宵夜店出租合同范例

宵夜店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的宵夜店，甲方同意將該宵夜店出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租的宵夜店并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：甲方所有的位于_________________________的宵夜店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4租賃物配套設(shè)施：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____________%的滯納金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

4.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法、合規(guī)，并確保租賃物符合乙方使用需求。

4.2.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，不得擅自收回租賃物。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

4.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.4.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____________%的違約金。

5.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。

5.4乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的宵夜店，甲方同意將該宵夜店出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租的宵夜店并支付租金。丙方作為第三方，提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，為甲方和乙方提供保障。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：甲方所有的位于_________________________的宵夜店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4租賃物配套設(shè)施：_________________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

2.1.1負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、日常管理、財務(wù)管理等。

2.1.2負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行租賃物的經(jīng)營策略，確保租賃物盈利。

2.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維護(hù)等。

2.2丙方權(quán)利：

2.2.1擁有租賃物的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、調(diào)整人員配置等。

2.2.2享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、其他經(jīng)營收入等。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

3.1.1享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.1.2享有租金收入，乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____________%的滯納金。

3.1.3享有對租賃物的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)建議等。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1按時交付租賃物，確保租賃物符合乙方使用需求。

3.2.2協(xié)助丙方進(jìn)行租賃物的運(yùn)營管理工作。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.1.2享有租賃物的使用權(quán)，但不得損害甲方的權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1按時支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____________%的滯納金。

4.2.2遵守本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2.3配合丙方進(jìn)行租賃物的運(yùn)營管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________%的違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.丙方運(yùn)營管理方案

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的運(yùn)營管理水平，確保租賃物的盈利能力。

2.降低甲方在租賃管理方面的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.增強(qiáng)租賃物的競爭力，提升甲方在市場中的地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，實現(xiàn)租賃物的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

3.提高甲方在租賃市場中的競爭力，實現(xiàn)甲方經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲店，乙方有意承租該餐飲店進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為第三方，提供專業(yè)的餐飲運(yùn)營支持服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：甲方所有的位于_________________________的餐飲店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4租賃物配套設(shè)施：_________________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方職責(zé)：

2.1.1提供餐飲運(yùn)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于菜單設(shè)計、營銷策略、人員培訓(xùn)等。

2.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報告。

2.1.3監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保租賃物的正常運(yùn)營。

2.2丙方權(quán)利：

2.2.1收取丙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2.2對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方權(quán)益：

3.1.1擁有租賃物的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、菜單調(diào)整等。

3.1.2享有租賃物的經(jīng)營收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后歸乙方所有。

3.1.3在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1按時支付租金，確保租賃物的正常使用。

3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的安全、衛(wèi)生。

3.2.3按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

4.1.1享有租金收入，乙方應(yīng)按時支付租金。

4.1.2保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

4.1.3在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1按時交付租賃物，確保租賃物符合乙方使用需求。

4.2.2提供必要的租賃物維護(hù)和修繕服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________%的滯納金。

5.3甲方未按時交付租賃物或未提供必要的維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙