2024年度德佑房屋買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋所有權(quán)證號2.房屋交易價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4尾款支付時間2.3房價調(diào)整機制3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間3.4房屋交付前的費用承擔4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理5.房屋交易過程中的費用5.1交易稅費5.2房屋中介費5.3其他費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾9.2買方聲明及承諾10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.其他約定13.合同簽署日期及地點14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑物面積為120平方米。1.3.3房屋面積：實際建筑面積為120平方米。1.3.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。第二條房屋交易價格2.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。2.2付款方式及時間2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款。2.2.2貸款金額：乙方自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。2.2.3貸款方式：乙方選擇商業(yè)貸款。2.2.4尾款支付時間：乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后，七個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。2.3房價調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起柒拾個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)及時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.4房屋交付前的費用承擔：甲方應(yīng)承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等一切費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.2保修范圍及期限：甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供壹年保修服務(wù)。4.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以解決。第五條房屋交易過程中的費用5.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的交易稅費。5.2房屋中介費：甲方應(yīng)支付房屋中介費人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.3其他費用：雙方應(yīng)承擔的其他費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。6.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。9.2買方聲明及承諾：乙方保證其提供的個人信息真實有效，并按約定時間支付房款。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。11.3房屋平面圖：甲方應(yīng)提供房屋平面圖。第十三條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能履行或?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方義務(wù)及責任2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保密雙方信息。2.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定審批貸款，并及時放款。2.3過戶機構(gòu)義務(wù)：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。2.4第三方責任限額：第三方應(yīng)對其履行義務(wù)過程中的過錯承擔責任，但其責任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)。第三條第三方違約處理3.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失金額進行賠償，賠償金額的計算方式按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)介入本合同履行過程。5.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲方和乙方說明其介入事項和方式。5.3第三方退出：第三方完成其合同義務(wù)后，應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方應(yīng)承擔其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費用。6.2第三方費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失金額進行賠償，賠償金額的計算方式按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。10.2買方聲明及承諾：乙方保證其提供的個人信息真實有效，并按約定時間支付房款。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。11.3房屋平面圖：甲方應(yīng)提供房屋平面圖。第十三條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的正反面。附件3房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細、準確的房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件4房屋交易稅費清單附件內(nèi)容要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件5房屋中介費支付憑證附件內(nèi)容要求：中介費支付的憑證，如支付憑證的復(fù)印件或電子憑證。附件6貸款銀行貸款批準通知書附件內(nèi)容要求：貸款銀行出具的貸款批準通知書，證明貸款已獲批準。附件7過戶機構(gòu)出具的過戶證明附件內(nèi)容要求：過戶機構(gòu)出具的房屋過戶證明，證明房屋已成功過戶。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房款，或提供的個人信息不真實。3.第三方（如中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等）未能按約定時間履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責