二零二四年租賃返租資金保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃返租資金保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃返租資金保障協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃返租資金的金額和支付方式2.1金額2.2支付方式第三條租賃返租資金的支付時間和條件3.1支付時間3.2支付條件第四條租賃返租資金的保障措施4.1保障措施的實(shí)施4.2保障措施的有效性第五條租賃返租資金的調(diào)整和變更5.1調(diào)整的條件和程序5.2變更的條件和程序第六條租賃返租資金的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條租賃返租資金的爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的具體程序第八條租賃返租資金的適用法律和管轄8.1適用法律8.2管轄第九條租賃返租資金的其他條款9.1其他條款的內(nèi)容9.2其他條款的效力第十條租賃返租資金的簽訂日期和地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)第十一條租賃返租資金的雙方責(zé)任和義務(wù)11.1雙方的責(zé)任11.2雙方的義務(wù)第十二條租賃返租資金的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條租賃返租資金的解除和終止13.1解除的條件和程序13.2終止的條件和程序第十四條租賃返租資金的附則和附件14.1附則的內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃返租資金保障協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的物業(yè)，并由乙方支付給甲方返租資金的保障達(dá)成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方提供的物業(yè)租賃給乙方，乙方按照約定的金額和時間向甲方支付返租資金，以及雙方對于返租資金的保障措施、調(diào)整變更、違約責(zé)任等事項的約定。第二條租賃返租資金的金額和支付方式2.1金額乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付返租資金。返租資金的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付返租資金，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】第三條租賃返租資金的支付時間和條件3.1支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時間向甲方支付返租資金。支付時間為每月的【】日前。3.2支付條件乙方支付返租資金的條件是，乙方按照約定租賃甲方的物業(yè)，并按照約定的金額和時間向甲方支付租金。第四條租賃返租資金的保障措施4.1保障措施的實(shí)施甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和經(jīng)營，確保乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定支付返租資金，不得逾期支付或拒付。4.2保障措施的有效性本協(xié)議的保障措施自雙方簽訂之日起生效，至租賃期滿雙方履行完各自的義務(wù)止。第五條租賃返租資金的調(diào)整和變更5.1調(diào)整的條件和程序如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致返租資金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.2變更的條件和程序如雙方同意變更返租資金的金額、支付時間等條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第六條租賃返租資金的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為【】%。本合同目錄一覽第一條租賃返租資金保障協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃返租資金的金額和支付方式2.1金額2.2支付方式第三條租賃返租資金的支付時間和條件3.1支付時間3.2支付條件第四條租賃返租資金的保障措施4.1保障措施的實(shí)施4.2保障措施的有效性第五條租賃返租資金的調(diào)整和變更5.1調(diào)整的條件和程序5.2變更的條件和程序第六條租賃返租資金的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條租賃返租資金的爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的具體程序第八條租賃返租資金的適用法律和管轄8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條租賃返租資金的其他條款9.1其他條款的內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2其他條款的效力本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除、終止均應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。第十條租賃返租資金的簽訂日期和地點(diǎn)10.1簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國【】。第十一條租賃返租資金的雙方責(zé)任和義務(wù)11.1雙方的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，保證對方的合法權(quán)益。11.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。第十二條租賃返租資金的保密條款12.1保密信息的范圍本協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條租賃返租資金的解除和終止13.1解除的條件和程序本協(xié)議提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2終止的條件和程序本協(xié)議租賃期滿或履行完畢的，自動終止。第十四條租賃返租資金的附則和附件14.1附則的內(nèi)容本協(xié)議的附則包括對協(xié)議條款的解釋、補(bǔ)充和修改等。14.2附件的效力本協(xié)議附件是與本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，第三方按照約定履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督，確保本合同的履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，公正履行介入職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后，按照約定的時間和方式向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2第三方介入的終止第三方介入期滿或履行完畢，自動終止。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1適用法律第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1其他條款的內(nèi)容第三方介入的其他條款包括但不限于保密信息、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。10.2其他條款的效力第三方介入的其他條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃返租資金保障協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議本附件用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租賃期限的延長、返租資金的調(diào)整、物業(yè)使用范圍的變更等。附件二：租賃返租資金支付時間表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付返租資金的詳細(xì)計劃。附件三：物業(yè)租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)租賃合同，作為本保障協(xié)議的基礎(chǔ)文件。附件四：返租資金使用計劃本附件詳細(xì)說明乙方如何使用返租資金，包括使用目的、使用方式、使用時間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于約定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。附件六：保密協(xié)議本附件約定甲乙雙方及第三方對于合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息的保護(hù)措施。附件七：爭議解決協(xié)議本附件約定當(dāng)甲乙雙方或甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的時間和方式向甲方支付返租資金。3.第三方未按照約定的條件和程序介入本合同的履行。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。5.乙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約