2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的乙方經(jīng)營范圍限制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的乙方經(jīng)營范圍限制1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件第二條乙方經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目限制2.2禁止使用的商品或服務2.3特殊行業(yè)許可證要求第三條乙方經(jīng)營行為3.1遵守法律法規(guī)3.2維護公共秩序3.3保護房屋設施完整第四條合同期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期與時間5.3租金調整條款第六條費用承擔6.1乙方承擔的費用6.2甲方承擔的費用第七條維修與保養(yǎng)7.1房屋及設施的維護7.2維修請求與響應第八條保險責任8.1乙方應購買的保險8.2保險理賠程序第九條違約責任9.1乙方違反合同的后果9.2甲方違反合同的后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解程序11.3法律途徑第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責任的履行第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同附件說明（合同開始）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積乙方租賃的房屋位于市區(qū)地鐵口，具體地址為街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋設施與條件（1）衛(wèi)生間一座；（2）廚房一間；（3）客廳一間；（4）臥室一間；（5）陽臺一個；（6）家具（包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）；（7）電器（包括空調、電視、冰箱、洗衣機等）；（8）網(wǎng)絡設施。第二條乙方經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目限制（1）餐飲服務；（2）零售商品（包括日用品、食品等）；（3）休閑娛樂服務（如茶藝、咖啡館等）。2.2禁止使用的商品或服務（1）違法商品；（2）假冒偽劣商品；（3）有害健康或環(huán)境的商品；（4）涉及賭博、色情等不良信息的商品或服務。2.3特殊行業(yè)許可證要求如乙方從事特殊行業(yè)（如餐飲、食品經(jīng)營等），需按照相關法律法規(guī)辦理行業(yè)許可證，并將許可證復印件提交給甲方。第三條乙方經(jīng)營行為3.1遵守法律法規(guī)乙方在租賃房屋內從事經(jīng)營活動時，必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2維護公共秩序乙方應維護租賃房屋附近的公共秩序，不得有損甲方聲譽的行為。3.3保護房屋設施完整乙方在租賃期間應妥善保管并合理使用房屋及設施，不得損壞或擅自改變房屋結構及設施。如有損壞，乙方應承擔維修費用。第四條合同期限4.1租賃開始與結束日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。（合同部分完畢）第八條保險責任8.1乙方應購買的保險（1）火險；（2）盜竊險；（3）公眾責任險。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司審核通過后，按照保險合同的約定進行賠償。第九條違約責任9.1乙方違反合同的后果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%至50%。9.2甲方違反合同的后果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%至50%。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前一個月書面通知甲方解除，但需支付甲方一個月的租金作為違約金；（3）甲方提前一個月書面通知乙方解除，但需退還乙方已支付的租金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強制解除。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與租賃房屋相關的任何商業(yè)秘密和其他不為公眾所知的資料。13.2保密責任的履行雙方在簽訂和履行本合同過程中，應對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的履行，對第三方不產(chǎn)生任何法律效力，除非甲方和乙方另有約定。14.2合同附件說明本合同附件包括：（1）租賃房屋的房產(chǎn)證復印件；（2）乙方經(jīng)營許可證復印件；（3）乙方身份證復印件；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、公共服務機構等。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其自身的行為范圍內。甲方和乙方均不承擔第三方行為的法律后果。第十六條第三方服務如本合同的履行需要第三方的服務（如中介、裝修、維修等），甲方和乙方應共同選定第三方，并確保第三方服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十七條第三方費用第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若甲方和乙方未約定比例，則按照實際發(fā)生費用均攤。第十八條第三方違約如第三方服務出現(xiàn)違約情況，甲方和乙方應先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向第三方追償。第十九條第三方變更甲方和乙方如需更換第三方服務供應商，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行更換。第二十條第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同項下的責任限額為其向甲方和乙方提供的服務合同中約定的限額。若第三方服務合同未約定責任限額，則甲方和乙方同意根據(jù)實際情況合理確定。第二十一條第三方權益保護甲方和乙方均有義務保護第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方的保密信息。第二十二條第三方糾紛解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取適當?shù)姆墒侄谓鉀Q。第二十三條第三方評價與監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方提供的服務質量、效率等進行評價和監(jiān)督，并有權要求第三方進行改進。第二十四條第三方退出第三方在本合同項下的服務如需退出，應提前一個月通知甲方和乙方，并辦理相關退出手續(xù)。第二十五條第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各方自行約定。本合同不對第三方與其他各方之間的關系進行調整。第二十六條第三方介入的例外如法律法規(guī)、行政命令或其他強制性規(guī)定要求第三方介入本合同的履行，甲方和乙方應予以遵守，并按相關規(guī)定辦理。第二十七條第三方介入的合同補充本合同的補充協(xié)議如需第三方簽署，甲方和乙方應確保第三方知曉并同意本合同的全部條款。補充協(xié)議的簽署不影響本合同的效力。第二十八條第三方介入的說明本合同中涉及第三方的條款，甲方和乙方應向第三方明確說明，并確保第三方了解其在本合同中的權利義務。第二十九條第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂后的合同取代原合同。第三十條第三方介入的合同終止本合同在第三方介入后的終止，應符合本合同第十二條的終止條件。合同終止后，第三方與甲方和乙方的權利義務關系相應終止。第三部分：合同繼續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復印件附件二：乙方經(jīng)營許可證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：租賃房屋的設施清單附件五：租賃房屋的平面圖附件六：第三方服務合同附件七：保險單復印件附件八：租金支付記錄附件九：費用支付記錄附件十：維修和保養(yǎng)記錄附件十一：第三方評價報告附件十二：合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，以證明租賃房屋的權屬情況。附件二：乙方經(jīng)營許可證復印件本附件應包含乙方的經(jīng)營許可證復印件，以證明乙方從事經(jīng)營活動的合法性。附件三：乙方身份證復印件本附件應包含乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份信息。附件四：租賃房屋的設施清單本附件應詳細列出租賃房屋內的設施和設備，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件五：租賃房屋的平面圖本附件應提供租賃房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。附件六：第三方服務合同本附件應包含與第三方服務供應商簽訂的服務合同，以明確第三方的服務內容和責任。附件七：保險單復印件本附件應包含乙方購買的保險單的復印件，以證明乙方已按照合同要求購買了相應的保險。附件八：租金支付記錄本附件應記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額和方式。附件九：費用支付記錄本附件應記錄其他費用的支付情況，包括支付時間、金額和方式。附件十：維修和保養(yǎng)記錄本附件應記錄房屋及設施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的時間、內容和責任人。附件十一：第三方評價報告本附件應包含對第三方服務供應商提供的服務質量、效率等進行評價的報告。附件十二：合同補充協(xié)議本附件應包含對原合同的補充協(xié)議，以明確雙方對合同的進一步約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2.乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金和其他費用。3.乙方未按照合同約定的責任維護和保養(yǎng)房屋及設施。4.乙方未按照合同約定的保密義務保護甲方和第三方的保密信息。5.乙方未按照合同約定的服務標準提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金的10%至50%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金