，辦公樓的買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式及時間表：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）；自交付之日起×日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證辦公樓在交付時，符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用的條件。4.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起×日內(nèi)，對辦公樓進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等情況；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理辦公樓過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時間進行驗收；乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；丙方應(yīng)按照合同約定的時間，提供所需的擔(dān)保文件。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件及后果：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，適用合同簽訂及履行所在地法律。9.適用法律9.1合同簽訂及履行適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強制性規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。10.其他條款10.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2廣告宣傳條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得在合同履行期間使用對方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等進行廣告宣傳。10.3合同的生效、終止及繼承：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)對雙方具有約束力，包括但不限于保密條款和爭議解決條款。11.附件11.1辦公樓所有權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時有效的與辦公樓買賣相關(guān)的法律法規(guī)。12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章頁）12.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章頁）12.3丙方簽字蓋章：（此處附上丙方簽字蓋章頁）13.附錄13.1辦公樓圖片及資料：附件中應(yīng)包括辦公樓的平面圖、外觀圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖片和資料。13.2相關(guān)地圖及交通指南：附件中應(yīng)包括辦公樓所在地的地圖和交通指南，以便乙方了解到達辦公樓的路線。14.合同日期：本合同簽訂日期為××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取傭金。2.2評估機構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則進行評估，并承擔(dān)評估結(jié)果的責(zé)任。2.3擔(dān)保方介入：如合同履行過程中涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險公司介入：如合同履行過程中涉及保險公司，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并按照約定的方式進行賠付。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方在合同中進行明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的角色是為甲方、乙方提供服務(wù)，并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方、乙方與第三方進行約定。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確選定與履行合同相關(guān)的第三方。如未明確選定，雙方應(yīng)協(xié)商選擇。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方違約：如第三方未能履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議，甲方、乙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商解決。6.2第三方爭議解決的補充：如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的適用法律7.1第三方適用法律：本合同中與第三方相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。7.2第三方法律適用補充：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強制性規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方保密條款：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方的商業(yè)秘密和機密信息，予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向任何第三方泄露。8.2第三方廣告宣傳條款：未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得在合同履行期間使用甲方、乙方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等進行廣告宣傳。9.附件9.1第三方資質(zhì)證明文件：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章頁）10.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章頁）10.3第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章頁）11.附錄11.1第三方相關(guān)地圖及交通指南：附件中應(yīng)包括第三方的辦公地點地圖和交通指南，以便甲方、乙方了解到達第三方的路線。12.合同日期：本合同簽訂日期為××年××月××日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對辦公樓的所有權(quán)。2.附件二：買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與辦公樓買賣相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理條例、合同法等。3.附件三：辦公樓圖片及資料詳細要求：提供辦公樓的平面圖、外觀圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖片和資料，以便乙方了解辦公樓的情況。4.附件四：相關(guān)地圖及交通指南詳細要求：提供辦公樓所在地的地圖和交通指南，以便乙方了解到達辦公樓的路線。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付辦公樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定