二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：學(xué)校教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：學(xué)校教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)質(zhì)量評估3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約行為及責(zé)任6.2乙方違約行為及責(zé)任6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知時限10.3未能通知的情況第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的后果第十二條協(xié)助與配合12.1甲方協(xié)助乙方工作12.2乙方配合甲方管理12.3第三方協(xié)作事項(xiàng)第十三條甲方人員培訓(xùn)13.1培訓(xùn)內(nèi)容13.2培訓(xùn)時間13.3培訓(xùn)費(fèi)用第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2合同附件14.3未盡事宜本合同目錄一覽第一條合同主體與定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化2.1.3物業(yè)安全的管理與維護(hù)2.1.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施的檢查與維修2.1.5其他額外的服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供服務(wù)的期限為2024年度第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率4.1.2客戶滿意度4.1.3服務(wù)響應(yīng)與處理時間第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.1.2額外服務(wù)費(fèi)用5.1.3費(fèi)用支付的時間及方式第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為的處理方式第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中對涉及商業(yè)秘密的信息的保密義務(wù)及例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的簽訂、生效條件12.2合同的修改條件與程序12.3合同的終止條件與程序第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知與文件送達(dá)的方式、時間及地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，包括但不限于教學(xué)樓的建筑結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)與管理。2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化，包括但不限于教學(xué)樓的室內(nèi)外環(huán)境清潔、綠化帶養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。2.1.3物業(yè)安全的管理與維護(hù)，包括但不限于教學(xué)樓的安全保衛(wèi)、巡查、突發(fā)事件處理等。2.1.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施的檢查與維修，包括但不限于教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備等設(shè)施的檢查與維修。2.1.5其他額外的服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)學(xué)校的具體需求，由雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供服務(wù)的期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率應(yīng)不低于98%，確保教學(xué)和辦公的正常進(jìn)行。4.1.2客戶滿意度應(yīng)不低于90%，滿足學(xué)校方和師生的需求。4.1.3服務(wù)響應(yīng)與處理時間，對于緊急事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并進(jìn)行處理。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及學(xué)校的具體需求，由雙方協(xié)商確定。5.1.2額外服務(wù)費(fèi)用，對于學(xué)校提出的額外服務(wù)需求，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，并與學(xué)校方協(xié)商確定。5.1.3費(fèi)用支付的時間及方式，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每個服務(wù)期限結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)W校方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，學(xué)校方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的條件與程序如下：6.1.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。6.1.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.1.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××學(xué)校甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指學(xué)校教學(xué)樓的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方是指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、節(jié)能管理、突發(fā)事件處理等。2.3服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同到期日止，每日24小時。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整，其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。5.2合同到期前[具體期限]個月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)與乙方簽訂新的合同。5.3如甲方?jīng)Q定不續(xù)約，應(yīng)提前[具體期限]個月書面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款金額的[具體比例]%。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。7.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生違約行為的處理方式如下：8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，學(xué)校方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2學(xué)校方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求學(xué)校方支付違約金。8.1.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定或者誠實(shí)信用原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式如下：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中對涉及商業(yè)秘密的信息的保密義務(wù)及例外情況如下：10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及其他雙方約定的保密信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)（如合同未約定，則為終止后2年內(nèi)）。10.1.3保密義務(wù)不適用于法律要求公開的信息、已經(jīng)公開的信息、通過合法途徑獲得的信息以及雙方書面同意公開的信息。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款內(nèi)容如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的簽訂、生效條件如下：12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的修改條件與程序：任何一方提出修改意見的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。12.1.3合同的終止條件與程序：本合同在履行期限屆滿前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知與文件送達(dá)的方式、時間及地點(diǎn)如下：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和文件送達(dá)。13.1.2通知和文件送達(dá)的時間：自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。13.1.3通知和文件送達(dá)的地點(diǎn)：雙方在合同中約定的地址。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其人員、財(cái)產(chǎn)和利益購買必要的保險(xiǎn)，并確保乙方的利益得到保障。8.2乙方應(yīng)為其員工購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方員工在工作中造成第三人損害的責(zé)任。8.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知機(jī)制10.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。10.2通知時限：雙方應(yīng)確保通知在合同約定的時限內(nèi)到達(dá)對方。10.3未能通知的情況：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法通知，雙方應(yīng)盡力采取其他方式進(jìn)行溝通。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。11.2保密信息使用限制：雙方不得泄露對方的保密信息，不得將保密信息用于合同外的用途。11.3保密信息泄露的后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條協(xié)助與配合12.1甲方協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理相關(guān)信息，并協(xié)助乙方處理與第三方的事務(wù)。12.2乙方配合甲方管理：乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。12.3第三方協(xié)作事項(xiàng)：如甲方與第三方進(jìn)行合作，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第十三條甲方人員培訓(xùn)13.1培訓(xùn)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)管理知識、技能和法規(guī)等內(nèi)容。13.2培訓(xùn)時間：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商確定。13.3培訓(xùn)費(fèi)用：如雙方約定乙方承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，則具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)：雙方可協(xié)商確定在合同履行過程中的附加服務(wù)內(nèi)容。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方的參與，以協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入的條件，包括但不限于技術(shù)要求、專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)度等。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、評估和審批流程等。第三條第三方介入后的合同修改3.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和職責(zé)。3.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。3.1.3第三方介入的條件和程序。3.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.2第三方在履行合同過程中的違約責(zé)任。4.1.3第三方在履行合同過程中的侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方介入的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常工作。5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證合同的順利進(jìn)行。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的違約或侵權(quán)責(zé)任，但第三方依法不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款的適用9.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，并適用本合同的保密條款。第十條合同的生效、修改與終止10.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改條件與程序，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與程序，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面終止協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知與文件送達(dá)的方式、時間及地點(diǎn)，由甲乙雙方在合同中約定。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方代表簽字蓋章后，本第三方介入?yún)f(xié)議即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，涉及到的與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個人或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在合同履行過程中，需要通過中介方進(jìn)行交易或服務(wù)。2.2政府監(jiān)管部門介入：如因法律法規(guī)要求，政府部門對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中，涉及到的其他個人或組織。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。3.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受乙方提供的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理事務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害甲乙雙方利益的行為。第六條第三方責(zé)任限額6.1如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]元。6.2如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方約定，可按照合同履行情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方爭議解決7.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的合同關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的交易或服務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。8.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，不得將保密信息用于合同外的用途。第十條第三方協(xié)助與配合10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同履行，提供必要的支持和服務(wù)。10.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守甲方的管理制度。第十一條第三方退出11.1第三方如提前終止與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體期限]個月書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入情形，甲乙雙方有義務(wù)履行本條款規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。規(guī)章制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在履行合同過程中的行為規(guī)范和服務(wù)要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，并規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評估方法、評估周期、評估主體等。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出甲乙雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，并規(guī)定保密信息的使用范圍和泄露后果。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，如工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，以證明乙方向員工購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的培訓(xùn)資料，如培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間表、培訓(xùn)教材等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方工作。5.乙方未配合甲方管理。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的[具體比例]%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明附件2：學(xué)校方提供設(shè)施清單附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：爭議解決方式說明附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件1：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件2