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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產租賃合同租金減免協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產1.2租賃合同1.3租金減免1.4減免期1.5減免金額1.6租金支付第二條減免條件2.1承租人義務2.2租賃期限2.3減免申請2.4減免審批第三條減免期與減免金額計算3.1減免期計算3.2減免金額計算3.3減免期與減免金額的調整第四條租金支付與減免4.1租金支付期限4.2租金減免方式4.3減免租金的支付第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分:合同如下:第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產:指由出租人出租的,位于____市(縣)____街道(鎮(zhèn))____路____號的____棟____層及其相應____(用途),總面積為____平方米的商業(yè)房地產。1.3租金減免:指在本合同有效期內,出租人同意對承租人給予一定的租金減免優(yōu)惠。1.5減免金額:指根據(jù)本合同約定,出租人對承租人在減免期內給予的租金減免優(yōu)惠總額。1.6租金支付:指承租人按照原合同約定,向出租人支付租金的行為。第二條減免條件2.1承租人義務:承租人應按照原合同約定履行各項義務,包括但不限于支付租金、管理費、維修費等。2.2租賃期限:承租人應繼續(xù)履行原合同約定的租賃期限,即自____年__月__日至____年__月__日。2.3減免申請:承租人應在本合同簽訂后____個工作日內,向出租人提交租金減免申請。2.4減免審批:出租人在收到承租人的減免申請后,應在____個工作日內完成審批,并將審批結果通知承租人。第三條減免期與減免金額計算3.1減免期計算:本合同減免期自本合同簽訂之日起計算,至____年__月__日止。3.2減免金額計算:減免金額根據(jù)承租人租賃面積、租金單價及減免期限按原合同約定的租金計算方法計算。3.3減免期與減免金額的調整:如遇不可抗力等因素導致減免期需要調整的,雙方可協(xié)商一致后進行調整。第四條租金支付與減免4.1租金支付期限:承租人應按照原合同約定的租金支付期限向出租人支付租金。4.2租金減免方式:本合同約定的租金減免,將在承租人按期支付租金的前提下,由出租人在減免期內按約定比例減免租金。4.3減免租金的支付:減免租金將在承租人按期支付租金后,由出租人在下一個租金支付周期內予以抵扣。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序:合同變更或解除應遵循原合同約定的程序,并辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1承租人違約:承租人未按照原合同約定履行義務的,應承擔違約責任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租人違約:出租人未按照本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償:因違約行為導致對方損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構:如雙方約定仲裁解決爭議的,應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件:合同終止需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限:自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。9.3保密義務:雙方同意對保密內容予以保密,未經對方書面同意,不得向第三方披露。第十條通知與送達10.1通知方式:雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址:雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.3通知期限:通知應在發(fā)送之日起____小時內有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件:合同解除與終止的條件按照原合同約定執(zhí)行。12.2解除與終止的程序:合同解除與終止應遵循原合同約定的程序,并辦理相關手續(xù)。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件:合同轉讓應得到對方的書面同意。13.2轉讓程序:轉讓方應向對方提交書面轉讓申請,經對方同意后辦理相關手續(xù)。13.3轉讓后果:轉讓后,轉讓方不再享有合同權利,受讓方取代轉讓方的地位,繼續(xù)履行合同義務。第十四條其他條款14.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2補充協(xié)議:本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。14.3附件:本合同附件包括原合同、補充協(xié)議、相關憑證等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方:指除甲乙雙方外,與本合同有關聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意,當合同履行過程中需要第三方介入時,應事先書面通知對方。2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利:根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定,第三方享有相應的權利。3.2第三方義務:第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行相應的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的責任限額,按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意,第三方介入應按照約定的程序進行。5.2第三方介入程序的啟動:甲乙雙方書面同意第三方介入后,第三方即可啟動介入程序。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系:第三方介入后,不代表取代甲乙雙方的權利和義務,仍需按照原合同約定履行各自義務。6.2第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等的關系:第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等之間的關系,由各方另行約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響原合同的效力,甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同的約定。7.2第三方介入引起的合同變更,應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的,應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照原合同約定履行義務的,應承擔違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如果第三方與甲乙雙方之間的爭議,第三方同意接受仲裁解決的,可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條第三方介入后的通知與送達10.1通知方式:第三方介入后的通知與送達,可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址:甲乙雙方與第三方約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1法律適用:第三方介入后的法律適用,按照原合同約定執(zhí)行。11.2爭議解決方式:第三方介入后的爭議解決方式,按照原合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同解除與終止12.1解除與終止條件:第三方介入后的合同解除與終止條件,按照原合同約定執(zhí)行。12.2解除與終止程序:第三方介入后的合同解除與終止程序,按照原合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同轉讓13.1轉讓條件:第三方介入后的合同轉讓條件,按照原合同約定執(zhí)行。13.2轉讓程序:第三方介入后的合同轉讓程序,按照原合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他條款14.1附加條款:第三方介入后,甲乙雙方可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款。14.2補充協(xié)議:第三方介入后,甲乙雙方可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。14.3附件:第三方介入后的附件,包括但不限于介入?yún)f(xié)議、相關憑證等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商業(yè)地產租賃合同詳細要求和說明:本附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同,約定了租賃期限、租金支付方式、違約責任等基本條款。附件二:租金減免協(xié)議詳細要求和說明:本附件明確了甲乙雙方就商業(yè)地產租賃合同中的租金減免事項達成的一致意見,包括減免期限、減免金額等。附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明:本附件規(guī)定了當合同履行過程中需要第三方介入時,甲乙雙方與第三方之間達成的書面協(xié)議,明確了第三方的權利義務、責任限額等。附件四:擔保函詳細要求和說明:如甲乙雙方約定擔保方對合同履行提供擔保,則該擔保函為附件之一,明確了擔保方的責任及擔保范圍。附件五:監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明:如合同履行過程中涉及監(jiān)管事項,則監(jiān)管協(xié)議為附件之一,明確了監(jiān)管方的職責、監(jiān)管范圍等。附件六:審計報告詳細要求和說明:如合同履行過程中需進行審計,則審計報告為附件之一,報告應由具有資質的審計機構出具,明確了審計結果及意見。附件七:補充協(xié)議詳細要求和說明:本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充性協(xié)議,包括但不限于合同的變更、解除等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲乙雙方未按照租賃合同約定履行義務的行為。2.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的行為。3.中介方未按照中介服務合同約定履行義務的行為。4.擔保方未按照擔保協(xié)議約定履行義務的行為。5.監(jiān)管方未按照監(jiān)管協(xié)議約定履行義務的行為。違約責任認定:1.甲乙雙方的違約責任:根據(jù)租賃合同的約定,違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方的違約責任:根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方的違約責任:根據(jù)中介服務合同的約定,中介方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.擔保方的違約責任:根據(jù)擔保協(xié)議的約定,擔保方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.監(jiān)管方的違約責任:根據(jù)監(jiān)管

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